Apartamento · 34m² · 1 quarto
venda
R$ 245.000
Condomínio R$ 542
·
IPTU R$ 569
Rua Alferes Poli, 381, Rebouças, Curitiba
Apartamento 1 Quarto no Centro (Divisa com Rebouças) à venda por R$ 245.000,00
Apartamento 1 Quarto no Centro (Divisa com Rebouças) à venda por R$ 245.000,00
Imóvel de 34,17 m² de área útil localizado na Rua Alferes Poli, 381 (Edifício Flórida). A unidade dispõe de 1 dormitório amplo e bem iluminado, 1 banheiro social com ventilação natural, sala de estar espaçosa para dois ambientes, além de cozinha funcional com área de serviço separada. O edifício possui elevador, salão de festas e acesso facilitado.
(Nota: Este anúncio contém imagens ilustrativas geradas por Inteligência Artificial para demonstrar o potencial de modernização e retrofit do imóvel. O apartamento é comercializado em seu estado original.)
DADOS DO IMÓVEL:
Andar: 7º andar-tipo (10º pavimento)
Área privativa (útil): 34,17 m² (Área total: 52,70 m²)
Quartos: 01 (amplo e arejado, ideal para estudantes, casais ou investidores)
Banheiros: 01
Vagas: 00 (sem vaga de garagem localização dispensa o uso de carro)
Face de sol: Oeste (ótima iluminação natural no período da tarde e vista definida)
O CONDOMÍNIO:
Edifício: Condomínio Edifício Flórida
Idade: 39 anos (construído em 1986, com planta clássica e ambientes bem dimensionados)
Acesso e Segurança: Portaria/interfone, hall de entrada e rampas de acesso
Comodidades: Elevador e salão de festas
Diferencial: Documentação 100% regularizada (matrícula livre de ônus) e excelente potencial de retrofit para valorização patrimonial ou alta rentabilidade em locação estudantil, corporativa e Short Stay (Airbnb)
Valor Condomínio: R$ 542 mês
A REGIÃO:
O bairro Centro (na divisa estratégica com o Rebouças) é uma das áreas mais dinâmicas, conectadas e procuradas de Curitiba por estudantes, profissionais da saúde e investidores. Destaca-se pela mobilidade urbana completa, permitindo fazer toda a rotina a pé sem depender de carro. A localização do Edifício Flórida oferece o equilíbrio ideal entre a facilidade de estar a poucos passos de grandes universidades, hospitais, shoppings e estações-tubo, com alto índice de procura para locação durante o ano inteiro.
DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Estação-Tubo Alferes Poli / Av. Sete de Setembro 150 m
UTFPR (Campus Curitiba) 350 m
Praça Oswaldo Cruz 450 m
Hospital Maternidade Nossa Senhora de Fátima 500 m
Shopping Curitiba 550 m
FAE Business School 650 m
Hospital Santa Casa de Curitiba 750 m
Terminal Praça Rui Barbosa 750 m
Shopping Estação 900 m
Obs: Distâncias fornecidas pelo Google Maps
SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Documentação 100% em dia. Aceita financiamento, FGTS e estuda propostas. Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Caio Felix
Imóvel de 34,17 m² de área útil localizado na Rua Alferes Poli, 381 (Edifício Flórida). A unidade dispõe de 1 dormitório amplo e bem iluminado, 1 banheiro social com ventilação natural, sala de estar espaçosa para dois ambientes, além de cozinha funcional com área de serviço separada. O edifício possui elevador, salão de festas e acesso facilitado.
(Nota: Este anúncio contém imagens ilustrativas geradas por Inteligência Artificial para demonstrar o potencial de modernização e retrofit do imóvel. O apartamento é comercializado em seu estado original.)
DADOS DO IMÓVEL:
Andar: 7º andar-tipo (10º pavimento)
Área privativa (útil): 34,17 m² (Área total: 52,70 m²)
Quartos: 01 (amplo e arejado, ideal para estudantes, casais ou investidores)
Banheiros: 01
Vagas: 00 (sem vaga de garagem localização dispensa o uso de carro)
Face de sol: Oeste (ótima iluminação natural no período da tarde e vista definida)
O CONDOMÍNIO:
Edifício: Condomínio Edifício Flórida
Idade: 39 anos (construído em 1986, com planta clássica e ambientes bem dimensionados)
Acesso e Segurança: Portaria/interfone, hall de entrada e rampas de acesso
Comodidades: Elevador e salão de festas
Diferencial: Documentação 100% regularizada (matrícula livre de ônus) e excelente potencial de retrofit para valorização patrimonial ou alta rentabilidade em locação estudantil, corporativa e Short Stay (Airbnb)
Valor Condomínio: R$ 542 mês
A REGIÃO:
O bairro Centro (na divisa estratégica com o Rebouças) é uma das áreas mais dinâmicas, conectadas e procuradas de Curitiba por estudantes, profissionais da saúde e investidores. Destaca-se pela mobilidade urbana completa, permitindo fazer toda a rotina a pé sem depender de carro. A localização do Edifício Flórida oferece o equilíbrio ideal entre a facilidade de estar a poucos passos de grandes universidades, hospitais, shoppings e estações-tubo, com alto índice de procura para locação durante o ano inteiro.
DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Estação-Tubo Alferes Poli / Av. Sete de Setembro 150 m
UTFPR (Campus Curitiba) 350 m
Praça Oswaldo Cruz 450 m
Hospital Maternidade Nossa Senhora de Fátima 500 m
Shopping Curitiba 550 m
FAE Business School 650 m
Hospital Santa Casa de Curitiba 750 m
Terminal Praça Rui Barbosa 750 m
Shopping Estação 900 m
Obs: Distâncias fornecidas pelo Google Maps
SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Documentação 100% em dia. Aceita financiamento, FGTS e estuda propostas. Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Caio Felix
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Quer saber como é morar em Rebouças
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