Apartamento 1 Quarto 28m² Andar Alto com Armários em Frente ao Parque no Luna Park — Águas Claras

Apartamento de 28m² com 1 quarto, no Luna Park, Rua das Carnaúbas, Águas Claras Norte. De frente para o Parque Ecológico de Águas Claras. A janela abre para área verde permanente — não é vista que algum lançamento vai fechar daqui a dois anos, porque ali não se constrói. Vista protegida é o único tipo de vista que se pode chamar de definitiva.

Andar alto: a janela fica acima da linha das árvores e do barulho da rua, e a luz entra o dia inteiro sem prédio na frente.

Está todo montado. Armários no quarto, na cozinha e no banheiro, painel na sala e persianas instaladas. Você entra com a mala — sem marcenaria, sem montagem, sem espera.

O QUE VOCÊ ENCONTRA AQUI
- 28m² de área
- 1 quarto com armários
- 1 banheiro com armário
- Sala com painel instalado
- Cozinha com armários
- 1 vaga de garagem
- Andar alto
- Cortinas persianas nas janelas
- Vista definitiva para o Parque Ecológico
- Mobiliado

Em apartamento compacto, vaga é o que separa o imóvel que aluga em uma semana do que fica dois meses anunciado.

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
- Academia
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Lavanderia no prédio
- Elevador
- Gás encanado
- Portaria 24h

Lavanderia no prédio é o item que faz 28m² funcionarem: você não precisa de área de serviço grande nem de despensa.

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
Aceita financiamento bancário e uso do FGTS — você financia o saldo e usa o saldo do Fundo como parte do pagamento, como em qualquer outro apartamento da região. Não aceita permuta. É justamente essa restrição que coloca o valor abaixo do que uma unidade equivalente pediria aqui: boa parte dos compradores chegaria querendo oferecer o próprio imóvel em troca, e com permuta fora eles não entram. A concorrência real é menor, e quem tem crédito aprovado ou recurso disponível compra com desconto embutido.

LOCALIZAÇÃO
A terceira saída para a EPTG fica logo ali, e a estação de metrô e o comércio de Águas Claras ficam a poucos minutos.

TAMBÉM EM ÁGUAS CLARAS, COMPACTOS E PERFIL INVESTIDOR
- Sala Le Quartier — 29m², ao lado do metrô, já alugada · R$ 207.000
- Smart Residence — 39m², 1 quarto, mobiliado, com vaga · R$ 390.000

TAMBÉM EM ÁGUAS CLARAS, 2 QUARTOS
- Chamonix Village — 46m², sem suíte, 40m do metrô · R$ 430.000
- Atol das Rocas — 54m², 1 suíte, piscinas aquecidas · R$ 430.000

Se permuta for condição para você fechar, me chame antes de visitar: eu aponto quais unidades da carteira aceitam e na faixa mais próxima desta.

Agende sua visita.

Leandro Santos — Corretor de Imóveis
CRECI-DF 18.456