Andar Corporativo para alugar, 528 m² por R$ 100.383,09/mês - Pinheiros - São Paulo/SP

Locação de Conjunto Comercial no Edifício Arquiteto Roberto Bratke Sofisticação, Prestígio e Sustentabilidade no coração de Pinheiros

Apresentamos uma oportunidade única para empresas que buscam instalar sua sede em um endereço de prestígio, com infraestrutura completa e certificações que garantem eficiência e modernidade. Localizado na Rua dos Pinheiros, nº 1673, em frente à Estação de Metrô Pinheiros e à nova praça revitalizada do bairro, o Edifício Arquiteto Roberto Bratke é referência em arquitetura corporativa de alto padrão na cidade de São Paulo.

Com 528 m² de área BOMA por conjunto (totalizando 1.056 m² por andar), o edifício reúne design contemporâneo, tecnologia de ponta e soluções sustentáveis em um ambiente corporativo que favorece produtividade e bem-estar.

Detalhes do Conjunto Comercial

Área BOMA: 528 m² por conjunto

Pé-direito: 2,95 m

14 vagas de estacionamento por conjunto, mais 1 vaga de diretoria

13 banheiros por conjunto, com infraestrutura moderna

O Edifício Arquiteto Roberto Bratke

Com projeto assinado pelo renomado escritório Aflalo E Gasperini, paisagismo de Isabel Duprat e fachada concebida por Lucia Koch, o edifício é um verdadeiro marco arquitetônico. Sua construção foi realizada pela Engeform e Bratke Collet, que entregaram uma torre corporativa sofisticada e funcional, concluída há 9 anos e já consolidada entre os principais empreendimentos da região.

O prédio possui:

13 pavimentos corporativos

Área total BOMA de 16 mil m²

3 geradores que garantem continuidade operacional

5 subsolos de garagem, totalizando 412 vagas

5 elevadores sociais e 1 de serviço

Acima do 13º andar, os ocupantes ainda desfrutam de uma área comum de descanso ajardinada, com espécies arbóreas e espaços de convivência que promovem bem-estar no cotidiano corporativo.

Sustentabilidade e Eficiência

O edifício se destaca por seu compromisso ambiental, possuindo certificação LEED Gold, que atesta seu alto desempenho em sustentabilidade e eficiência energética.

Diferenciais:

Captação de água da chuva

Sistema de ar-condicionado VRF de última geração

Sensores automáticos de iluminação

Bicicletário com infraestrutura completa

Espaços projetados para máximo conforto térmico e acústico

A fachada, uma obra de arte em si, combina vidros de diferentes tonalidades (low-e prateados, extraclear e cinza-azulados) com shadow-box em ACM, proporcionando estética moderna, sofisticação e eficiência energética.

Arte e Estética no Ambiente Corporativo

Cada detalhe do edifício foi planejado com curadoria artística, transformando-o em um espaço diferenciado. Desde a fachada até as áreas comuns, o conceito de arte no detalhe está presente, oferecendo um ambiente que alia funcionalidade à inspiração.

Localização Estratégica

O Largo da Batata é hoje um dos polos empresariais mais vibrantes de São Paulo. A localização garante acesso rápido às principais avenidas da cidade, como Faria Lima, Rebouças, Brigadeiro Faria Lima e Marginal Pinheiros.

Além disso, a Estação de Metrô Pinheiros está literalmente em frente ao edifício, complementada pelo acesso a linhas de ônibus e trem, tornando o deslocamento dos colaboradores ainda mais prático.

A região é também rica em serviços, oferecendo restaurantes, cafés, bancos, academias e centros comerciais, o que torna o dia a dia corporativo ainda mais dinâmico e funcional.

Por que escolher o Roberto Bratke?

Endereço de prestígio em Pinheiros, em frente ao metrô

Conjunto com laje ampla e flexível (528 m² por conjunto)

Infraestrutura de alto padrão com certificação internacional

14 vagas de garagem por conjunto, além de vaga de diretoria

Projeto arquitetônico premiado e sustentável

Espaços comuns que estimulam bem-estar e produtividade

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O Edifício Arquiteto Roberto Bratke reúne tudo o que sua empresa precisa: imagem corporativa sólida, localização estratégica e infraestrutura de ponta.
































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