Andar Corporativo para alugar, 225 m² por R$ 17.070,00/mês - Barra Funda - São Paulo/SP

R$12.000,00/mês LOCAÇÃO
R$2.840,00/mês Condomínio com água e gerador
R$1.230,00/mês IPTU
225m² Área útil por andar
- Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador
225m²
4 banheiros e copa por andar
2 vagas
- Construído 100% estrutura metálica
- Capacidade para suportar 2,5ton/m²
- Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados
- Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar)
- Perfeito para callcenter e empresas de tecnologia
- Gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24h e sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h
- Gerador secundário 30kva somente para o datacenter capacidade para 3h ou reabastecimento
- Arquitetura 100% vão livre (open space)
- Mobiliário e divisórias da marca Voko
- Datacenter com 16 racks da marca Rittal
- Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
- Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
- Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
- Vidros (anti-ruído) laminados de 12mm.
- 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
- Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
- Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
- Eletrocalhas de piso em todos os andares.
- Estrutura para radio comunicação.
- Prédios interligados por dutos subterrâneos.
- Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
- Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
- Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
- Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
- Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 18/06/2026