Andar Corporativo para alugar, 1062 m² por R$ 216.972,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

Andar Corporativo de 1.602m² para Locação | Jardim das Perdizes Água Branca

Espaço corporativo de alto padrão, com infraestrutura moderna e excelente localização. Ideal para empresas que buscam eficiência, conforto e tecnologia em um único endereço.

Características do imóvel:
Área total: 1.602m²
Layout em vão livre
Piso elevado (15 cm)
Ar-condicionado central (CAG ou GHP, conforme o pavimento)
3 banheiros, sendo 1 para PNE
48 vagas de garagem
Pé-direito piso a piso de 4,14m
Prumadas extras para instalação de sanitários e copa adicional
Carga de piso: 500 kgf/m²

Localização estratégica, próximo à:
Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô e CPTM)
Estação Água Branca (CPTM)
Avenidas Marquês de São Vicente e Pompéia;
Marginal Tiête.

Infraestrutura do edifício:
Lobby com pé-direito de 6 metros, acabamento de alto padrão e controle de acesso;
Sistema de automação predial completo: controle de ar-condicionado, energia, iluminação, CFTV, elevadores e segurança;
Elevadores modernos com gerenciamento de tráfego e antecipação de chamadas;
Grupo gerador a diesel de 750 kVA + dois geradores a gás natural de 750 kVA cada;
Certificação e eficiência em climatização:
CAG (Central de Água Gelada) 1º ao 7º andar
GHP (Gas Heat Pump) 8º ao 19º andar

Pronto para receber grandes operações corporativas, com flexibilidade de layout, conforto e eficiência energética.

Com a Tricase Group, você tem a solução completa para sua empresa:
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Os valores, disponibilidades e informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 17/10/2026