Comercial · 435m² · 16 vagas
venda
R$ 3.259.800
Condomínio R$ 7.701
·
IPTU R$ 1.729
Publicidade
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Alameda Madeira, Alphaville Industrial, Barueri
Andar corporativo inteiro à venda – 21º andar do Edifício Guinzza Trade Tower – Alphaville
Andar corporativo inteiro à venda 21º andar do Edifício Guinzza Trade Tower Alphaville
Exclusividade, localização estratégica e uma vista privilegiada para a Rodovia Castello
Branco!
Apresentamos uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores: o 21o andar
inteiro do Edifício Guinzza Trade Tower, último pavimento do empreendimento, localizado no
coração empresarial de Alphaville.
O andar possui 434,64 m2 de área privativa, distribuídos em oito salas comerciais,
comercializadas conjuntamente. Os ambientes estão mobiliados e contam com estrutura
corporativa em funcionamento, além de salas disponíveis, permitindo rápida adaptação e
ocupação pelo comprador.
Por estar no último andar, o imóvel proporciona excelente iluminação natural, maior
privacidade e uma linda vista panorâmica para Alphaville e para a Rodovia Castello Branco.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Andar corporativo completo;
* 21o andar último pavimento do edifício;
* 8 salas comerciais;
* 434,64 m2 de área privativa;
* 810,86 m2 de área total;
* Ambientes mobiliados;
* Salas de trabalho e espaços corporativos;
* Possibilidade de personalização do layout;
* Excelente iluminação natural;
* Vista panorâmica privilegiada;
* 16 vagas de garagem;
* Elevadores;
* Recepção e controle de acesso;
* Segurança e portaria;
* Acessibilidade.
DIFERENCIAIS
A aquisição do andar inteiro oferece exclusividade, privacidade e maior controle de acesso,
sendo ideal para instalação de sede empresarial, escritório de advocacia, contabilidade,
consultoria, empresa de tecnologia, instituição financeira, coworking, clínica ou centro
administrativo.
A configuração atual também permite que o comprador utilize parte do andar e mantenha as
demais salas para futura locação, proporcionando flexibilidade operacional e potencial de
geração de renda.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O Edifício Guinzza está localizado na Alameda Madeira, 258, em uma das regiões
comerciais mais valorizadas de Alphaville, praticamente em frente ao Centro Comercial
Alphaville.
O entorno oferece ampla infraestrutura de apoio empresarial, com restaurantes, cafeterias,
supermercados, bancos, farmácias, hotéis, clínicas, cartórios e diversos serviços.
A localização proporciona fácil acesso à Alameda Rio Negro, à Rodovia Castello Branco, ao
Rodoanel Mário Covas, ao Shopping Iguatemi Alphaville e aos principais polos empresariais
de Barueri e Tamboré.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
* Valor de venda: R$ 3.259.800,00
* Valor por metro quadrado privativo: R$ 7.500,00;
* Condomínio mensal das salas: aproximadamente R$ 7.701,30;
* IPTU anual das salas: aproximadamente R$ 1.729,42;
* 16 vagas de garagem incluídas.
Uma oportunidade única para empresas que procuram um endereço corporativo de
destaque, com andar exclusivo, espaços mobiliados e uma das melhores vistas de
Alphaville.
Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita. - 02/09/2026
Exclusividade, localização estratégica e uma vista privilegiada para a Rodovia Castello
Branco!
Apresentamos uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores: o 21o andar
inteiro do Edifício Guinzza Trade Tower, último pavimento do empreendimento, localizado no
coração empresarial de Alphaville.
O andar possui 434,64 m2 de área privativa, distribuídos em oito salas comerciais,
comercializadas conjuntamente. Os ambientes estão mobiliados e contam com estrutura
corporativa em funcionamento, além de salas disponíveis, permitindo rápida adaptação e
ocupação pelo comprador.
Por estar no último andar, o imóvel proporciona excelente iluminação natural, maior
privacidade e uma linda vista panorâmica para Alphaville e para a Rodovia Castello Branco.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Andar corporativo completo;
* 21o andar último pavimento do edifício;
* 8 salas comerciais;
* 434,64 m2 de área privativa;
* 810,86 m2 de área total;
* Ambientes mobiliados;
* Salas de trabalho e espaços corporativos;
* Possibilidade de personalização do layout;
* Excelente iluminação natural;
* Vista panorâmica privilegiada;
* 16 vagas de garagem;
* Elevadores;
* Recepção e controle de acesso;
* Segurança e portaria;
* Acessibilidade.
DIFERENCIAIS
A aquisição do andar inteiro oferece exclusividade, privacidade e maior controle de acesso,
sendo ideal para instalação de sede empresarial, escritório de advocacia, contabilidade,
consultoria, empresa de tecnologia, instituição financeira, coworking, clínica ou centro
administrativo.
A configuração atual também permite que o comprador utilize parte do andar e mantenha as
demais salas para futura locação, proporcionando flexibilidade operacional e potencial de
geração de renda.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O Edifício Guinzza está localizado na Alameda Madeira, 258, em uma das regiões
comerciais mais valorizadas de Alphaville, praticamente em frente ao Centro Comercial
Alphaville.
O entorno oferece ampla infraestrutura de apoio empresarial, com restaurantes, cafeterias,
supermercados, bancos, farmácias, hotéis, clínicas, cartórios e diversos serviços.
A localização proporciona fácil acesso à Alameda Rio Negro, à Rodovia Castello Branco, ao
Rodoanel Mário Covas, ao Shopping Iguatemi Alphaville e aos principais polos empresariais
de Barueri e Tamboré.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
* Valor de venda: R$ 3.259.800,00
* Valor por metro quadrado privativo: R$ 7.500,00;
* Condomínio mensal das salas: aproximadamente R$ 7.701,30;
* IPTU anual das salas: aproximadamente R$ 1.729,42;
* 16 vagas de garagem incluídas.
Uma oportunidade única para empresas que procuram um endereço corporativo de
destaque, com andar exclusivo, espaços mobiliados e uma das melhores vistas de
Alphaville.
Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita. - 02/09/2026
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