Amplo terreno de uso misto à venda no CIC!

Imóvel de uso misto em Zona Industrial à venda no CIC, ideal para armazenagem, logística, oficinas, depósitos, distribuidoras, depósitos, fábricas, centros de manutenção e muito mais. Com 1.040m² de terreno e 432,39m² de área construída e localizado em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas para logística e indústria em Curitiba, este imóvel no bairro Cidade Industrial (CIC) oferece uma excelente infraestrutura e grande potencial de aproveitamento.

Conta com fácil acesso à BR-277, BR-376 e Contorno Sul, além de estar próximo a importantes centros de distribuição, indústrias, concessionárias e polos de serviços. A região tem se destacado pela alta demanda por imóveis industriais e comerciais, sendo uma excelente oportunidade de investimento ou ocupação própria.

Características do imóvel:

- Terreno amplo de 1.040 m²

- Área construída: 432,39 m²

- 4 portas portas de frente, com possibilidade de atendimento comercial para loja

- Estrutura para moradia ou escritórios no andar superior

Andar Térreo:

- Salão espaçoso com divisorias, duas lojas, escritório, banheiro e área de galpão

Andar Superior:

- 5 salas

- 2 banheiros

- Cozinha

- Área de churrasqueira

De acordo com a Guia Amarela da Prefeitura de Curitiba, permite:

Uso industrial, comercial e habitacional

Atividades de armazenagem, logística, oficinas, depósitos, distribuidoras, depósitos, fábricas, centros de manutenção, entre outros

Para uso industrial:

Coeficiente de aproveitamento: 1,0 (com possibilidade de ampliação mediante outorga onerosa)

Taxa de ocupação: 50%

Taxa de permeabilidade: 25%

Recuo frontal mínimo: 15 metros

Testada de 20 metros

Valor de investimento de R$1.860.000,00

Estuda permuta!

Valores podem mudar a qualquer momento sem aviso prévio!

Gostou? Agende a sua visita e venha conhecer. Teremos imenso prazer em lhe atender e fazer parte deste momento!