Casa · 168m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 480.000
IPTU R$ 50
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AMPLA CASA+2 EDÍCULAS
- CASA À VENDA NO RESIDENCIAL JATOBÁ | PRÓXIMO À VIA CAMBUÍ
Imóvel amplo, com excelente aproveitamento dos espaços, duas suítes, área gourmet, garagem para até 2 carros + moto e ainda duas edículas independentes que podem gerar renda!
Uma oportunidade interessante para quem busca moradia, espaço e possibilidade de renda com locação em uma região residencial e com fácil acesso a serviços e comércios.
- Terreno de 150 m²
- 167,70 m² de área construída, considerando casa + edículas
- 30,49 m² de abrigo/garagem desmontável
- Área total informada: 198,19 m²
TÉRREO
- Sala de estar ampla
- Elevador instalado na sala, facilitando o acesso ao pavimento superior
- Espaço originalmente destinado à escada, atualmente retirado
- Cozinha ampla com armários
- Banheiro social com box de vidro e chuveiro
- Espaço cozinha gourmet/lavanderia
- Churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos
- Garagem para 2 carros e 1 moto
- Portão de grade totalmente fechado e automatizado
- Corredor lateral com acesso à área gourmet e às duas edículas
-PAVIMENTO SUPERIOR
- 2 suítes
- Suítes com box de vidro
- Suíte principal com amplas pias em mármore
- Ambientes projetados para oferecer mais privacidade e conforto
- DUAS EDÍCULAS COM POSSIBILIDADE DE RENDA
Um dos grandes diferenciais deste imóvel são as duas casas de edícula, sendo:
- 1 edícula térrea
- 1 edícula no primeiro andar
Atualmente, as duas estão alugadas pelo valor de R$ 700,00 cada, mediante contrato.
O valor informado de locação é inferior à média mencionada para imóveis de tamanho semelhante na região, indicada em aproximadamente R$ 950,00, representando uma possibilidade de revisão futura da renda, conforme as condições dos contratos e do mercado.
- Os contratos atuais têm vencimento previsto para janeiro de 2027, podendo ser prorrogados ou, conforme o caso, solicitada a desocupação.
O imóvel está situado em uma rua sem saída, em uma região predominantemente residencial e familiar, com uma pracinha arborizada em frente à casa.
Imóvel amplo, com excelente aproveitamento dos espaços, duas suítes, área gourmet, garagem para até 2 carros + moto e ainda duas edículas independentes que podem gerar renda!
Uma oportunidade interessante para quem busca moradia, espaço e possibilidade de renda com locação em uma região residencial e com fácil acesso a serviços e comércios.
- Terreno de 150 m²
- 167,70 m² de área construída, considerando casa + edículas
- 30,49 m² de abrigo/garagem desmontável
- Área total informada: 198,19 m²
TÉRREO
- Sala de estar ampla
- Elevador instalado na sala, facilitando o acesso ao pavimento superior
- Espaço originalmente destinado à escada, atualmente retirado
- Cozinha ampla com armários
- Banheiro social com box de vidro e chuveiro
- Espaço cozinha gourmet/lavanderia
- Churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos
- Garagem para 2 carros e 1 moto
- Portão de grade totalmente fechado e automatizado
- Corredor lateral com acesso à área gourmet e às duas edículas
-PAVIMENTO SUPERIOR
- 2 suítes
- Suítes com box de vidro
- Suíte principal com amplas pias em mármore
- Ambientes projetados para oferecer mais privacidade e conforto
- DUAS EDÍCULAS COM POSSIBILIDADE DE RENDA
Um dos grandes diferenciais deste imóvel são as duas casas de edícula, sendo:
- 1 edícula térrea
- 1 edícula no primeiro andar
Atualmente, as duas estão alugadas pelo valor de R$ 700,00 cada, mediante contrato.
O valor informado de locação é inferior à média mencionada para imóveis de tamanho semelhante na região, indicada em aproximadamente R$ 950,00, representando uma possibilidade de revisão futura da renda, conforme as condições dos contratos e do mercado.
- Os contratos atuais têm vencimento previsto para janeiro de 2027, podendo ser prorrogados ou, conforme o caso, solicitada a desocupação.
O imóvel está situado em uma rua sem saída, em uma região predominantemente residencial e familiar, com uma pracinha arborizada em frente à casa.
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