Alugo loja Térrea em Botafogo na galeria do 445 - Centro Médico

- Localizada na Galeria do Centro Médico de Botafogo - Alto Fluxo de pessoas.
- Galeria com duas entradas: na rua Voluntários da pátria 445
e
Rua Capitão Salomão, 11
- Loja com 24 metros quadrados + mezanino com 24 metros quadrados
- Entrega Imediata
- Alto fluxo de pessoas.
- Ar condicionado central - conta de luz com valor baixo
- Entrega Imediata

Loja térrea onde funcionou uma perfumaria por 34 anos.

Loja comercial para alugar na galeria do Centro Médico Botafogo, em ponto de alto fluxo de pessoas, pacientes e profissionais da saúde.
Ponto tradicional com mais de 34 anos de funcionamento no mesmo local, em galeria climatizada, com segurança 24h e circulação constante de visitantes.
O prédio abriga aproximadamente 132 consultórios e clínicas, além de clínica de vacinação e diversos serviços voltados à área da saúde.
Local ideal para negócios voltados ao público médico e de bem-estar.

CARACTERÍSTICAS DA LOJA
Área aproximada térreo: 24 m²
Frente da loja com 3 m de largura
Mezanino com aproximadamente 24 m² adicionais
Área total aproximada: 48 m²
Área no IPTU: 43 m²
Vitrine voltada para o corredor principal da galeria
Espaço para letreiro
Mezanino com área de estoque e escritório
Banheiro privativo
Escada caracol interna
Ar-condicionado central
Loja original conservada

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
Galeria com 14 lojas comerciais
Sobreloja com clínica médica da Amil e clínica de vacinação
Prédio com mais de 12 andares de consultórios e clínicas
Serviços como pilates, fisioterapia e RPG
Estacionamento rotativo no prédio
Possibilidade de alugar vaga
Refeitório para funcionários
Auditório para aproximadamente 60 pessoas

CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO
Bairro residencial em fase de crescimento e expansão
Em frente à Cobal do Humaitá
Região do Polo Gastronômico de Botafogo
Hospitais de alta qualidade no entorno
Creches e escolas
Localização estratégica em área com grande circulação de moradores e visitantes.

DIFERENCIAIS
ponto comercial consolidado no bairro
galeria climatizada e com segurança
fluxo constante de pacientes, profissionais da saúde e moradores da região
excelente visibilidade no corredor principal

CONDOMÍNIO E IPTU
Condomínio aproximado: R$ 2050
IPTU - 10 parcelas de R$ 547

NEGOCIAÇÃO
Excelente oportunidade para investidores ou para instalação de novo negócio no local.
Possibilidade de negociação do ponto comercial e da estrutura existente.

CONTATO DIRETO COM PROPRIETÁRIOS
Telefone / WhatsApp
(21) Ver dados
(21) Ver dados