Alugar galpão em Itatiba. Condomínio Fechado, Segurança 24 horas. Isenção de IPTU e ISS.

Rodovia Dom Pedro I , Sítio da Moenda, Itatiba
Cod.: GA0258

Localização

  • Rodovia Dom Pedro I , Sítio da Moenda, Itatiba

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 156.000
  • Área total: 90.000
  • Área útil: 8.027
  • Banheiros: 40
  • Vagas: 40
  • Idade do imóvel: 4 anos

Dados do anunciante

Canalp Soluções Imobiliárias

  • Código do anunciante: GA0258
  • Código do Imovelweb: 2927379465
  • CRECI: 24130J
  • Publicado há 19 dias

Descrição

Galpão para alugar em Itatiba. Condomínio Fechado...
Localização privilegiada na Rodovia Dom Pedro I, junto a um trevo de retorno, ponto de ônibus na porta. Acesso fácil para as Rodovias Anhanguera, Bandeirante, Presidente Dutra, Carvalho Pinto, Rodoanel... A 35 quilômetros de Campinas; 70 km de SP.
Incentivos fiscais municipais, já aprovados, com programas que preveem incentivos pecuniários como isenções fracionadas de impostos municipais (ISS, IPTU, taxa de funcionamento) e outros. Itatiba é considerada uma das melhores cidades do estado em infraestrutura e qualidade de vida e leva o título de 3º melhor cidade para se viver no pais e, conta ainda com 3 universidades. Fácil circulação de mercadorias. Mão de obra local, farta e qualificada.
Oferecemos para sua empresa agilidade e infraestrutura completa dentro de um condomínio com custos rateados. Todas as necessidades logísticas, funcionais e operacionais, dando melhor desempenho aos processos de estocagem/ armazenamento, distribuição ou industriais.

*Anúncio referente à junção dos módulos 07, 08, 09 e 10 em planta única:
Área construída total 8.027,70m²; sendo 6.509,70m² de área de armazenamento/fabril, 1.104,00m² de mezanino/escritório; e, 414,00m² de marquise coberta. Com 08 docas; 40 vagas privativas cobertas; Piso 6 toneladas/m²; Pé direito livre com 12 metros.

* Módulos disponíveis para locação...
- Galpão 05 - Área construída total de 2.534,51m², sendo, área de armazenamento/fabril com 2.155,01m², área de mezanino/escritório 276,00m², marquise coberta 103,50m².
- Galpão 06 - Área construída total de 2.534,51m², sendo, área de armazenamento/fabril com 2.155,01m², área de mezanino/escritório 276,00m², marquise coberta 103,50m².
- Galpão 07 - Área construída total de 2.540,12m², sendo, área de armazenamento/fabril com 2.160,62m², área de mezanino/escritório 276,00m², marquise coberta 103,50m².
- Galpão 08 - Área construída total de 2.115,82m², sendo, área de armazenamento/fabril com 1.736,32m², área de mezanino/escritório 276,00m², marquise coberta 103,50m².
- Galpão 09 - Área construída total de 1.685,86m², sendo, área de armazenamento/fabril com 1.306,36m², área de mezanino/escritório 276,00m², marquise coberta 103,50m².
- Galpão 10 - Área construída total de 1.685,90m², sendo, área de armazenamento/fabril com 1.306,40m², área de mezanino/escritório 276,00m², marquise coberta 103,50m².
- Galpão 14 - Área construída total de 1.707,89m², sendo, área de armazenamento/fabril com 1.323,44m², área de mezanino/escritório 279,60m², marquise coberta 104,85m².

* Disponíveis para junção de módulos em planta única...
- Módulos 05 e 06: Área total 5.069,02m², sendo 4.310,02m² de armazenamento/fabril; 552,00m² de mezanino; e, 207,00m² de marquise coberta. 04 docas.
- Módulos 05, 06 e 07: Área total 7.609,14m², sendo 6.470,64m² de armazenamento/fabril; 828,00m² de mezanino; e, 310,50m² de marquise coberta. 06 docas.
- Módulos 09 e 10: Área total 3.371,76m², sendo 2.612,76m² de armazenamento/fabril; 552,00m² de mezanino; e, 207,00m² de marquise coberta. 02 docas.
- Módulos 05, 06, 07, 08, 09 e 10: Área total 13.096,72m², sendo 10.819,72m² de armazenamento/fabril; 1.656m² de mezanino; e, 621,00m² de marquise coberta. 12 docas.

* Galpões modulares, flexíveis, permitindo múltiplas opções para implantação de indústrias ou centros de distribuição/logística em um só local.
Projeto moderno, funcional, classe AAA . Boa iluminação natural; cobertura com isolamento termo acústico; Sistema de proteção total contra incêndio, paredes corta fogo nas divisórias dos galpões, sprinklers (categoria J4); estrutura office (mezanino) ; vestiários com ótimas dimensões.
Cada galpão... piso nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas/m²; Pé direito de 12 metros livres; 02 Docas com plataformas niveladoras hidráulicas; 10 vagas cobertas para autos.

Condomínio:
Padrão triple A. Layout flexível. Segurança Total.
Custos operacionais e de segurança compartilhados, ou seja, menos burocracia e mão de obra para sua empresa, gerando uma economia considerável para os condôminos.
Portaria blindada, segurança armada 24 horas, sistema de monitoramento. Sala de apoio ao motorista; Estacionamento e manobra para carretas; estacionamento visitantes. Combate a incêndio nível J4, com sprinklers. Infraestrutura de primeira linha em telefonia. Restaurante; sala de reunião, área administrativa, enfermagem. Auditório. Heliponto homologado para aeronaves 6 toneladas e muito mais.
Ocupado predominantemente por indústrias multinacionais.

Terreno: 90.000,00m² - Área construída total: 32.000,00m² - Total 15 módulos.

Empresas na região: Cummins, Valeo, Nívea, Borgwarner e outras.
Valores:
Aluguel: Sob consulta (condições especiais)
Condomínio: R$3,15 o metro quadrado
IPTU: isento

Precisa de Galpão...
Canalp Soluções Imobiliárias. - 19/08/2018

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Sistema de alarme

Áreas Privativas

  • Escritório
  • Esgoto
  • Guarita
  • Suites
  • Mezanino
  • Piso elevado
  • Vestiário

Aluguel R$ 156.000

  • Área útil 8.027
  • Banheiros 40
  • Vagas 40

Completa tu e-mail

Ao enviar, você está aceitando os termos e condições

Contate o anunciante!

Canalp Soluções Imobiliárias

MODIFICAR

Ao enviar, você está aceitando os termos e condições

¡Sua mensagem foi enviada ao anunciante!

Não pudemos enviar a mensagem

Denunciar anúncio

Por que você quer denunciar este anúncio?
Nos detalhe mais sua denúncia:

Recebemos sua denúncia

Vamos analisá-la para tomarmos as medidas cabíveis para garantir a qualidade dos anúncios em nosso portal.