Aluga-se/ Vende-se Laje Comercial AAA Com 642M² No Edifício Faria Lima Corporate

Avenida Brigadeiro Faria Lima , Itaim Bibi, São Paulo
Cod.: L321MI

Localização

  • Avenida Brigadeiro Faria Lima , Itaim Bibi, São Paulo

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 16.692.000
  • Aluguel: R$ 71.262
  • Condomínio: R$ 6.930
  • IPTU: R$ 6.420
  • Área total: 642
  • Área útil: 642
  • Banheiros: 12
  • Vagas: 20
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

lucilio santos silva

  • Código do anunciante: L321MI
  • Código do Imovelweb: 2930956543
  • Publicado há 11 dias

Descrição

Aluga-se / Vende-se Laje Comercial AAA Nova A Partir De 642 M² A 1.132 M²) - No Edifício Faria Lima Corporate
Edifícios em Construção na Região Faria Lima / Itaim Bibi Com Entrega Prevista Para o 2º Trimestre de 2017, o Edifício Recebe a Classificação Buildings AA (double A) e Está Entre os Melhores Edifícios da Região Faria Lima
IMÓVEL:
Todos os Andares de Escritórios no F.L FARIA LIMA CORPORATE Contam com uma Grande Flexibilidade de Layout, Podendo se Adaptar a Qualquer Tipo de Empresas.
• Pé-Direito de 2,90 m do Piso ao forro e 4,14 m do Piso ao Piso.
O imóvel Possui Pé Direito Duplo e Área Útil Interna que Pode Variar de 321 M² a 1.132 m² (Fora as Vagas de Garagem), com as Seguintes Características:
Laje Subdivisível em Até 4 Conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4), Sem Colunas;
Piso Preparado Para Piso Elevado;
Laje Preparada Para Receber Ampliação de Mezaninos;
Projeto Para Instalação de Forro Termoacústico Modular;
Pré-Instalação Elétrica, Hidráulica e de Ar Condicionado (Sistema VRV);
2 Banheiros com Duas Cubas e Dois Toaletes, e um Banheiro Acessível por Conjunto com Louças e Metais Ecológicos;
Pontos de Água e Esgoto Para Instalação de Copa;
Terraços com Ampla Vista;
Hall de Elevadores;
Shaft de Dados Pronto para a Passagem de Infraestrutura de Cabeamento e fibra Óptica;
Garagem: 20 Vagas Na Garagem (Por conjunto) no Subsolo.
EDIFÍCIO:
Certificação LEED (Green Building);
7 Andares Tipo e 5 Andares Duplos;
Fachada em Pele de Vidro Refletivo;
Hall de Entrada com Pé-Direito Duplo, Banheiro Acessível e Salas de Apoio;
Portaria e Sistema de Segurança 24 Horas (Telefone, Interfone e Portões de Entrada e Sistema de CFTV);
Posto de segurança 24 horas;
Elevadores: 9
6 Elevadores Sociais;
2 Elevadores Serviço;
1 Elevador de Segurança;
Área de Drop-off e Circulação de Veículos no Piso Térreo;
2 Escadas de Emergência;
Sistema de Combate a Incêndio com Sprinklers, Hidrantes, Alarme Endereçável e Sistema de Detecção de Fumaça;
Gerador de Energia para Áreas Comuns e Privativas.
O Fl Faria Lima Corporate possui instalações modernas, funcionais e seguras, e diferenciais nos acabamentos e na sua arquitetura. Confira as plantas do Sala Comercial Fl Faria Lima Corporate
Área comum: Praça de Embarque e Desembarque com Espelho D’Água, Deck com Espelho D’ Água, Praça e Bicicletário.
ACESSO:
O Edifício Faria Lima Corporate está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 500 m da Avenida. Juscelino Kubitscheck e 700 m da Avenida. Santo Amaro; à 1.300 m da Estação Vila Olímpia da Linha 9 da CPTM.
FACILITIES:
Localizado na região nobre da Avenida. Brigadeiro Faria Lima, a 600 m do Shopping Vila Olímpia e ao lado de uma série de restaurantes e serviços do Itaim Bibi.
Valor da Locação: R$111,00/m² Total R$ 71,262,00.
Valor de de Venda: R$26.000,00/m² Total R$ .
Valor do Condomínio (Estimado): R$15,00/m² Total Estimado R$ 9,630,00. Por Mês.
Valor do IPTU (Estimado): R$10,00/m² Total Estimado R$ 6,420,00.Por Mês.
Sou corretor, Creci: .
Somente Agendadas Comigo.Via e-mail Com Telefone de Contato no Mínimo 24 Horas de Antecedência. Confirmar disponibilidade e preços - sujeito à alteração sem aviso prévio.

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Copa
  • Divisórias
  • Entrada de serviço
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Gas encanado
  • Office Space
  • Pé direito elevado
  • Piso elevado
  • Piso frio

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Automação predial
  • Bicicletário
  • Câmeras de segurança
  • Elevador
  • Estacionamento para visitantes
  • Gerador
  • Porte Cochère
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Ronda/Vigilancia
  • Salão de convenções
  • Praça

Venda R$ 16.692.000

Aluguel R$ 71.262

  • Área útil 642
  • Banheiros 12
  • Vagas 20

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