Aluga-se ou Vende-se Laje Comercial AAA Com 1284 M² No Faria Lima Corporate

Avenida Brigadeiro Faria Lima , Itaim Bibi, São Paulo
Cod.: L1284MI

Localização

  • Avenida Brigadeiro Faria Lima , Itaim Bibi, São Paulo

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 33.384.000
  • Aluguel: R$ 142.524
  • Condomínio: R$ 19.260
  • IPTU: R$ 11.200
  • Área total: 1.280
  • Área útil: 1.284
  • Banheiros: 19
  • Vagas: 39
  • Idade do imóvel: 1 ano

Dados do anunciante

Corretor Lucilio Santos

  • Código do anunciante: L1284MI
  • Código do Imovelweb: 2930956543
  • Publicado desde ontem

Descrição

Aluga-se / Vende-se Laje Comercial AAA Nova A Partir De 1284 M² - No Edifício Faria Lima Corporate
Edifícios em Pronto Para Uso na Região Faria Lima / Itaim Bibi o Edifício Recebe a Classificação Buildings AA (double A) e Está Entre os Melhores Edifícios da Região Faria Lima
IMÓVEL:
odos os Andares de Escritórios no F.L FARIA LIMA CORPORATE Contam com uma Grande Flexibilidade de Layout, Podendo se Adaptar a Qualquer Tipo de Empresas.
• Pé-Direito de 2,90 m do Piso ao forro e 4,14 m do Piso ao Piso.
O imóvel Possui Pé Direito Duplo e Área Útil Interna que Pode Variar de 1284 M² (Fora as Vagas de Garagem), com as Seguintes Características
Laje Subdivisível em Até 4 Conjuntos Sem Colunas
Piso Preparado Para Piso Elevado
Laje Preparada Para Receber Ampliação de Mezaninos;
Projeto Para Instalação de Forro Termoacústico Modular
Pré-Instalação Elétrica, Hidráulica e de Ar Condicionado (Sistema VRV
2 Banheiros com Duas Cubas e Dois Toaletes, e um Banheiro Acessível por Conjunto com Louças e Metais Ecológicos;
Pontos de Água e Esgoto Para Instalação de Copa;
Terraços com Ampla Vista;
Hall de Elevadores;
Shaft de Dados Pronto para a Passagem de Infraestrutura de Cabeamento e fibra Óptica;
Garagem: 40 Vagas Na Garagem (Por Laje) no Subsolo.
EDIFÍCIO:
Certificação LEED (Green Building);
7 Andares Tipo e 5 Andares Duplos;
Fachada em Pele de Vidro Refletivo;
Hall de Entrada com Pé-Direito Duplo, Banheiro Acessível e Salas de Apoio;
Portaria e Sistema de Segurança 24 Horas (Telefone, Interfone e Portões de Entrada e Sistema de CFTV);
Posto de segurança 24 horas;
Elevadores: 9
6 Elevadores Sociais;
2 Elevadores Serviço;
1 Elevador de Segurança;
Área de Drop-off e Circulação de Veículos no Piso Térreo;
2 Escadas de Emergência;
Sistema de Combate a Incêndio com Sprinklers, Hidrantes, Alarme Endereçável e Sistema de Detecção de Fumaça;
Gerador de Energia para Áreas Comuns e Privativas.
Com instalações modernas, funcionais e seguras, e diferenciais nos acabamentos e na sua arquitetura.
Área comum: Praça de Embarque e Desembarque com Espelho D’Água, Deck com Espelho D’ Água, Praça e Bicicletário.
ACESSO:
O Edifício Faria Lima Corporate está localizado onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 500 m da Avenida. Juscelino Kubitscheck e 700 m da Avenida. Santo Amaro; à 1.300 m da Estação Vila Olímpia da Linha 9 da CPTM.
FACILITIES:
Localizado na região nobre da Avenida. Brigadeiro Faria Lima, a 600 m do Shopping Vila Olímpia e ao lado de uma série de restaurantes e serviços do Itaim Bibi.
Valor da Locação: R$111,00/m² Total R$ 142,524,00.
Valor de de Venda: R$26.000,00/m² Total R$ .
Valor do Condomínio (Estimado): R$15,00/m² Total Estimado R$ 19,260,00.
Valor do IPTU (Estimado): R$8,73/m² Total Estimado R$ 11,200,00.
Sou corretor, Creci: .
Somente Agendadas Comigo.Via e-mail Com Telefone de Contato no Mínimo 24 Horas de Antecedência. Confirmar disponibilidade e preços - sujeito à alteração sem aviso prévio

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Copa
  • Divisórias
  • Entrada de serviço
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Gas encanado
  • Office Space
  • Pé direito elevado
  • Piso elevado
  • Piso frio

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Automação predial
  • Bicicletário
  • Câmeras de segurança
  • Elevador
  • Estacionamento para visitantes
  • Gerador
  • Porte Cochère
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Ronda/Vigilancia
  • Salão de convenções
  • Praça

Venda R$ 33.384.000

Aluguel R$ 142.524

  • Área útil 1.284
  • Banheiros 19
  • Vagas 39

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