Comercial · 145m²
aluguel
R$ 3.500
Condomínio R$ 2.215
·
IPTU R$ 1.804
SHN Quadra 02 Bloco J, Asa Norte, Brasília
ALUGA - SALA - LOJA - GARVEY - ASA NORTE - SHN
JCMAX ALUGA – 3 LOJAS COMERCIAIS – 116 m² – GARVEY – ASA NORTE – BRASÍLIA/DF
EXCELENTE OPORTUNIDADE – 3 LOJAS COMERCIAIS POR R$ 3.500,00 DE ALUGUEL!
A JC MAX IMOBILIÁRIA apresenta uma excelente oportunidade de locação comercial no GARVEY, localizado no SHN Quadra 02, Bloco J, Asa Norte, Brasília/DF.
São 3 LOJAS COMERCIAIS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO CONJUNTA, totalizando 116 m², pelo valor de R$ 3.500,00 mensais de aluguel.
Localizadas no 2º andar, as unidades oferecem ambientes funcionais, boa distribuição dos espaços e possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais.
Uma excelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas, prestadores de serviços e empreendedores que procuram um espaço comercial com localização estratégica e flexibilidade para personalização.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
- LOJA 41 – 46 m² – LOJA MAIOR
- LOJA 33 – 35 m²
- LOJA 37 – 35 m²
- ÁREA TOTAL: 116 m²
- 3 lojas comerciais
- 2 banheiros
- Cozinha espaçosa
- Varanda
- Ambientes funcionais
- Localização no 2º andar
- LOCAÇÃO PREFERENCIAL DAS 3 LOJAS EM CONJUNTO
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- 3 LOJAS COMERCIAIS EM UMA ÚNICA LOCAÇÃO
- ÁREA TOTAL DE 116 m²
- ALUGUEL CONJUNTO DE R$ 3.500,00
- EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ASA NORTE
- POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO DOS AMBIENTES
- POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO DE REFORMAS
- POSSIBILIDADE DE ABATIMENTO DE BENFEITORIAS NO ALUGUEL
POSSIBILIDADE DE REFORMA E ADEQUAÇÕES
UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS DESTA LOCAÇÃO É A FLEXIBILIDADE PARA NEGOCIAÇÃO DE MELHORIAS NO IMÓVEL!
Os interessados poderão visitar as unidades, realizar levantamentos técnicos, elaborar projetos e apresentar propostas de reforma e adequação conforme as necessidades de sua atividade comercial.
EXISTE A POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR COM O PROPRIETÁRIO O ABATIMENTO DOS VALORES INVESTIDOS EM BENFEITORIAS NO ALUGUEL.
Todas as propostas deverão ser previamente avaliadas e aprovadas pelo proprietário, com as condições devidamente formalizadas entre as partes.
CONDOMÍNIO E ESTRUTURA
- Empreendimento Garvey
- Localização no Setor Hoteleiro Norte
- Guarita
- Fácil acesso às principais vias
- Portaria:
- Elevadores:
- Estacionamento:
- Segurança:
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ASA NORTE
Localizado no SHN Quadra 02, Bloco J, o imóvel está situado em uma região comercial estratégica de Brasília.
A proximidade com hotéis, escritórios, empresas, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços proporciona praticidade e facilidade de acesso.
Uma excelente opção para quem deseja estabelecer ou expandir suas atividades comerciais na região central da capital.
VALORES E CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO
ALUGUEL MENSAL – VALORES POR UNIDADE
- LOJA 41 – 46 m²: R$ 1.400,00
- LOJA 33 – 35 m²: R$ 1.050,00
- LOJA 37 – 35 m²: R$ 1.050,00
- VALOR TOTAL DO ALUGUEL DAS 3 LOJAS: R$ 3.500,00
Os valores individuais representam a distribuição do aluguel entre as unidades. A proposta comercial é prioritariamente para a LOCAÇÃO CONJUNTA DAS 3 LOJAS.
CONDOMÍNIO MENSAL
- LOJA 41: R$ 626,09
- LOJA 33: R$ 626,09
- LOJA 37: R$ 918,21
- VALOR TOTAL DO CONDOMÍNIO: R$ 2.170,39
IPTU – PAGAMENTO EM 6 PARCELAS
- LOJA 41: R$ 739,25 POR PARCELA
- LOJA 33: R$ 474,77 POR PARCELA
- LOJA 37: R$ 474,77 POR PARCELA
- VALOR TOTAL DO IPTU DAS 3 LOJAS POR PARCELA: R$ 1.688,79
- FORMA DE PAGAMENTO: 6 PARCELAS
RESUMO DOS VALORES
- ALUGUEL MENSAL: R$ 3.500,00
- CONDOMÍNIO MENSAL: R$ 2.170,39
- IPTU: R$ 1.688,79 POR PARCELA, EM 6 VEZES
VALOR TOTAL MENSAL COM IPTU, NOS MESES DE COBRANÇA: R$ 7.359,18
VALOR MENSAL SEM PARCELA DE IPTU: R$ 5.670,39
OUTRAS CONDIÇÕES
- ÁREA TOTAL: 116 m²
- LOCAÇÃO PREFERENCIAL DAS LOJAS 41, 33 E 37 EM CONJUNTO
- PRAZO CONTRATUAL:
- GARANTIAS LOCATÍCIAS:
- POSSIBILIDADE DE REFORMA: SIM, MEDIANTE APROVAÇÃO
- POSSIBILIDADE DE ABATIMENTO NO ALUGUEL: SUJEITA À NEGOCIAÇÃO
AGENDE SUA VISITA
APROVEITE ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NA ASA NORTE!
São 3 lojas comerciais, totalizando 116 m², com aluguel conjunto de apenas R$ 3.500,00 mensais.
Venha conhecer pessoalmente os ambientes, avaliar as possibilidades de utilização e apresentar seu projeto comercial.
Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita!
CORRETORA RESPONSÁVEL
BÁRBARA CARVALHO
(61) 9
JC MAX IMOBILIÁRIA
A JC MAX OFERECE:
- Avaliação mercadológica gratuita para venda e locação
- Atendimento personalizado
- Divulgação profissional de imóveis
- Acompanhamento das negociações
- Assessoria contratual e suporte jurídico durante o processo
AVISOS IMPORTANTES
- A LOCAÇÃO É OFERECIDA PREFERENCIALMENTE PARA AS 3 LOJAS EM CONJUNTO: 41, 33 E 37.
- O ALUGUEL MENSAL CONJUNTO É DE R$ 3.500,00.
- Os valores individuais apresentados correspondem à distribuição do aluguel entre as unidades e não constituem ofertas de locação separada.
- O CONDOMÍNIO TOTAL DAS 3 LOJAS É DE R$ 2.170,39 MENSAIS.
- O IPTU TOTAL DAS 3 LOJAS É DE R$ 1.688,79 POR PARCELA, COM PAGAMENTO EM 6 VEZES.
- O VALOR TOTAL DE R$ 7.359,18 CONSIDERA ALUGUEL, CONDOMÍNIO E UMA PARCELA DO IPTU.
- Reformas, adaptações e benfeitorias dependerão de autorização prévia do proprietário.
- Eventuais abatimentos no aluguel deverão ser negociados e formalizados contratualmente.
- Valores e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio.
- Locação sujeita à análise cadastral e aprovação da garantia locatícia.
JC MAX IMOBILIÁRIA – O ESPAÇO IDEAL PARA O SEU NEGÓCIO!
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São 3 LOJAS COMERCIAIS DISPONÍVEIS PARA LOCAÇÃO CONJUNTA, totalizando 116 m², pelo valor de R$ 3.500,00 mensais de aluguel.
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COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
- LOJA 41 – 46 m² – LOJA MAIOR
- LOJA 33 – 35 m²
- LOJA 37 – 35 m²
- ÁREA TOTAL: 116 m²
- 3 lojas comerciais
- 2 banheiros
- Cozinha espaçosa
- Varanda
- Ambientes funcionais
- Localização no 2º andar
- LOCAÇÃO PREFERENCIAL DAS 3 LOJAS EM CONJUNTO
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- 3 LOJAS COMERCIAIS EM UMA ÚNICA LOCAÇÃO
- ÁREA TOTAL DE 116 m²
- ALUGUEL CONJUNTO DE R$ 3.500,00
- EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ASA NORTE
- POSSIBILIDADE DE ADEQUAÇÃO DOS AMBIENTES
- POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO DE REFORMAS
- POSSIBILIDADE DE ABATIMENTO DE BENFEITORIAS NO ALUGUEL
POSSIBILIDADE DE REFORMA E ADEQUAÇÕES
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Uma excelente opção para quem deseja estabelecer ou expandir suas atividades comerciais na região central da capital.
VALORES E CONDIÇÕES DA LOCAÇÃO
ALUGUEL MENSAL – VALORES POR UNIDADE
- LOJA 41 – 46 m²: R$ 1.400,00
- LOJA 33 – 35 m²: R$ 1.050,00
- LOJA 37 – 35 m²: R$ 1.050,00
- VALOR TOTAL DO ALUGUEL DAS 3 LOJAS: R$ 3.500,00
Os valores individuais representam a distribuição do aluguel entre as unidades. A proposta comercial é prioritariamente para a LOCAÇÃO CONJUNTA DAS 3 LOJAS.
CONDOMÍNIO MENSAL
- LOJA 41: R$ 626,09
- LOJA 33: R$ 626,09
- LOJA 37: R$ 918,21
- VALOR TOTAL DO CONDOMÍNIO: R$ 2.170,39
IPTU – PAGAMENTO EM 6 PARCELAS
- LOJA 41: R$ 739,25 POR PARCELA
- LOJA 33: R$ 474,77 POR PARCELA
- LOJA 37: R$ 474,77 POR PARCELA
- VALOR TOTAL DO IPTU DAS 3 LOJAS POR PARCELA: R$ 1.688,79
- FORMA DE PAGAMENTO: 6 PARCELAS
RESUMO DOS VALORES
- ALUGUEL MENSAL: R$ 3.500,00
- CONDOMÍNIO MENSAL: R$ 2.170,39
- IPTU: R$ 1.688,79 POR PARCELA, EM 6 VEZES
VALOR TOTAL MENSAL COM IPTU, NOS MESES DE COBRANÇA: R$ 7.359,18
VALOR MENSAL SEM PARCELA DE IPTU: R$ 5.670,39
OUTRAS CONDIÇÕES
- ÁREA TOTAL: 116 m²
- LOCAÇÃO PREFERENCIAL DAS LOJAS 41, 33 E 37 EM CONJUNTO
- PRAZO CONTRATUAL:
- GARANTIAS LOCATÍCIAS:
- POSSIBILIDADE DE REFORMA: SIM, MEDIANTE APROVAÇÃO
- POSSIBILIDADE DE ABATIMENTO NO ALUGUEL: SUJEITA À NEGOCIAÇÃO
AGENDE SUA VISITA
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BÁRBARA CARVALHO
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AVISOS IMPORTANTES
- A LOCAÇÃO É OFERECIDA PREFERENCIALMENTE PARA AS 3 LOJAS EM CONJUNTO: 41, 33 E 37.
- O ALUGUEL MENSAL CONJUNTO É DE R$ 3.500,00.
- Os valores individuais apresentados correspondem à distribuição do aluguel entre as unidades e não constituem ofertas de locação separada.
- O CONDOMÍNIO TOTAL DAS 3 LOJAS É DE R$ 2.170,39 MENSAIS.
- O IPTU TOTAL DAS 3 LOJAS É DE R$ 1.688,79 POR PARCELA, COM PAGAMENTO EM 6 VEZES.
- O VALOR TOTAL DE R$ 7.359,18 CONSIDERA ALUGUEL, CONDOMÍNIO E UMA PARCELA DO IPTU.
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