alpão Logístico e Industrial para Locação em Paulínia-SP – 2.185 m² | Piso de 9 t/m² | 02 Docas com

Procurando uma infraestrutura de alto desempenho com capacidade de piso excepcional e localização estratégica na Região Metropolitana de Campinas? Localizado no prestigiado loteamento fechado em Paulínia, este galpão logístico/industrial entrega a robustez necessária para operações pesadas, químicas, petroquímicas, farmacêuticas ou centros de distribuição de alto giro.

Com 2.185,67 m² de área construída total e 1.838,94 m² de área fabril/armazenagem, o imóvel destaca-se por sua capacidade de suporte de carga muito acima da média do mercado e uma estrutura administrativa corporativa pronta para uso.

Especificações Técnicas e Performance Operacional
Capacidade Extrema de Piso: Piso industrial de alta resistência para 9 toneladas/m² (Ideal para maquinário pesado, armazenagem ultradensa e circulação contínua de empilhadeiras pesadas).
Aproveitamento Vertical: Pé-direito livre de 10 metros (Excelente volumetria para estruturas de porta-paletes e ganho por metro cúbico).
Docas e Movimentação: 02 docas elevadas cobertas com niveladoras instaladas (43,60 m²) + ampla área de pátio descoberto exclusivo para docas de 431,52 m², assegurando agilidade no transbordo sem gargalos.
Infraestrutura Técnica Pronta: Cabeamento e pontos preparados para sistema de CFTV/câmeras de segurança, internet corporativa de alta velocidade e ar-condicionado.

Dimensões e Quadro de Áreas
Área Construída Total: 2.185,67 m²
Área Fabril / Armazenagem: 1.838,94 m²
Área Administrativa (Escritórios): 346,73 m²
Estruturas Complementares: 593,79 m² (Docas cobertas, pátio de docas e estacionamento privativo)
Área Administrativa e Apoio Corporativo
Espaço executivo com acabamento profissional e excelente divisão de ambientes:
Salas administrativas privativas e integradas.
Sala de reuniões dedicada para atendimento corporativo.
Copa estruturada para os colaboradores.
Bateria de banheiros masculinos e femininos.
Estacionamento administrativo privativo com 118,66 m².
Infraestrutura do Condomínio / Loteamento Fechado
Ambiente corporativo de alto padrão projetado para mitigar custos fixos e blindar a operação contra sinistros:
Segurança patrimonial armada e controle de acesso rigoroso de pedestres e veículos.
Manutenção preventiva contínua das áreas comuns, jardinagem e conservação.

Equipe técnica interna para suporte e manutenção condominial ágil.
Localização Estratégica em Paulínia-SP

Cortizo Imóveis especialista em galpões. - 14/09/2026