Apartamento · 215m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.594.500
R. Dr. Alexandre Gutierrez, Água Verde, Curitiba
Agua Verde - Lançamento Garden duplex - 3 suites - 215 m2 privativos
More na região mais valorizada de Curitiba
Onde Elegância e Sustentabilidade se Encontram.
Um empreendimento pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre conforto e consciência. No Atlân, todo o carbono gerado na obra será neutralizado, refletindo o compromisso com a sustentabilidade.
LOCALIZAÇÃO NOBRE
Situado na Rua Doutor Alexandre Gutierrez, no bairro Água Verde – uma das áreas mais desejadas de Curitiba.
Próximo ao Colégio Dom Bosco e ao Colégio Marista Paranaense
A poucos minutos dos sofisticados Pátio Batel e Praça do Japão
Com toda a conveniência e exclusividade que você procura.
O PROJETO
Pioneirismo em Sustentabilidade e Design.
Este projeto é pioneiro na neutralização de carbono durante a construção, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade.
As torres Tangará e Manacá são inspiradas na beleza da Mata Atlântica, integrando elementos naturais ao design. O projeto arquitetônico é de Ricardo Amaral, com paisagismo de Cardim e design de interiores assinado por Elaine Zanon e Claudia Machado.
Com unidades de 91 a 268 m², oferece opções de 2 a 3 quartos, gardens e coberturas duplex.
A12 - GARDEN COM 215,54M2 PRIVATIVOS - TÉRREO - FACE LESTE.
Sendo 154,68 m² Coberto + 60,86 Descoberto.
Pavimento Térreo:
- 1 Suite com Closet amplo com acesso ao garden.
- Sala Estar/Jantar com Pé-direito Duplo.
- Cozinha estilo Goumert e churrasqueira a Gás.
- Terraço espaçoso com 60,86 m² e ponto para SPA.
- Lavabo.
- Area de serviço separado.
Mezanino:
- 2 suites.
Possui 3 Vagas + 1 de moto.
DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO
- Paredes em alvenaria.
- Portas com lâmina retrátil inferior para vedação acústica.
- Porta de acesso com fechadura eletrônica.
- Esquadrias com tratamento acústico.
- Infraestrutura para pontos de rede e ponto de água para geladeira e cozinha.
- Ponto para triturador na pia da cozinha.
- Pontos para toalheiro elétrico, desembaçador de espelho e assento automatizado nos banheiros (exceto lavabo e banheiro de serviço).
- Nichos na área de box.
- Ponto para ducha higiênica quente e fria nos banheiros.
- Metais com vazão entre 6 e 8L/min.
- Sistema de aquecimento com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e WC de serviço).
- Aquecedores não serão entregues.
- Churrasqueira a carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada.
- Sensores de detecção de vazamento de gás na cozinha e área de serviço.
- Sensor de detecção de monóxido de carbono (CO) na cozinha e área de serviço.
- Sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box).
- Acabamento da churrasqueira em granito.
- Nivelamento do piso entre a varanda e o living.
- Manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos, circulações e das prumadas dos banheiros.
- Infraestrutura para ar-condicionado no estar/jantar e nos quartos.
- Entrega de 8 circuitos, sendo 6 para iluminação e 2 para cortinas (suíte master e sala).
- Central Homemanager para integração com aparelhos de comando de voz, até quatro equipamentos de ar-condicionado e até quatro aparelhos eletrônicos.
- Ponto para recarga de carro eletrico.
- Manta de atenuação acústica nas lajes e atenuação acústica de tubulações de esgoto.
AREAS EQUIPADAS E DECORADAS
- Acesso de Pedestres - Torre Manacá.
- Acesso à Garagem - Torre Manacá.
- Hall - Torre Manacá.
- Guarita.
- Área Delivery.
- Espaço Gourmet.
- Salão de Festas.
- Fireplace.
- Espaço Convívio.
- Boulevard.
- Piscina Adulta Externa.
- Piscina Infantil Externa.
- Piscina Coberta.
- Espaço Fitness.
- Hall - Torre Tangará.
- Playground.
- Brinquedoteca.
- Espaço Convívio (Torre Tangará).
- Miniquadra.
- Pet Place.
- Acesso à Garagem - Torre Tangará.
DIFERENCIAIS DAS AREAS COMUNS
- Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.
- Projeto de segurança – Empresa Haganá.
- Sistema de controle de acesso na entrada de pedestres, integrado com CFTV e controle perimetral.
- Sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns.
- Piso epóxi nas garagens.
- Ar-condicionado nas áreas comuns.
- Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns.
- Gerador de emergência para os controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos.
- Infraestrutura para internet nas áreas comuns.
- Piscinas: infantil, adulto e interna.
- Pergolado coberto entre as duas torres.
- Miniquadra com arquibancada.
- Boulevard arborizado.
- Bebedouro.
- Pet Place.
- Horta.
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE (Selo GBC* Brasil e Selo Fitwel).
- Sistema de ventilação nas garagens.
- Sistema de irrigação eficiente com sensor de umidade.
- Coleta e reaproveitamento de águas pluviais para áreas comuns.
- Utilização de materiais certificados de acordo com a norma ISO (Selo Verde).
- Uso de materiais com baixo impacto ambiental, social e econômico.
- Medidores de energia para os subsistemas das áreas comuns.
- Materiais ambientalmente preferíveis, visando reduzir as emissões de CO2 na extração de recursos naturais não renováveis.
- Plantio com compostos por espécies nativas regionais.
- *Selo GBC Brasil – Condomínio em processo de certificação.
- Placas solares para geração de energia, atendendo parte da demanda das áreas comuns.
- Equipamentos e eletrodomésticos nas áreas comuns atenderão o nível A do selo Procel.
- Selo Fitwel, incentivando práticas de saúde e bem-estar, melhorando o dia a dia do morador.
- Carbono Neutro – Compensação de emissões de gases de efeito estufa.
O conceito Climability está presente em todos os detalhes, representando a evolução na forma de viver e se relacionar com o planeta.
Não perca essa Oportunidade Unica. *Tabela referente ao mes de Fevereiro 25.
Sugestao de Fluxo de pagamento
VALOR: R$ 3.594.500
- Sinal: R$287.560
- Mensais (20x): R$12.581
- Semestrais (3x): R$179.725
- Saldo (NOV/26): R$2.516.145
Todas as parcelas do preço (mensais, intermediárias e saldo final) serão corrigidas pela variação INCC-M/FGV, até a conclusão daobra e IGP-M + 0,98% ao mês, após conclusão da obra;
A parcela saldo final, poderá ser quitada com: (a) recursos próprios; (b) financiamento bancário;
Todas as despesas de transferência do imóvel, tais como: serviços notariais, ITBI, FUNREJUS e Registro de Imóveis, correrão por conta do comprador.
ENTREGA EM NOV/26
*Consulte Condições e Disponibilidade.
Entre em contato agora e agende sua visita,
Onde Elegância e Sustentabilidade se Encontram.
Um empreendimento pensado para oferecer o equilíbrio perfeito entre conforto e consciência. No Atlân, todo o carbono gerado na obra será neutralizado, refletindo o compromisso com a sustentabilidade.
LOCALIZAÇÃO NOBRE
Situado na Rua Doutor Alexandre Gutierrez, no bairro Água Verde – uma das áreas mais desejadas de Curitiba.
Próximo ao Colégio Dom Bosco e ao Colégio Marista Paranaense
A poucos minutos dos sofisticados Pátio Batel e Praça do Japão
Com toda a conveniência e exclusividade que você procura.
O PROJETO
Pioneirismo em Sustentabilidade e Design.
Este projeto é pioneiro na neutralização de carbono durante a construção, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade.
As torres Tangará e Manacá são inspiradas na beleza da Mata Atlântica, integrando elementos naturais ao design. O projeto arquitetônico é de Ricardo Amaral, com paisagismo de Cardim e design de interiores assinado por Elaine Zanon e Claudia Machado.
Com unidades de 91 a 268 m², oferece opções de 2 a 3 quartos, gardens e coberturas duplex.
A12 - GARDEN COM 215,54M2 PRIVATIVOS - TÉRREO - FACE LESTE.
Sendo 154,68 m² Coberto + 60,86 Descoberto.
Pavimento Térreo:
- 1 Suite com Closet amplo com acesso ao garden.
- Sala Estar/Jantar com Pé-direito Duplo.
- Cozinha estilo Goumert e churrasqueira a Gás.
- Terraço espaçoso com 60,86 m² e ponto para SPA.
- Lavabo.
- Area de serviço separado.
Mezanino:
- 2 suites.
Possui 3 Vagas + 1 de moto.
DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO
- Paredes em alvenaria.
- Portas com lâmina retrátil inferior para vedação acústica.
- Porta de acesso com fechadura eletrônica.
- Esquadrias com tratamento acústico.
- Infraestrutura para pontos de rede e ponto de água para geladeira e cozinha.
- Ponto para triturador na pia da cozinha.
- Pontos para toalheiro elétrico, desembaçador de espelho e assento automatizado nos banheiros (exceto lavabo e banheiro de serviço).
- Nichos na área de box.
- Ponto para ducha higiênica quente e fria nos banheiros.
- Metais com vazão entre 6 e 8L/min.
- Sistema de aquecimento com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e WC de serviço).
- Aquecedores não serão entregues.
- Churrasqueira a carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada.
- Sensores de detecção de vazamento de gás na cozinha e área de serviço.
- Sensor de detecção de monóxido de carbono (CO) na cozinha e área de serviço.
- Sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box).
- Acabamento da churrasqueira em granito.
- Nivelamento do piso entre a varanda e o living.
- Manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos, circulações e das prumadas dos banheiros.
- Infraestrutura para ar-condicionado no estar/jantar e nos quartos.
- Entrega de 8 circuitos, sendo 6 para iluminação e 2 para cortinas (suíte master e sala).
- Central Homemanager para integração com aparelhos de comando de voz, até quatro equipamentos de ar-condicionado e até quatro aparelhos eletrônicos.
- Ponto para recarga de carro eletrico.
- Manta de atenuação acústica nas lajes e atenuação acústica de tubulações de esgoto.
AREAS EQUIPADAS E DECORADAS
- Acesso de Pedestres - Torre Manacá.
- Acesso à Garagem - Torre Manacá.
- Hall - Torre Manacá.
- Guarita.
- Área Delivery.
- Espaço Gourmet.
- Salão de Festas.
- Fireplace.
- Espaço Convívio.
- Boulevard.
- Piscina Adulta Externa.
- Piscina Infantil Externa.
- Piscina Coberta.
- Espaço Fitness.
- Hall - Torre Tangará.
- Playground.
- Brinquedoteca.
- Espaço Convívio (Torre Tangará).
- Miniquadra.
- Pet Place.
- Acesso à Garagem - Torre Tangará.
DIFERENCIAIS DAS AREAS COMUNS
- Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas.
- Projeto de segurança – Empresa Haganá.
- Sistema de controle de acesso na entrada de pedestres, integrado com CFTV e controle perimetral.
- Sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns.
- Piso epóxi nas garagens.
- Ar-condicionado nas áreas comuns.
- Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns.
- Gerador de emergência para os controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos.
- Infraestrutura para internet nas áreas comuns.
- Piscinas: infantil, adulto e interna.
- Pergolado coberto entre as duas torres.
- Miniquadra com arquibancada.
- Boulevard arborizado.
- Bebedouro.
- Pet Place.
- Horta.
DIFERENCIAIS DE SUSTENTABILIDADE (Selo GBC* Brasil e Selo Fitwel).
- Sistema de ventilação nas garagens.
- Sistema de irrigação eficiente com sensor de umidade.
- Coleta e reaproveitamento de águas pluviais para áreas comuns.
- Utilização de materiais certificados de acordo com a norma ISO (Selo Verde).
- Uso de materiais com baixo impacto ambiental, social e econômico.
- Medidores de energia para os subsistemas das áreas comuns.
- Materiais ambientalmente preferíveis, visando reduzir as emissões de CO2 na extração de recursos naturais não renováveis.
- Plantio com compostos por espécies nativas regionais.
- *Selo GBC Brasil – Condomínio em processo de certificação.
- Placas solares para geração de energia, atendendo parte da demanda das áreas comuns.
- Equipamentos e eletrodomésticos nas áreas comuns atenderão o nível A do selo Procel.
- Selo Fitwel, incentivando práticas de saúde e bem-estar, melhorando o dia a dia do morador.
- Carbono Neutro – Compensação de emissões de gases de efeito estufa.
O conceito Climability está presente em todos os detalhes, representando a evolução na forma de viver e se relacionar com o planeta.
Não perca essa Oportunidade Unica. *Tabela referente ao mes de Fevereiro 25.
Sugestao de Fluxo de pagamento
VALOR: R$ 3.594.500
- Sinal: R$287.560
- Mensais (20x): R$12.581
- Semestrais (3x): R$179.725
- Saldo (NOV/26): R$2.516.145
Todas as parcelas do preço (mensais, intermediárias e saldo final) serão corrigidas pela variação INCC-M/FGV, até a conclusão daobra e IGP-M + 0,98% ao mês, após conclusão da obra;
A parcela saldo final, poderá ser quitada com: (a) recursos próprios; (b) financiamento bancário;
Todas as despesas de transferência do imóvel, tais como: serviços notariais, ITBI, FUNREJUS e Registro de Imóveis, correrão por conta do comprador.
ENTREGA EM NOV/26
*Consulte Condições e Disponibilidade.
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