Agradável apartamento para venda em Vila Albertina com 2 quartos, 41m² - julianamiravete#5230G

julianamiravete#5230G - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Apartamento novo, nunca habitado, com 2 dormitórios e 41 m² de área privativa, localizado no 9º andar da Torre 2 do Condomínio Viva Smart Freguesia do Ó. O imóvel conta com piso laminado novo Durafloor, padrão Itapuã, em tom madeirado marrom claro, com resistência AC4 e garantia de fábrica de 25 anos. Está pronto para morar, sem necessidade de reforma. Empreendimento entregue em 2025, com planta funcional e bem distribuída, ideal para a conquista da primeira casa própria. UNIDADE HIS – HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL Esta unidade faz parte do programa habitacional da Prefeitura de São Paulo e é destinada a compradores com renda familiar de até 6 salários mínimos (cerca de R$ 9.700 por mês). A renda é verificada na assinatura do contrato de compra. Pode ser financiada pelo Minha Casa Minha Vida, com possibilidade de uso do FGTS, sujeito à análise de crédito. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O grande diferencial é a localização: o condomínio fica em frente à Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja do Metrô, a cerca de 100 metros. A linha já conecta a região à Água Branca, com integração à Linha 7-Rubi da CPTM, e aos bairros de Pompeia e Perdizes. Quando concluída, seguirá até o centro, com integração às Linhas 4-Amarela e 1-Azul, facilitando o acesso a faculdades, hospitais e aos principais polos de trabalho da cidade. COMODIDADE NO DIA A DIA Supermercados, atacadista, agências bancárias e posto policial a menos de 100 metros, além de escolas públicas e particulares na região. Tudo resolvido a pé. LAZER E GASTRONOMIA A poucos minutos do tradicional Largo da Matriz da Freguesia do Ó, centro histórico de um dos bairros mais antigos de São Paulo, com bares e restaurantes renomados, como o Frangó e a Pizzaria Bruno. CONDOMÍNIO COMPLETO • 2 torres, com 6 elevadores na Torre 2 • 2 portarias • Gerador próprio • Academia • Coworking • Espaço pet • Playground • 2 áreas de churrasqueira • 2 salões de festas ACESSOS Fácil acesso à Marginal Tietê e às rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castello Branco. VALORES Valor de venda: R$ 338.000 Condomínio: R$ 377,88 por mês Aceita financiamento (Minha Casa Minha Vida, sujeito à análise). COMO FUNCIONA A COMPRA Você recebe orientação em todas as etapas: simulação de financiamento com correspondente bancário, conferência do enquadramento de renda e acompanhamento até a entrega das chaves. Se hoje você paga aluguel, faça uma simulação sem compromisso e compare. ATENDIMENTO ESPECIALIZADO Visita acompanhada por corretor engenheiro civil, que esclarece dúvidas técnicas sobre o imóvel e todo o processo de compra e financiamento. Agende sua visita e conquiste seu apartamento novo em frente ao metrô! Chame para uma visita e avalie com calma se é o que você procura.