Rural · 450m² · 12 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.500.000
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Vila Ximenes - Cascata,0, Lumiar, Nova Friburgo
À Venda Sítio com Piscinas Naturais e Potencial para Pousada em Cascata, Lumiar.
Propriedade à venda em Cascata, distrito de Lumiar, Nova Friburgo/RJ, cercada por natureza, rios e quedas d'água. Ideal para refúgio familiar, locação por temporada, retiros, eventos ou implantação de pousada.
Localizada a cerca de 18 km do centro de Lumiar e 45 km do centro de Nova Friburgo. Acesso pela Serra Mar, via Casimiro de Abreu, para quem vem de Cabo Frio e Região dos Lagos (aproximadamente 1h30); pelo eixo BR-116/RJ-142, para quem vem do Rio de Janeiro (cerca de 2h30, conforme trajeto e trânsito).
A propriedade conta com 12 quartos, sendo 9 suítes. São 11 banheiros no total. A casa principal possui diferentes pavimentos. No térreo, são 4 suítes com ar-condicionado e ventiladores de teto, cozinha equipada com utensílios, sala de jantar e área de refeições com churrasqueira, integradas à sala de estar com TV.
No andar superior, há 3 quartos, sendo 2 com ar-condicionado e todos com ventilador de teto, banheiro social, sala de convivência com TV e varandão voltado para a igreja e a entrada.
No subsolo, uma suíte familiar com cama de casal e camas de solteiro.
Sob a igreja, um espaço independente reúne 3 suítes com ventiladores, área de convivência com rede, mesa e frigobar.
Junto à garagem, há ainda uma suíte externa anexa a uma cozinha independente, adequada para hóspedes, convidados ou apoio a eventos.
A propriedade inclui casa separada para zelador ou funcionários, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
A área externa oferece ainda um pergolado gourmet com churrasqueira, um amplo gramado para atividades ao ar livre, espaço para fogueira, sala de jogos e adega.
São 2 piscinas naturais de água corrente, uma para adultos e outra para crianças, junto a quedas d'água, além de ducha natural e acesso ao rio que margeia o terreno. Há também piscina de fibra com deck ao lado da casa principal.
Entre os diferenciais estão uma igreja com artes barrocas, destinada a celebrações e contemplação, e uma gruta de Nossa Senhora com água natural corrente.
A garagem comporta até 6 veículos, com 3 vagas cobertas. Próxima à entrada, existe uma área adicional, com aproximadamente 200 metros, com capacidade para mais de 10 carros, que pode ser negociada a parte.
A distribuição dos ambientes permite receber grupos com diferentes necessidades de privacidade: suítes na casa principal, acomodações independentes sob a igreja e apoio junto à garagem. As áreas de refeições, lazer e convivência permitem reunir familiares e convidados sem concentrar todas as atividades em um único espaço.
A vegetação, o rio e as piscinas naturais são atrativos para quem busca descanso e experiências ao ar livre.
Esta é uma oportunidade para quem procura uma propriedade à venda em Lumiar e Nova Friburgo que combine natureza, lazer, privacidade e possibilidades de geração de renda.
Entre em contato para conhecer todos os detalhes da propriedade e agendar uma visita.
Localizada a cerca de 18 km do centro de Lumiar e 45 km do centro de Nova Friburgo. Acesso pela Serra Mar, via Casimiro de Abreu, para quem vem de Cabo Frio e Região dos Lagos (aproximadamente 1h30); pelo eixo BR-116/RJ-142, para quem vem do Rio de Janeiro (cerca de 2h30, conforme trajeto e trânsito).
A propriedade conta com 12 quartos, sendo 9 suítes. São 11 banheiros no total. A casa principal possui diferentes pavimentos. No térreo, são 4 suítes com ar-condicionado e ventiladores de teto, cozinha equipada com utensílios, sala de jantar e área de refeições com churrasqueira, integradas à sala de estar com TV.
No andar superior, há 3 quartos, sendo 2 com ar-condicionado e todos com ventilador de teto, banheiro social, sala de convivência com TV e varandão voltado para a igreja e a entrada.
No subsolo, uma suíte familiar com cama de casal e camas de solteiro.
Sob a igreja, um espaço independente reúne 3 suítes com ventiladores, área de convivência com rede, mesa e frigobar.
Junto à garagem, há ainda uma suíte externa anexa a uma cozinha independente, adequada para hóspedes, convidados ou apoio a eventos.
A propriedade inclui casa separada para zelador ou funcionários, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
A área externa oferece ainda um pergolado gourmet com churrasqueira, um amplo gramado para atividades ao ar livre, espaço para fogueira, sala de jogos e adega.
São 2 piscinas naturais de água corrente, uma para adultos e outra para crianças, junto a quedas d'água, além de ducha natural e acesso ao rio que margeia o terreno. Há também piscina de fibra com deck ao lado da casa principal.
Entre os diferenciais estão uma igreja com artes barrocas, destinada a celebrações e contemplação, e uma gruta de Nossa Senhora com água natural corrente.
A garagem comporta até 6 veículos, com 3 vagas cobertas. Próxima à entrada, existe uma área adicional, com aproximadamente 200 metros, com capacidade para mais de 10 carros, que pode ser negociada a parte.
A distribuição dos ambientes permite receber grupos com diferentes necessidades de privacidade: suítes na casa principal, acomodações independentes sob a igreja e apoio junto à garagem. As áreas de refeições, lazer e convivência permitem reunir familiares e convidados sem concentrar todas as atividades em um único espaço.
A vegetação, o rio e as piscinas naturais são atrativos para quem busca descanso e experiências ao ar livre.
Esta é uma oportunidade para quem procura uma propriedade à venda em Lumiar e Nova Friburgo que combine natureza, lazer, privacidade e possibilidades de geração de renda.
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