À venda casa moderna com piscina a 200 m da Praia da Marina - Armação dos Búzios

Apresentamos esta residência independente unifamiliar de primeira locação, com 207 m² de área construída em terreno de 800 m², localizada a apenas 200 metros da Praia da Marina, no bairro Marina.

Com arquitetura moderna e proposta minimalista, o imóvel se destaca pelo baixo custo de manutenção, utilizando materiais duráveis e com mínimo uso de madeira, evitando gastos com descupinização e envernizamento. Ideal para quem busca conforto, funcionalidade e elegância.

Localização
Rua tranquila, com fácil acesso à praia, comércios, serviços e escola. Excelente opção para moradia ou investimento em locação de temporada.

Configuração
4 suítes (2 no térreo e 2 no superior)
Lavabo interno
Banheiro de apoio à piscina
Total de 6 banheiros

Ambientes
Sala integrada à cozinha e jantar em conceito aberto
Hall de entrada
Varanda gourmet com churrasqueira em inox
Piscina em concreto
Pátio amplo em pedra São Tomé
Home office no pavimento superior
Despensa, lavanderia e hall de serviço
Sótão para boiler solar
Ducha externa e depósito para piscina

Metragem
Terreno: 800 m²
Área construída: 207 m²
Piscina: 34 m² (49,8 m³)
Pátio: 81 m²
Estacionamento: 38,10 m²

Acabamentos e infraestrutura
Fundação elevada contra infiltrações
Sistema hidráulico pressurizado
Aquecimento solar com boiler de 500L e 4 placas
Infraestrutura para ar-condicionado split
Cisterna de 47.320 litros
Portões em alumínio com automação

Destaques
Arquitetura contemporânea
Baixa manutenção
Primeira locação
A 200m da praia
Terreno amplo e gramado
Possibilidade de construção de anexo de até 57 m²

Sobre a região
Localizada em área valorizada, próxima à Praia da Marina, com tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial para locação de temporada.

Entre em contato e agende sua visita. Excelente oportunidade para morar ou investir!