A 5ª Avenida Imóveis apresenta esta CASA COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NA BARRA - EXCELENTE VISIBILID

A 5ª Avenida Imóveis apresenta esta CASA COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NA BARRA - EXCELENTE VISIBILIDADE E POTENCIAL COMERCIAL:

Localizada na tradicional Rua Miguel Burnnier, Barra, esta casa duplex de esquina destaca-se pela excelente exposição, grande fluxo na região e forte vocação para atividades comerciais.

Com 206m² de área construída em um terreno de 250m², o imóvel oferece uma configuração versátil, permitindo adaptações para diversos segmentos empresariais, como clínicas, escritórios, escolas, cursos, restaurantes, cafés, hostels, coworkings, lojas de rua e sedes corporativas.

Distribuição do imóvel:

Pavimento térreo

- Varandas
- Jardins
- Circulação lateral
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Home office com elevador (podendo ser revertido para dormitório)
- Sanitário social
- Ampla cozinha americana
- Área de serviço
- 1 vaga de garagem

Pavimento superior:

- Circulação
- Sanitário social
- 4 quartos
- Varanda
- 1 suíte

Dimensões do terreno:

- Frente (Rua Miguel Burnnier): 10,00m
- Lado direito (Rua Leoni Ramos): 25,00m
- Lado esquerdo (Edifício Zai Barra): 25,00m
- Fundo: 7,90m

Áreas

- Área construída: 206,00m²
- Área do terreno: 250,00m²


DIFERENCIAL: ANEXO COMERCIAL INDEPENDENTE:

Um dos grandes destaques deste imóvel é a existência de um anexo comercial com acesso independente pela Rua Leoni Ramos, ampliando significativamente suas possibilidades de utilização e rentabilidade.

O anexo é composto por:

- 02 lojas comerciais independentes;
- Aproximadamente 20m² cada;
- Sanitário privativo em cada unidade;
- Acesso exclusivo pela Rua Leoni Ramos;
- Possibilidade de funcionamento simultâneo com a atividade principal da casa.

Este diferencial permite a instalação de operações complementares ou distintas, tais como cafeterias, boutiques, escritórios, serviços especializados, pequenos comércios e atendimentos profissionais.

Além disso, as lojas podem ser locadas separadamente, proporcionando renda recorrente adicional ao proprietário e aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Um imóvel versátil, que une sede comercial, visibilidade estratégica e geração de receita complementar em uma das localizações mais valorizadas da Barra.


Condições comerciais:

- Venda: R$ 3.800.000,00
- IPTU mensal: R$ 169,31

Uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com localização estratégica, forte apelo comercial e grande potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e desejados de Salvador.

Jorge Silva
5ª Avenida Imóveis.br
71 Ver dados - 10/06/2026