Casa · 308m² · 2 quartos · 8 vagas
aluguel
R$ 15.000
IPTU R$ 1.316
Conheça a vizinhança do imóvel
Endereço ocultado
O anunciante ocultou o endereço
: sobrado para fins comerciais com 308 m² de área total e 270 m² de área útil, distribuídos em sala,
SOBRADO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO 270 m² DE ÁREA ÚTIL, 308 m² DE ÁREA TOTAL E 8 VAGAS DE GARAGEM RUA LUÍS GÓIS, 544 MIRANDÓPOLIS, SÃO PAULO/SP
Alugue o ponto comercial que o seu negócio procura: sobrado de 270 m² úteis com 8 vagas de garagem, na Rua Luís Góis, corredor comercial consolidado de Mirandópolis, a cerca de 635 metros da Estação Santa Cruz do Metrô, que reúne as Linhas 1-Azul e 5-Lilás.
Endereço: Rua Luís Góis, 544 Mirandópolis São Paulo/SP CEP .
Resumo do imóvel: sobrado para fins comerciais com 308 m² de área total e 270 m² de área útil, distribuídos em sala, sala de jantar, cozinha, 2 dormitórios e 2 banheiros, acompanhado de 8 vagas de garagem.
Descritivo: os 270 m² úteis estão distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e já setorizados sala e sala de jantar formando uma área social contínua, ideal para recepção, atendimento ou showroom; cozinha completa, que atende copa de funcionários ou operação de alimentos; 2 dormitórios aproveitáveis como salas privativas de atendimento, diretoria ou arquivo; e 2 banheiros, permitindo separação entre público e equipe. A configuração de sobrado entrega o que sala comercial não entrega: andar térreo com acesso direto de rua para o público e andar superior reservado para a operação interna.
As 8 vagas são o diferencial decisivo: em Mirandópolis, onde o estacionamento de rua é saturado e o comércio disputa vaga, 8 vagas próprias são um ativo raro. Para clínica, consultório, escola, curso, laboratório, clínica veterinária, escritório com equipe ou restaurante, a vaga é o que converte interessado em cliente e aqui ela não é gargalo.
Perfis de negócio que se encaixam: clínica médica ou odontológica multiprofissional; centro de estética, fisioterapia ou pilates; escola de idiomas, curso preparatório ou escola infantil; clínica veterinária com internação; escritório de advocacia, contabilidade ou arquitetura com equipe; agência; coworking de pequeno porte; ou restaurante e casa de eventos, aproveitando as vagas e a cozinha existente. A liberação da atividade específica depende do zoneamento do lote e do alvará de funcionamento, a serem confirmados junto à Prefeitura de São Paulo.
O imóvel está localizado na Rua Luís Góis, em Mirandópolis, bairro consolidado da Zona Sul de São Paulo, de perfil residencial de alto padrão com forte comércio e serviços de rua, fazendo divisa com Vila da Saúde, Saúde, Vila Clementino e Chácara Inglesa.
Localização privilegiada: Próximo da Panificadora J S, na própria Rua Luís Góis, nº 304 (a aproximadamente 275 metros); do HortiSabor, na própria Rua Luís Góis, nº 222 (a aproximadamente 330 metros); do Saúde Supermercados, na Rua Caramuru (a aproximadamente 370 metros); do Hortifruti Yutaka, na Rua Luís Góis, nº 1012 (a aproximadamente 460 metros); da Estação Santa Cruz do Metrô Linhas 1-Azul e 5-Lilás, na Rua Domingos de Morais, nº 2564 (a aproximadamente 635 metros); da Estação Praça da Árvore do Metrô Linha 1-Azul (a aproximadamente 915 metros); e da Estação Chácara Klabin do Metrô Linhas 2-Verde e 5-Lilás (a aproximadamente 1,2 km). Acesso rápido à Rua Domingos de Morais, Avenida Jabaquara, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rua Vergueiro e Avenida Bosque da Saúde.
Quer saber mais sobre este imóvel? Fale com a RC E 3A imobiliária e agende sua visita.
As informações aqui contidas são de caráter meramente informativo e não constituem oferta vinculante, estando sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio. - 12/11/2026
Alugue o ponto comercial que o seu negócio procura: sobrado de 270 m² úteis com 8 vagas de garagem, na Rua Luís Góis, corredor comercial consolidado de Mirandópolis, a cerca de 635 metros da Estação Santa Cruz do Metrô, que reúne as Linhas 1-Azul e 5-Lilás.
Endereço: Rua Luís Góis, 544 Mirandópolis São Paulo/SP CEP .
Resumo do imóvel: sobrado para fins comerciais com 308 m² de área total e 270 m² de área útil, distribuídos em sala, sala de jantar, cozinha, 2 dormitórios e 2 banheiros, acompanhado de 8 vagas de garagem.
Descritivo: os 270 m² úteis estão distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e já setorizados sala e sala de jantar formando uma área social contínua, ideal para recepção, atendimento ou showroom; cozinha completa, que atende copa de funcionários ou operação de alimentos; 2 dormitórios aproveitáveis como salas privativas de atendimento, diretoria ou arquivo; e 2 banheiros, permitindo separação entre público e equipe. A configuração de sobrado entrega o que sala comercial não entrega: andar térreo com acesso direto de rua para o público e andar superior reservado para a operação interna.
As 8 vagas são o diferencial decisivo: em Mirandópolis, onde o estacionamento de rua é saturado e o comércio disputa vaga, 8 vagas próprias são um ativo raro. Para clínica, consultório, escola, curso, laboratório, clínica veterinária, escritório com equipe ou restaurante, a vaga é o que converte interessado em cliente e aqui ela não é gargalo.
Perfis de negócio que se encaixam: clínica médica ou odontológica multiprofissional; centro de estética, fisioterapia ou pilates; escola de idiomas, curso preparatório ou escola infantil; clínica veterinária com internação; escritório de advocacia, contabilidade ou arquitetura com equipe; agência; coworking de pequeno porte; ou restaurante e casa de eventos, aproveitando as vagas e a cozinha existente. A liberação da atividade específica depende do zoneamento do lote e do alvará de funcionamento, a serem confirmados junto à Prefeitura de São Paulo.
O imóvel está localizado na Rua Luís Góis, em Mirandópolis, bairro consolidado da Zona Sul de São Paulo, de perfil residencial de alto padrão com forte comércio e serviços de rua, fazendo divisa com Vila da Saúde, Saúde, Vila Clementino e Chácara Inglesa.
Localização privilegiada: Próximo da Panificadora J S, na própria Rua Luís Góis, nº 304 (a aproximadamente 275 metros); do HortiSabor, na própria Rua Luís Góis, nº 222 (a aproximadamente 330 metros); do Saúde Supermercados, na Rua Caramuru (a aproximadamente 370 metros); do Hortifruti Yutaka, na Rua Luís Góis, nº 1012 (a aproximadamente 460 metros); da Estação Santa Cruz do Metrô Linhas 1-Azul e 5-Lilás, na Rua Domingos de Morais, nº 2564 (a aproximadamente 635 metros); da Estação Praça da Árvore do Metrô Linha 1-Azul (a aproximadamente 915 metros); e da Estação Chácara Klabin do Metrô Linhas 2-Verde e 5-Lilás (a aproximadamente 1,2 km). Acesso rápido à Rua Domingos de Morais, Avenida Jabaquara, Avenida Doutor Ricardo Jafet, Rua Vergueiro e Avenida Bosque da Saúde.
Quer saber mais sobre este imóvel? Fale com a RC E 3A imobiliária e agende sua visita.
As informações aqui contidas são de caráter meramente informativo e não constituem oferta vinculante, estando sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio. - 12/11/2026
Ler descrição completa
