3 quartos reformado com suíte master, closet e vaga na rua mais tranquila do Leme

Um 3 quartos reformado na Roberto Dias Lopes, a rua mais tranquila do Leme, pronto para entrar e morar. São 112,50 m² bem distribuídos, com todos os ambientes voltados para os fundos do prédio, onde não há rua. Isso significa silêncio de verdade: nada de trânsito, obra de asfalto ou carro de som. E, mesmo sem rua atrás, o prédio vizinho fica a uma boa distância, sem aquela sensação de janela colada na do outro. De quebra, pega sol da manhã, que é o sol que todo mundo quer: ilumina o apartamento cedo e alivia antes do calor da tarde.

A sala é ampla e comporta com folga dois ambientes, estar e jantar, com espaço de circulação de sobra no meio, coisa rara em planta nova. São dois quartos com armário, ambos com espaço para cama de casal, mais uma suíte com closet e banheiro reformado, com bancada e ventilação natural. O banheiro social é amplo, com box espaçoso, aquecimento a gás e dois espelhos. A cozinha é espaçosa, em formato de T, ainda no layout original do prédio e em ótimo estado, com espaço generoso para geladeira e eletrodomésticos e uma copa que pode ser reconfigurada. Na sequência vem a área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar, e a dependência completa com banheiro próprio, que pode ser integrada à cozinha por quem preferir mais área social. Piso novo em todo o apartamento e rede elétrica trifásica.

Prédio dos anos 80, um dos últimos residenciais erguidos na rua, com portaria 24 horas, vaga de garagem, vagas para visitantes, bicicletário, playground, quadra esportiva infantil e salão de festas. E um detalhe que faz diferença no Leme: o imóvel é alodial, ou seja, não é foreiro ao município e não tem laudêmio a pagar na transmissão. A certidão de situação fiscal está limpa, sem débitos inscritos em dívida ativa, e o imóvel aceita financiamento. Hoje está mobiliado e locado, o que abre duas portas: quem quer morar já encontra tudo pronto, e quem compra para investir entra com renda desde o primeiro mês.

Características:
- 2 quartos com armário e 1 suíte com closet
- 3 banheiros: social, da suíte e da dependência
- Sala em dois ambientes
- Cozinha em T com copa e área de serviço
- Dependência completa com banheiro
- Aquecimento a gás
- Rede elétrica trifásica
- Piso novo
- 1 vaga de garagem e vagas para visitantes
- Bicicletário
- Playground, quadra esportiva infantil e salão de festas
- Portaria 24 horas
- Face de fundos, sem rua nos fundos
- Imóvel alodial, sem laudêmio
- Aceita financiamento

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