Apartamento · 123m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 485.000
Avenida Comandante Brás de Aguiar,346, Nazaré, Belém
3 Quartos na Av. Brás de Aguiar – Ed. Princesa Margareth (Nazaré)
Apartamento 123m² no Edifício Princesa Margareth Av. Brás de Aguiar, Nazaré
Viva no coração do bairro mais elegante e valorizado de Belém com uma economia imediata de R$ 65 mil em relação ao valor de mercado. Este excelente apartamento de 123 m² conta com andar alto, ventilação cruzada privilegiada, iluminação natural abundante e reforma parcial concluída. Uma oportunidade imperdível para morar na prestigiada Av. Brás de Aguiar com todo o conforto, segurança e conveniência a poucos passos de casa.
DADOS GERAIS:
Área Privativa: 123 m²
Vagas de Garagem: 1 vaga coberta
Andar: Andar alto
Atributos Naturais: Excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista parcial para a baía
Status do Imóvel: Desocupado
Reforma Parcial Concluída: Piso novo instalado na sala e quartos; parte elétrica totalmente refeita; cozinha e banheiros prontos para personalização do seu jeito
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
Living: Sala ampla para 2 ambientes integrados
Dormitórios: 3 quartos espaçosos
Banheiros: 2 banheiros (1 banheiro social e 1 banheiro de serviço)
Cozinha e Serviço: Área de serviço e cozinha prontas para receber acabamentos e armários planejados
ENTORNO E LOCALIZAÇÃO:
Localizado na Avenida Brás de Aguiar, 346 Edifício Princesa Margareth, no miolo nobre do Bairro de Nazaré.
Educação: Proximidade com as melhores instituições de ensino da cidade, como os colégios Equipe, Nazaré e Santa Catarina (a menos de 500m), além das faculdades UNIFAMAZ, Estácio, Finama, Unama e Cesupa.
Comércio e Lazer: Região cercada por boutiques de alto padrão, clínicas médicas, restaurantes renomados, cafés charmosos e fácil acesso ao Golden Shopping e Small Shopping.
Acessibilidade: Conectividade rápida com as Avenidas Nazaré e Gentil Bittencourt, com paradas de ônibus a menos de 200m.
CONDIÇÕES COMERCIAIS DE VENDA
Valor de venda: R$ 485.000,00 (Oportunidade: R$ 65.000,00 abaixo do valor médio de mercado para o edifício)
Condição de pagamento: Somente à vista
Documentação: Precisa ser Regularizada (possui matrícula do imóvel)
IPTU: R$ 1.831,00
Condomínio: R$ 1.065,00
Imóveis no bairro de Nazaré com esta metragem e preço são raros e possuem altíssima liquidez.
Entre em contato agora mesmo para receber um atendimento personalizado e agendar a sua visita!
REMAX - Imóveis prontos para você
Viva no coração do bairro mais elegante e valorizado de Belém com uma economia imediata de R$ 65 mil em relação ao valor de mercado. Este excelente apartamento de 123 m² conta com andar alto, ventilação cruzada privilegiada, iluminação natural abundante e reforma parcial concluída. Uma oportunidade imperdível para morar na prestigiada Av. Brás de Aguiar com todo o conforto, segurança e conveniência a poucos passos de casa.
DADOS GERAIS:
Área Privativa: 123 m²
Vagas de Garagem: 1 vaga coberta
Andar: Andar alto
Atributos Naturais: Excelente iluminação natural, ventilação cruzada e vista parcial para a baía
Status do Imóvel: Desocupado
Reforma Parcial Concluída: Piso novo instalado na sala e quartos; parte elétrica totalmente refeita; cozinha e banheiros prontos para personalização do seu jeito
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
Living: Sala ampla para 2 ambientes integrados
Dormitórios: 3 quartos espaçosos
Banheiros: 2 banheiros (1 banheiro social e 1 banheiro de serviço)
Cozinha e Serviço: Área de serviço e cozinha prontas para receber acabamentos e armários planejados
ENTORNO E LOCALIZAÇÃO:
Localizado na Avenida Brás de Aguiar, 346 Edifício Princesa Margareth, no miolo nobre do Bairro de Nazaré.
Educação: Proximidade com as melhores instituições de ensino da cidade, como os colégios Equipe, Nazaré e Santa Catarina (a menos de 500m), além das faculdades UNIFAMAZ, Estácio, Finama, Unama e Cesupa.
Comércio e Lazer: Região cercada por boutiques de alto padrão, clínicas médicas, restaurantes renomados, cafés charmosos e fácil acesso ao Golden Shopping e Small Shopping.
Acessibilidade: Conectividade rápida com as Avenidas Nazaré e Gentil Bittencourt, com paradas de ônibus a menos de 200m.
CONDIÇÕES COMERCIAIS DE VENDA
Valor de venda: R$ 485.000,00 (Oportunidade: R$ 65.000,00 abaixo do valor médio de mercado para o edifício)
Condição de pagamento: Somente à vista
Documentação: Precisa ser Regularizada (possui matrícula do imóvel)
IPTU: R$ 1.831,00
Condomínio: R$ 1.065,00
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