Apartamento · 85m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 760.000
Condomínio R$ 300
·
IPTU R$ 60
Este imóvel tem: Proprietário direto.
13, Campina do Siqueira, Curitiba
3 Quartos (1 Suíte) Totalmente Reformado no Campina do Siqueira - 1Km do Barigu
O privilégio de morar a 5 minutos do Batel e a 1 Km do Parque Barigui, com o sol de Curitiba te abraçando o dia todo.
Este apartamento no Campina do Siqueira é a rara combinação entre a solidez de uma construção mais tradicional, com a tecnologia e a sofisticação de um imóvel totalmente reformado e atualizado para os dias de hoje.
Aqui, você não compra apenas um apartamento, você compra tranquilidade: a elétrica e a hidráulica foram 100% revisadas, com quadro elétrico modernizado e sistema de iluminação e tomadas já preparados para automação com a Alexa. É entrar e morar!
O APARTAMENTO:
Metragens: 84m² de área privativa (espaço interno muito bem distribuído) e incríveis 194m² de área total (contemplando uma generosa fração ideal de 110m² nas áreas comuns, reflexo do enorme terreno do condomínio).
Posição Solar Privilegiada (O "Padrão Ouro"): O imóvel recebe iluminação natural o dia inteiro. Sol da manhã na sala e escritório (Face Leste), sol do meio-dia nas laterais (Face Norte), e o aconchegante sol da tarde invadindo a cozinha, área de serviço e quartos (Face Oeste). Ambientes sempre quentes, secos e iluminados.
3 Quartos (sendo 1 Suíte): Espaços amplos e arejados.
Acabamentos de Alto Padrão: Totalmente reformado com piso em porcelanato, papel de parede elegante e pintura impecável.
Móveis Planejados: Cozinha, área de serviço, suíte, banheiros e um dos quartos já contam com marcenaria sob medida de excelente qualidade, otimizando cada espaço.
Sala Ampla: Perfeita para receber amigos e integrar ambientes.
2 Banheiros: Totalmente reformados e modernizados (chuveiros elétricos).
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e demarcada.
O CONDOMÍNIO (O "Antigo de Ouro"):
Esqueça as janelas coladas no vizinho. Construído em um terreno espetacular de 10.900 m², o condomínio oferece um amplo espaço verde e um generoso distanciamento entre os blocos. Isso garante total privacidade e ventilação cruzada, algo raríssimo nas construções modernas da região.
Além disso, o condomínio passou por uma renovação total no último ano, valorizando ainda mais o seu patrimônio:
Telhados 100% novos (madeiramento e telhas).
Pintura nova emborrachada em toda a fachada.
Salão de festas novíssimo, em conceito aberto, decorado, mobiliado e com churrasqueira.
Área de lazer externa com quadra de futebol e parquinho infantil.
Custo Fixo Baixíssimo: Taxa de condomínio em torno de apenas R$ 300 a R$ 350 (uma raridade para a região e infraestrutura!).
A LOCALIZAÇÃO:
Estrategicamente posicionado no coração do Campina do Siqueira. Você estará a uma curta caminhada (900m) do Parque Barigui e a apenas 5 minutos de carro do Centro e do Batel, com fácil acesso a Santa Felicidade e ao Seminário. Tudo o que você precisa no seu dia a dia está a poucos passos de distância.
Valor de Venda: R$ 760.000,00
(Motivo da venda: Upgrade de espaço).
Agende sua visita e venha sentir a energia e a iluminação deste imóvel.
Este apartamento no Campina do Siqueira é a rara combinação entre a solidez de uma construção mais tradicional, com a tecnologia e a sofisticação de um imóvel totalmente reformado e atualizado para os dias de hoje.
Aqui, você não compra apenas um apartamento, você compra tranquilidade: a elétrica e a hidráulica foram 100% revisadas, com quadro elétrico modernizado e sistema de iluminação e tomadas já preparados para automação com a Alexa. É entrar e morar!
O APARTAMENTO:
Metragens: 84m² de área privativa (espaço interno muito bem distribuído) e incríveis 194m² de área total (contemplando uma generosa fração ideal de 110m² nas áreas comuns, reflexo do enorme terreno do condomínio).
Posição Solar Privilegiada (O "Padrão Ouro"): O imóvel recebe iluminação natural o dia inteiro. Sol da manhã na sala e escritório (Face Leste), sol do meio-dia nas laterais (Face Norte), e o aconchegante sol da tarde invadindo a cozinha, área de serviço e quartos (Face Oeste). Ambientes sempre quentes, secos e iluminados.
3 Quartos (sendo 1 Suíte): Espaços amplos e arejados.
Acabamentos de Alto Padrão: Totalmente reformado com piso em porcelanato, papel de parede elegante e pintura impecável.
Móveis Planejados: Cozinha, área de serviço, suíte, banheiros e um dos quartos já contam com marcenaria sob medida de excelente qualidade, otimizando cada espaço.
Sala Ampla: Perfeita para receber amigos e integrar ambientes.
2 Banheiros: Totalmente reformados e modernizados (chuveiros elétricos).
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e demarcada.
O CONDOMÍNIO (O "Antigo de Ouro"):
Esqueça as janelas coladas no vizinho. Construído em um terreno espetacular de 10.900 m², o condomínio oferece um amplo espaço verde e um generoso distanciamento entre os blocos. Isso garante total privacidade e ventilação cruzada, algo raríssimo nas construções modernas da região.
Além disso, o condomínio passou por uma renovação total no último ano, valorizando ainda mais o seu patrimônio:
Telhados 100% novos (madeiramento e telhas).
Pintura nova emborrachada em toda a fachada.
Salão de festas novíssimo, em conceito aberto, decorado, mobiliado e com churrasqueira.
Área de lazer externa com quadra de futebol e parquinho infantil.
Custo Fixo Baixíssimo: Taxa de condomínio em torno de apenas R$ 300 a R$ 350 (uma raridade para a região e infraestrutura!).
A LOCALIZAÇÃO:
Estrategicamente posicionado no coração do Campina do Siqueira. Você estará a uma curta caminhada (900m) do Parque Barigui e a apenas 5 minutos de carro do Centro e do Batel, com fácil acesso a Santa Felicidade e ao Seminário. Tudo o que você precisa no seu dia a dia está a poucos passos de distância.
Valor de Venda: R$ 760.000,00
(Motivo da venda: Upgrade de espaço).
Agende sua visita e venha sentir a energia e a iluminação deste imóvel.
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