3 Qts. com Vista Frontal para a Lagoa, Vaga na Escritura e Lazer Completo

Apartamento de 3 quartos na Avenida Epitácio Pessoa, na Lagoa, com vista frontal e desimpedida para a Lagoa Rodrigo de Freitas. O andar fica logo acima dos três pavimentos de garagem do prédio, exatamente na altura do espelho da Lagoa: da sala e de dois quartos se vê a água de qualquer ponto.

São 92 m2 pelo IPTU, com piso de tábua corrida. A sala é ampla e se divide naturalmente em dois ambientes. O primeiro quarto foi reduzido pela última moradora para abrir um grande louceiro tipo closet; dá para desfazer e devolver o quarto ao tamanho original, ou integrar o espaço à sala. O segundo quarto tem a mesma vista da sala e armários embutidos de madeira maciça, de ótima qualidade, que pedem restauro. O terceiro quarto tem vista parcial para a Lagoa, também com armários embutidos, e funciona bem como escritório. Dois quartos já têm ar condicionado de janela e o terceiro tem o espaço pronto.

O banheiro social foi adaptado para cadeirante; basta refazer o blindex para fechar o box de novo. Há ainda um lavabo e dependência completa, com quarto e banheiro, ambos com janela. A cozinha é bem iluminada, com bancada de granito, duas cubas, armários e espaço para fogão de até 6 bocas, além de despensa e área de serviço. A elétrica e a hidráulica do apartamento já foram refeitas. O imóvel pede modernização, mas dá para entrar e morar.

O prédio, de 1976, tem 24 andares, portaria 24 horas, quatro elevadores (dois sociais e dois de serviço) e hall social dividido por apenas dois apartamentos. Na área comum há playground coberto voltado para a mata, muito silencioso, salão de festas com vista para a Lagoa e bicicletário. A garagem tem três pavimentos: o apartamento tem 1 vaga na escritura e é fácil alugar vagas extras no condomínio ou com outros moradores, por cerca de R$ 350 a R$ 400 por mês. O valor do condomínio inclui água e fundo de reserva.

Uma nota sobre as fotos: algumas imagens receberam retoques leves de luz e limpeza visual. Nada foi acrescentado e nenhum defeito do imóvel foi escondido.

- 3 quartos, um deles reduzido com louceiro, reversível
- Sala em dois ambientes com vista frontal para a Lagoa
- Banheiro social, lavabo e banheiro de serviço
- Dependência completa
- Cozinha com despensa e área de serviço
- Piso de tábua corrida
- Armários embutidos de madeira nos quartos
- Elétrica e hidráulica refeitas
- 92 m2 pelo IPTU
- 1 vaga na escritura
- Prédio com portaria 24 horas, 4 elevadores, playground, salão de festas e bicicletário

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