3/4 NO COSTA AZUL PRONTO PARA MORAR - PORTEIRQA FECHADA

Descrição do imóvel
Rua Dr. Raimundo Magaldi, 453
Edifício Patrícia, aptº 203 - Costa Azul
CEP 41.Ver dados
- 3/4, sendo uma suíte;
- Área de serviço ampla;
- Cozinha com armários de piso e aéreo em bom estado de conservação;
- Sanitário social e da suíte em blindex;
- Sala de jantar ampliada com a varanda;
- Área útil 122 m² e área total 147 m²;
- Prédio totalmente pastilhado;
- Piso 100% em porcelanato 60 x 60 cm em excelente estado de conservação;
- 2º andar, de fundo o que permite não ouvir barulho dos automóveis;
- 02 elevadores;
- Imóvel pintado recentemente;
- Quarto de empregada transformado em escritório com sanitário;
- Salão de festas e de jogos;
- Playground amplo;
- Portão eletrônico e um servente para a manutenção da limpeza do prédio;
- Uma vaga de garagem solta e coberta;
- Condomínio R$820,00;
- IPTU R$1.900,00/ano
- Venda R$700.000,00 (PORTEIRA FECHADA)

POR QUE MORAR NO COSTA AZUL EM SALVADOR – BAHIA?
Porque o bairro do Costa Azul é um bairro soteropolitano de classe média, predominantemente residencial e litorâneo, localizado entre a Pituba, o Stiep, a Boca do Rio, as praias do Jardim de Alah e Armação. Conhecido pela qualidade de vida, o local é muito procurado pela proximidade com a orla e excelente infraestrutura.
Localização e Infraestrutura
- Orla e Lazer: Fica "colado" a trechos importantes do litoral, facilitando o acesso rápido a práticas esportivas, caminhadas e lazer ao ar livre.
- Parque Costa Azul: Uma das principais áreas verdes e de convivência do bairro, equipado com pistas de corrida, ciclovia e espaço para as crianças.
- Comércio: A região é autossuficiente e possui uma vasta rede de serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias, além de variadas opções de bares e restaurantes.
Perfil Urbano
- O cenário urbano é composto majoritariamente por edifícios de apartamentos de médio a alto padrão, com grande valorização imobiliária constante na cidade.
- É cortado por vias estratégicas e de fácil escoamento, como as ruas Arthur de Azevedo Machado, Edístio Pondé e Dr. José Peroba, o que facilita o deslocamento para outros polos econômicos como a Pituba e o Caminho das Árvores.
Cultura e Educação
- Abriga a Biblioteca Estadual Thales de Azevedo, um importante polo cultural e de estudos na região e uma rede diversificada de escolas particulares e públicas.

N O T A

Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional a imobiliária.