Apartamento · 77m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 710.000
Condomínio R$ 1.038
·
IPTU R$ 184
Rua Almeida Garret 107, Itaigara, Salvador
2 QUARTOS + SUÍTE NO ITAIGARA | ANDAR ALTO | VARANDA GOURMET | 2 VAGAS | ITAIGARA SALVADOR/BA R
2 QUARTOS + SUÍTE NO ITAIGARA ANDAR ALTO VARANDA GOURMET 2 VAGAS ITAIGARA? SALVADOR/BA
Apartamento em andar alto, com planta confortável, excelente ventilação e posição norte/sul, localizado no Residencial Toulon, em uma das áreas mais desejadas do Itaigara.
O imóvel oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet e uma segunda varanda exclusiva na suíte, além de 2 vagas de garagem.
A cozinha americana proporciona integração com a área social, criando um ambiente agradável para receber e aproveitar o dia a dia.
Descubra o seu novo lar no coração da cidade: um apartamento sofisticado de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, que combina conforto, praticidade e uma vista privilegiada graças à sua posição norte/sul e ao andar alto. Com 80 m bem distribuídos, o imóvel oferece sala ampla e iluminada, cozinha americana integrada à área de refeições e varanda gourmet, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. A suíte conta ainda com sua própria varanda, proporcionando um espaço íntimo com ventilação e iluminação natural incomparáveis.
O condomínio eleva a experiencia de morar a outro patamar, reunindo infraestrutura completa: piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, playground, espaço verde e elevadores modernos. A segurança é garantida por portaria 24 h, gerador de energia e sistema de energia solar nas áreas comuns, além de gás e água individualizados, que asseguram autonomia e economia.
Viva o equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade que voce merece. Agende já a sua visita e sinta na prática todo o potencial desse apartamento que espera por voce.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
? 2 quartos, sendo 1 suíte
? 2 vagas de garagem
? Varanda gourmet
? Varanda na suíte
? Andar alto
? Posição norte/sul
? Cozinha americana
? Sala confortável
? Área de serviço
? Excelente ventilação e iluminação natural
DESTAQUES
Varanda gourmet + varanda privativa na suíte, proporcionando mais conforto e aproveitamento dos ambientes.
Duas vagas de garagem, diferencial importante para a região.
INFRAESTRUTURA DO RESIDENCIAL TOULON
Condomínio com estrutura completa de lazer e segurança:
? Piscina
? Academia
? Salão de festas
? Salão de jogos
? Brinquedoteca
? Quadra poliesportiva
? Espaço verde
? Playground
? Elevadores
? Portaria 24 horas
? Gerador
? Sistema de energia solar nas áreas comuns
? Gás e água individualizados
Localização estratégica, em rua tranquila e próxima ao Shopping Itaigara, BRT da Avenida ACM, supermercados, padarias, delicatessens, centros médicos, restaurantes, escolas, farmácias e comércio.
CONVENIENCIAS NO ENTORNO
? Boulevard 405: aproximadamente 530 m
? Villa San Luigi: aproximadamente 550 m
? Shopping Avenida: aproximadamente 650 m
? Restaurantes a partir de aproximadamente 40?60 m
? Escolas a partir de aproximadamente 80?180 m
? Estação BRT da Avenida ACM nas proximidades
? Shopping Itaigara e ampla rede de comércio e serviços no entorno
A localização permite fácil acesso à Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Avenida ACM e principais corredores viários de Salvador.
VALOR DE VENDA: R$ 710.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.038,00
IPTU: R$ 184,00
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 695.800,00, REFERENCIA PARA NEGOCIAÇÃO DE 2% ABAIXO DO VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ANÁLISE E ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.
REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
Visitas mediante pré-qualificação, destinadas a clientes com recursos disponíveis para aquisição imediata ou Carta de Crédito aprovada.
O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedencia. Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
PRIVACIDADE
Em conformidade com a LGPD ? Lei 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet ? Lei 12.965/2014, informações específicas do apartamento, como andar e dados de acesso, serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
ELEVEN IMÓVEIS
19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia.
WhatsApp: (71)
Instagram: elevenimoveis
Site:.br
CRECI Bahia: 12. e 1639-J
Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.
Presença nos principais portais: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão, além de redes sociais e inteligencia artificial.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.
Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
ELEVEN IMÓVEIS ? Seu especialista em imóveis na Bahia.
Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
Apartamento em andar alto, com planta confortável, excelente ventilação e posição norte/sul, localizado no Residencial Toulon, em uma das áreas mais desejadas do Itaigara.
O imóvel oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet e uma segunda varanda exclusiva na suíte, além de 2 vagas de garagem.
A cozinha americana proporciona integração com a área social, criando um ambiente agradável para receber e aproveitar o dia a dia.
Descubra o seu novo lar no coração da cidade: um apartamento sofisticado de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, que combina conforto, praticidade e uma vista privilegiada graças à sua posição norte/sul e ao andar alto. Com 80 m bem distribuídos, o imóvel oferece sala ampla e iluminada, cozinha americana integrada à área de refeições e varanda gourmet, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. A suíte conta ainda com sua própria varanda, proporcionando um espaço íntimo com ventilação e iluminação natural incomparáveis.
O condomínio eleva a experiencia de morar a outro patamar, reunindo infraestrutura completa: piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, playground, espaço verde e elevadores modernos. A segurança é garantida por portaria 24 h, gerador de energia e sistema de energia solar nas áreas comuns, além de gás e água individualizados, que asseguram autonomia e economia.
Viva o equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade que voce merece. Agende já a sua visita e sinta na prática todo o potencial desse apartamento que espera por voce.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
? 2 quartos, sendo 1 suíte
? 2 vagas de garagem
? Varanda gourmet
? Varanda na suíte
? Andar alto
? Posição norte/sul
? Cozinha americana
? Sala confortável
? Área de serviço
? Excelente ventilação e iluminação natural
DESTAQUES
Varanda gourmet + varanda privativa na suíte, proporcionando mais conforto e aproveitamento dos ambientes.
Duas vagas de garagem, diferencial importante para a região.
INFRAESTRUTURA DO RESIDENCIAL TOULON
Condomínio com estrutura completa de lazer e segurança:
? Piscina
? Academia
? Salão de festas
? Salão de jogos
? Brinquedoteca
? Quadra poliesportiva
? Espaço verde
? Playground
? Elevadores
? Portaria 24 horas
? Gerador
? Sistema de energia solar nas áreas comuns
? Gás e água individualizados
Localização estratégica, em rua tranquila e próxima ao Shopping Itaigara, BRT da Avenida ACM, supermercados, padarias, delicatessens, centros médicos, restaurantes, escolas, farmácias e comércio.
CONVENIENCIAS NO ENTORNO
? Boulevard 405: aproximadamente 530 m
? Villa San Luigi: aproximadamente 550 m
? Shopping Avenida: aproximadamente 650 m
? Restaurantes a partir de aproximadamente 40?60 m
? Escolas a partir de aproximadamente 80?180 m
? Estação BRT da Avenida ACM nas proximidades
? Shopping Itaigara e ampla rede de comércio e serviços no entorno
A localização permite fácil acesso à Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Avenida ACM e principais corredores viários de Salvador.
VALOR DE VENDA: R$ 710.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.038,00
IPTU: R$ 184,00
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 695.800,00, REFERENCIA PARA NEGOCIAÇÃO DE 2% ABAIXO DO VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ANÁLISE E ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.
REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
Visitas mediante pré-qualificação, destinadas a clientes com recursos disponíveis para aquisição imediata ou Carta de Crédito aprovada.
O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedencia. Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
PRIVACIDADE
Em conformidade com a LGPD ? Lei 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet ? Lei 12.965/2014, informações específicas do apartamento, como andar e dados de acesso, serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
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19 anos de experiencia no mercado imobiliário da Bahia.
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Instagram: elevenimoveis
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CRECI Bahia: 12. e 1639-J
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Presença nos principais portais: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão, além de redes sociais e inteligencia artificial.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.
Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
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Conteúdo protegido pela Lei n 9.610/98.
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