2 quartos sendo 1 suíte Nascente andar alto

Apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, no Residencial Milena Baqui Muniz, localizado na Rua 30 Norte, em uma das regiões mais arborizadas de Águas Claras.

- 9º andar, face nascente, com sol da manhã e vista parcial para o Parque de Águas Claras
- 59,30 m² de área privativa e 104,36 m² de área total, conforme matrícula
- 2 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Varanda
- Sala integrada à cozinha americana
- Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros
- Escrivaninha no segundo quarto, ideal para home office
- Cortinas permanecem no imóvel
- 1 vaga de garagem escriturada no subsolo
- Depósito privativo junto à vaga

O apartamento está com a documentação em ordem, financiamento quitado e matrícula livre, pronto para financiar.

Valor: R$ 580.000

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento bem localizado, com uma planta prática, boa iluminação natural e a tranquilidade de estar próximo ao parque.

Condomínio e despesas:
- Condomínio: R$ 615,77
- Fundo de reserva: R$ 61,58
- Atualmente existem taxas extras temporárias referentes a obras, previstas até o início de 2027
- IPTU 2026: R$ 996,05 no ano

Formas de pagamento:
- Financiamento bancário
- FGTS
- Consórcio
- Bitcoin

Localização:
- Parque de Águas Claras ao lado
- Estação de metrô a aproximadamente 10 minutos a pé
- Próximo a mercados, restaurantes, farmácias e comércio da Av. das Castanheiras
- Rua 30 Norte, Lote 03, Águas Claras, Brasília-DF

O condomínio:
Residencial Milena Baqui Muniz, construído pela CONBRAL e entregue em 2009, com portaria e áreas comuns bem cuidadas.

Lazer completo para toda a família:
- Piscina adulta aquecida com raia
- Academia
- Sauna
- Quadra
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Sala de jogos
- Brinquedoteca
- Playground

Um apartamento para quem valoriza localização, praticidade, tranquilidade e qualidade de vida.

Agende sua visita e venha conhecer.

Carlos Fernandes
CRECI 9368 DF