Casa · 140m² · 3 quartos · 5 vagas
venda
R$ 580.000
IPTU R$ 191
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Rua Teresa Bonato Signori,, Barão Geraldo, Campinas
2 Casas com Potencial Comercial para Venda, com 140m²
Terreno de 250m² com duas construções independentes no centro de Barão Geraldo, reunindo em um único endereço opções de moradia, geração de renda e uso profissional.
A casa principal, com 140m² de área construída no total, é composta por três dormitórios, sala, cozinha americana e banheiro, com boa distribuição interna e aproveitamento natural de luz nos ambientes sociais. Nos fundos do lote, uma segunda edificação em alvenaria conta com sala, cozinha, banheiro e um dormitório, funcionando como unidade independente da residência principal.
Características do imóvel:
- 3 dormitórios na casa principal
- 2 banheiros no total
- 5 vagas de garagem
- Terreno de 250m²
- Área construída de 140m²
- Segunda casa em alvenaria, independente
- Quintal amplo
Potencial de uso:
O zoneamento da região permite atividades de Serviço de Baixa Incomodidade (SBI) e Serviço de Referência Fiscal (SRF) exercidas na própria residência, o que viabiliza o funcionamento de consultórios, escritórios, ateliês e pequenos negócios no local. A legislação urbanística também autoriza a operação como Hotel Residência, com até cinco quartos para hóspedes, uma característica pouco comum na região e relevante para quem avalia retorno sobre investimento.
Localização:
Situado no centro de Barão Geraldo, o imóvel está próximo a instituições de ensino, centros de pesquisa e ao fluxo constante de estudantes, professores e profissionais que caracteriza o bairro, fator que sustenta a demanda por locação na área.
Condições de negociação:
O proprietário avalia propostas com entrada e saldo na escritura, além da possibilidade de financiamento direto, mediante análise, com flexibilidade para composição de propostas.
_____
A E19 Imóveis (CRECI -J) é destaque como imobiliária em Campinas, unindo tecnologia e atendimento consultivo para proprietários e investidores. Somos membros do ecossistema QuintoAndar, oferecendo a maior vitrine da América Latina para o seu imóvel, com total segurança e visibilidade.
O preço anunciado deste imóvel é uma referência e pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização de mercado ou decisão dos proprietários. Os valores de condomínio, IPTU e demais encargos também estão sujeitos a reajustes e variações. A imobiliária não se responsabiliza por eventuais erros ou omissões. Para conhecer todos os detalhes e documentos do imóvel, visite nossa imobiliária e solicite a pasta completa. - 13/08/2026
A casa principal, com 140m² de área construída no total, é composta por três dormitórios, sala, cozinha americana e banheiro, com boa distribuição interna e aproveitamento natural de luz nos ambientes sociais. Nos fundos do lote, uma segunda edificação em alvenaria conta com sala, cozinha, banheiro e um dormitório, funcionando como unidade independente da residência principal.
Características do imóvel:
- 3 dormitórios na casa principal
- 2 banheiros no total
- 5 vagas de garagem
- Terreno de 250m²
- Área construída de 140m²
- Segunda casa em alvenaria, independente
- Quintal amplo
Potencial de uso:
O zoneamento da região permite atividades de Serviço de Baixa Incomodidade (SBI) e Serviço de Referência Fiscal (SRF) exercidas na própria residência, o que viabiliza o funcionamento de consultórios, escritórios, ateliês e pequenos negócios no local. A legislação urbanística também autoriza a operação como Hotel Residência, com até cinco quartos para hóspedes, uma característica pouco comum na região e relevante para quem avalia retorno sobre investimento.
Localização:
Situado no centro de Barão Geraldo, o imóvel está próximo a instituições de ensino, centros de pesquisa e ao fluxo constante de estudantes, professores e profissionais que caracteriza o bairro, fator que sustenta a demanda por locação na área.
Condições de negociação:
O proprietário avalia propostas com entrada e saldo na escritura, além da possibilidade de financiamento direto, mediante análise, com flexibilidade para composição de propostas.
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O preço anunciado deste imóvel é uma referência e pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme atualização de mercado ou decisão dos proprietários. Os valores de condomínio, IPTU e demais encargos também estão sujeitos a reajustes e variações. A imobiliária não se responsabiliza por eventuais erros ou omissões. Para conhecer todos os detalhes e documentos do imóvel, visite nossa imobiliária e solicite a pasta completa. - 13/08/2026
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