2 Casas Amplas + Anexo Independente, Área Gourmet e Estacionamento para até 9 Carros - Quitandinha,

Segurança, Espaço Multifamiliar e Acesso Estratégico em Região Livre de Riscos
Excelente oportunidade de investimento ou moradia para grandes famílias em uma das regiões mais seguras e de melhor mobilidade de Petrópolis. Situada no bairro Quitandinha, em área totalmente livre de riscos de desabamentos ou alagamentos, a propriedade conta com saídas e acessos estratégicos tanto para o Valparaíso quanto para a Coronel Veiga, permitindo rápido deslocamento até o Centro Histórico, além do fácil e rápido acesso à saída para o Rio de Janeiro.
O imóvel é composto por duas casas principais totalmente estruturadas, além de um anexo independente (quarto, banheiro e área de serviço), oferecendo versatilidade para acomodar múltiplas famílias, montar estrutura comercial/ateliê ou gerar renda com locação residencial. As residências possuem entradas independentes para veículos e acesso compartilhado para pedestres, necessitando apenas de pintura e atualizações pontuais de acabamento.
Destaques e Distribuição dos Imóveis
Casa Superior:
2 dormitórios amplos.
2 salas aconchegantes.
Copa e cozinha independentes.
1 banheiro social.
Varanda coberta, área gourmet privativa e projeto de paisagismo.
Vaga privativa para 3 veículos.
Casa Inferior:
3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários no closet.
2 salas espaçosas.
Cozinha ampla com armários sob medida.
2 banheiros completos e área de serviço.
Varanda agradável e estrutura para área gourmet (em fase de acabamento).
Vaga privativa para 5 a 6 veículos.
Anexo Independente (3ª Moradia):
Quarto, banheiro privativo e área de serviço, ideal para hóspedes, dependência ou locação individual.
Localização e Conveniência
Quitandinha (Petrópolis/RJ): Bairro tradicional e extremamente seguro, próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas.
Mobilidade e Logística: Conexão rápida para o Valparaíso e Coronel Veiga, a poucos minutos do Centro Histórico e com acesso facilitado à Rodovia BR-040 (saída para o Rio de Janeiro).
FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL
CaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelPropriedade Residencial Multifamiliar (2 Casas + Anexo)Casa Superior2 quartos, 2 salas, copa, cozinha, 1 banheiro, varanda coberta, área gourmet e paisagismoCasa Inferior3 quartos (1 suíte c/ closet), 2 salas, cozinha c/ armários, 2 banheiros, área de serviço e varandaAnexo IndependenteQuarto, banheiro e área de serviçoVagas de GaragemAté 9 vagas (3 na casa superior + 5 a 6 na casa inferior)AcessosEntradas de garagem independentes + entrada de pedestres compartilhadaSegurança e TopografiaÁrea segura, sem risco de desabamento ou alagamentoPonto de ReferênciaAcessos para Valparaíso e Cel. Veiga / Próximo a mercados e BR-040BairroQuitandinhaCidade/UFPetrópolis / RJ