100m da Praia de Ipitanga: Mansão/Pousada com 640m² de Terreno, 7 Suítes, 2 Apartamentos e 9 Vagas

Esta propriedade em Ipitanga possui atributos raros e estratégicos: a apenas 100 metros da praia, com 7 suítes independentes + 2 apartamentos, 2 escritórios e 9 vagas de garagem em um terreno de 640 m². Essa estrutura a torna perfeita tanto para uso residencial/familiar de grande porte quanto para investimento comercial (pousada, hostel, clínica, centro de treinamento, co-living ou espaço corporativo).
Se você procura um imóvel grandioso a poucos passos do mar, ideal para moradia de alto padrão ou para empreendimentos comerciais de alta rentabilidade (pousada, clínica, escritório corporativo ou cursinho), esta é a escolha perfeita!

Localizada em uma rua estritamente tranquila e arborizada no bairro de Ipitanga (próximo à divisa com Lauro de Freitas e Salvador), esta propriedade une amplitude, independência e excelente localização.

Estrutura e Distribuição do Imóvel (476 m² de Área Construída)
Acomodações Exclusivas: 7 suítes independentes (garantindo privacidade total para hóspedes, clientes ou moradores) + 2 banheiros de apoio (9 banheiros no total).

Estrutura de Apoio Residencial/Hospedagem: Conta com 2 apartamentos privativos adicionais.

Espaço para Trabalho/Negócios: 2 escritórios privativos, ideais para recepção, consultórios ou home office.

Área Social e Convivência:

Quiosque / refeitório amplo para eventos, café da manhã ou refeições em grupo.

Agradáveis varandas e espaço de jardim com quintal privativo.

Depósito privativo para armazenamento.

Serviço: Lavanderia espaçosa e dependências de serviço completas.

Estacionamento Amplo: 2 garagens cobertas + 7 vagas em estacionamento interno fechado (total de 9 vagas para veículos).

Potencial Comercial e de Investimento
Pela sua planta modular e acessibilidade, o imóvel é vocacionado para:

Pousada / Hotel Boutique / Airbnb de Grupo: A 100m da praia, com 7 suítes + 2 apartamentos e refeitório pronto.

Clínica de Repouso / Centro de Reabilitação ou Saúde: Ambientes térreos, silenciosos e com estacionamento próprio.

Sede Corporativa / Co-working / Cursinho: Estrutura pronta com escritórios, refeitório e várias salas.

Localização Privilegiada em Ipitanga
Pé na Areia: A apenas 100 metros da Praia de Ipitanga, famosa pelo mar calmo, piscinas naturais e orla reurbanizada.

Sossego e Privacidade: Rua tranquila, sem circulação de ônibus na porta (com ponto de transporte público a apenas 300m).

Mobilidade Estratégica: A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Salvador, da estação do Metrô e com acesso imediato à Linha Verde e ao Litoral Norte.

Ficha Técnica
Área do Terreno: 640 m²

Área Construída: 476 m²

Vagas de Garagem: 9 vagas (2 cobertas + 7 descobertas/internas)