Apartamento · 45m² · 2 quartos · 1 vaga
aluguel
R$ 1.650
Condomínio R$ 300
·
IPTU R$ 1
Rua Waldir José de Melo, 70, Guaratiba, Rio de Janeiro
1ª Locação: Moderno Apartamento de 2 Quartos no Condomínio Reserva Carioca Park – Guaratiba, RJ
Oportunidade única de morar em um apartamento totalmente novo, moderno e de primeira locação!
Perfeito para quem busca acabamento de alto padrão, privacidade e segurança tecnológica.
Valores Comerciais: Aluguel: R$ 1.650,00
Condomínio: R$ 300,00
Destaques do Imóvel:
Dois Quartos Exclusivos: Ambos com teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação embutida em LED e sanca invertida com luz decorativa, criando uma atmosfera aconchegante e tecnológica. O piso laminado em tom amadeirado escuro garante o conforto térmico ideal.
A entrada do apartamento possui câmera de segurança instalada para monitorar acessos em tempo real. O andar conta com apenas 4 apartamentos (sendo apenas 2 de cada lado do hall), garantindo que você tenha apenas 1 vizinho de porta ao lado, gerando um ambiente muito mais silencioso e privativo.
Sala de Estar Arejada com Varanda:
Ampla sala com piso cerâmico claro, teto em gesso trabalhado com spots direcionais e pendente decorativo. A grande porta de correr em vidro dá acesso à varanda, trazendo muita claridade e ótima ventilação natural para o ambiente. As janelas já estão equipadas com redes de proteção (ideal para crianças e pets)proporcionando segurança e privacidade no andar.
Cozinha Americana Integrada:
A cozinha é integrada à sala por meio de um elegante balcão em granito preto, perfeito para banquetas, ideal para otimizar o espaço e promover a convivência. Totalmente equipada com armários planejados modernos em tons de grafite escuro com detalhes amadeirados e prateleiras aéreas, oferecendo excelente capacidade de armazenamento e um design contemporâneo. Possui bancada funcional e pia em granito preto, cuba em aço inox e torneira cromada de bica alta. Gaveteiros e armários inferiores completam a funcionalidade da cozinha.
Área de Serviço Funcional e Arejada: A área de serviço possui janela ampla de alumínio branco. Ambiente arejado graças à ótima janela de ventilação natural. Conta com aquecedor a gás já instalado e tanque de louça. Todo o ambiente possui piso cerâmico claro de fácil manutenção e teto rebaixado com iluminação em LED embutida.
Banheiro Completo com Design:
O box já vem equipado com fechamento em vidro temperado Blindex de esquadria preta (estilo industrial moderno), chuveiro instalado, ralos ocultos/modernos e prateleiras de canto em metal preto para organização de shampoos e sabonetes.
Dispõe de um charmoso espelho com formato orgânico/ovalado instalado sobre a pia, ampliando o ambiente e trazendo um toque de design moderno. Armário (preto com cinza) encaixado na coluna da pia, com ótimas gavetas e portas de abrir. Pia de coluna em louça branca combinando com a bacia sanitária (com caixa acoplada ecológica). Os metais seguem a tendência contemporânea de acabamento na cor preta fosca, presentes na torneira, no porta-toalhas e no suporte de papel.
Paredes totalmente revestidas com azulejos brancos que contrastam elegantemente com os detalhes pretos.
O teto rebaixado em gesso possui uma potente luminária de LED embutida para garantir uma iluminação clara e uniforme.
Vaga de Garagem: Vaga de estacionamento privativa inclusa.
Sobre o Condomínio: O Reserva Carioca Park, localizado em Guaratiba, oferece infraestrutura moderna com portaria e segurança 24 horas, além de excelentes áreas de lazer e infraestrutura para você e sua família aproveitarem com total tranquilidade.
O Reserva Carioca Park é um condomínio novo em Guaratiba que oferece segurança e opções de lazer para todas as idades:
Lazer Completo: O condomínio dispõe de piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground e bicicletário.
Comodidades: Possui mercadinho interno para facilitar as compras rápidas do dia a dia e portaria com segurança 24 horas.
Acessibilidade: O empreendimento foi planejado com rampas de acesso e piso tátil.
Localização e Transporte Situado em uma região de crescente valorização em Guaratiba, o imóvel oferece facilidades de acesso:
Transporte Público: Ponto de ônibus localizado na esquina do condomínio, atendido pela linha 834 (Campo Grande x Cabuçu de Baixo), que opera diariamente com itinerário via Alhambra.
Proximidade: O condomínio fica a aproximadamente 6 minutos do ParkShopping Campo Grande, estando próximo também de supermercados e farmácias da região.
Agende sua visita e seja o primeiro morador deste lindo imóvel!
Perfeito para quem busca acabamento de alto padrão, privacidade e segurança tecnológica.
Valores Comerciais: Aluguel: R$ 1.650,00
Condomínio: R$ 300,00
Destaques do Imóvel:
Dois Quartos Exclusivos: Ambos com teto rebaixado em gesso, projeto de iluminação embutida em LED e sanca invertida com luz decorativa, criando uma atmosfera aconchegante e tecnológica. O piso laminado em tom amadeirado escuro garante o conforto térmico ideal.
A entrada do apartamento possui câmera de segurança instalada para monitorar acessos em tempo real. O andar conta com apenas 4 apartamentos (sendo apenas 2 de cada lado do hall), garantindo que você tenha apenas 1 vizinho de porta ao lado, gerando um ambiente muito mais silencioso e privativo.
Sala de Estar Arejada com Varanda:
Ampla sala com piso cerâmico claro, teto em gesso trabalhado com spots direcionais e pendente decorativo. A grande porta de correr em vidro dá acesso à varanda, trazendo muita claridade e ótima ventilação natural para o ambiente. As janelas já estão equipadas com redes de proteção (ideal para crianças e pets)proporcionando segurança e privacidade no andar.
Cozinha Americana Integrada:
A cozinha é integrada à sala por meio de um elegante balcão em granito preto, perfeito para banquetas, ideal para otimizar o espaço e promover a convivência. Totalmente equipada com armários planejados modernos em tons de grafite escuro com detalhes amadeirados e prateleiras aéreas, oferecendo excelente capacidade de armazenamento e um design contemporâneo. Possui bancada funcional e pia em granito preto, cuba em aço inox e torneira cromada de bica alta. Gaveteiros e armários inferiores completam a funcionalidade da cozinha.
Área de Serviço Funcional e Arejada: A área de serviço possui janela ampla de alumínio branco. Ambiente arejado graças à ótima janela de ventilação natural. Conta com aquecedor a gás já instalado e tanque de louça. Todo o ambiente possui piso cerâmico claro de fácil manutenção e teto rebaixado com iluminação em LED embutida.
Banheiro Completo com Design:
O box já vem equipado com fechamento em vidro temperado Blindex de esquadria preta (estilo industrial moderno), chuveiro instalado, ralos ocultos/modernos e prateleiras de canto em metal preto para organização de shampoos e sabonetes.
Dispõe de um charmoso espelho com formato orgânico/ovalado instalado sobre a pia, ampliando o ambiente e trazendo um toque de design moderno. Armário (preto com cinza) encaixado na coluna da pia, com ótimas gavetas e portas de abrir. Pia de coluna em louça branca combinando com a bacia sanitária (com caixa acoplada ecológica). Os metais seguem a tendência contemporânea de acabamento na cor preta fosca, presentes na torneira, no porta-toalhas e no suporte de papel.
Paredes totalmente revestidas com azulejos brancos que contrastam elegantemente com os detalhes pretos.
O teto rebaixado em gesso possui uma potente luminária de LED embutida para garantir uma iluminação clara e uniforme.
Vaga de Garagem: Vaga de estacionamento privativa inclusa.
Sobre o Condomínio: O Reserva Carioca Park, localizado em Guaratiba, oferece infraestrutura moderna com portaria e segurança 24 horas, além de excelentes áreas de lazer e infraestrutura para você e sua família aproveitarem com total tranquilidade.
O Reserva Carioca Park é um condomínio novo em Guaratiba que oferece segurança e opções de lazer para todas as idades:
Lazer Completo: O condomínio dispõe de piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira, playground e bicicletário.
Comodidades: Possui mercadinho interno para facilitar as compras rápidas do dia a dia e portaria com segurança 24 horas.
Acessibilidade: O empreendimento foi planejado com rampas de acesso e piso tátil.
Localização e Transporte Situado em uma região de crescente valorização em Guaratiba, o imóvel oferece facilidades de acesso:
Transporte Público: Ponto de ônibus localizado na esquina do condomínio, atendido pela linha 834 (Campo Grande x Cabuçu de Baixo), que opera diariamente com itinerário via Alhambra.
Proximidade: O condomínio fica a aproximadamente 6 minutos do ParkShopping Campo Grande, estando próximo também de supermercados e farmácias da região.
Agende sua visita e seja o primeiro morador deste lindo imóvel!
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