1 Dorm c/ Varanda na Bela Vista — Ao lado do Sírio-Libanês e da Futura Estação de Metrô 14 Bis!

🔑 REPASSE EXCLUSIVO: Studio (NR) na Bela Vista Excelente Oportunidade Pré-Chaves!

Oportunidade Única: Unidade de Investidor Livre para Airbnb

⚡ COMPRE COM PREÇO VANTAJOSO NA RETA FINAL DE OBRAS!

Esta é uma oportunidade imperdível de repasse com total exclusividade de venda. Adquirido logo no início do projeto, este imóvel oferece uma condição altamente competitiva em relação aos valores atuais de mercado, posicionando-se como uma excelente opção de ganho patrimonial na reta final de construção, com chaves para novembro de 2026.Por ser registrada sob a classificação (Não Residencial - NR), a unidade está 100% isenta das amarras restritivas de programas habitacionais como HIS ou HMP. Qualquer pessoa ou empresa pode comprar, sem limite de renda ou teto salarial. A exploração comercial é totalmente desimpedida para Airbnb, Booking e Short Stay desde o primeiro dia de entrega.

O maior vetor de valorização da região central está a meros 170 metros: a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja). Quando os trens começarem a rodar, o valor patrimonial e o preço do aluguel vão disparar.

📐 PLANTA INTELIGENTE COM QUARTO SEPARADO

Esqueça as plantas comuns onde a cozinha fica em cima da cama. Esta unidade de 24 m² foi desenhada para a máxima eficiência de locação:
Dormitório Privativo: Planta com parede divisória e porta, separando completamente o quarto da área social.
Varanda Exclusiva: O respiro essencial que valoriza a diária e atrai os melhores perfis de hóspedes.
Infraestrutura Interna: Ponto de dreno pronto para ar-condicionado e área técnica para máquina de lavar roupas dentro do próprio estúdio.

🏊♂ LAZER INTEGRADO E TOTALMENTE LIBERADO

Diferente de outros prédios mistos que barram o setor NR, este projeto em torre única garante acesso unificado e livre a toda a área comum de alto padrão:
Rooftop nas Alturas: Piscina adulto (raia de 15m), solarium, churrasqueira e o incrível Cine Air (cinema ao ar livre sob o skyline de SP).
Lazer Intermediário: Academia funcional equipada e Sport Bar integrado ao Espaço Gourmet com mesa de bilhar.
Facilidades Urbanas: Coworking para home office, lavanderia coletiva estilo americana (pay-per-use) e Espaço Delivery de alta segurança.

LOCALIZAÇÃO: ONDE A DEMANDA NUNCA DORME
Hub da Saúde: Ao lado do Hospital Sírio-Libanês e a minutos do Hospital 9 de Julho.
Público qualificado garantido de médicos e residentes buscando estadias.
Educação e Negócios: Próximo à FGV (Fundação Getulio Vargas), Shopping Frei Caneca e ao hub da Avenida Paulista.
🔥 OPORTUNIDADE DE REPASSE EXCLUSIVO.
Estúdios NR com quarto separado e valor de oportunidade pré-chaves são disputados rapidamente no mercado.