# TATUAPÉ APTO 30 m² 1 DORM R$ 315 MIL PELO MCMV - TEM DE 2 DORM DE 40 M² AGENDE UMA VISITA <<<<<<

DESCRIÇÃO :

Today Platina Tatuapé

30 a 40 m²
1 e 2 Quartos
1 Banheiro
Sem Vaga
O TODAY PLATINA Tatuapé é um lançamento da Construtora Canopus na Rua Platina, 175 — Tatuapé, São Paulo, com 246 unidades residenciais distribuídas em 21 pavimentos, tipologias de 30 a 40 m² com 1 ou 2 dormitórios, e posicionamento a 300 metros do Metrô Tatuapé e do Shopping Metrô Boulevard Tatuapé.
O terreno de 1.226 m² viabiliza um programa de lazer em dois níveis — térreo e rooftop no 21º pavimento —, com mais de 20 itens de infraestrutura entregues equipados e decorados, condição atípica para o segmento compacto na Zona Leste.
O enquadramento de 41 unidades no Minha Casa Minha Vida (MCMV) amplia o acesso ao financiamento e sustenta a liquidez do ativo no mercado de locação da região.
Apartamentos Minha Casa Minha Vida no Tatuapé

Análise do Especialista iApartamentos
A Rua Platina posiciona o TODAY PLATINA em um dos poucos endereços do Tatuapé onde a distância até o metrô é inferior a 300 metros. Em um bairro onde a maioria dos lançamentos recentes foi desenvolvida a mais de 500 metros das estações Tatuapé e Carrão, essa proximidade representa um diferencial de liquidez para o investidor — não apenas de conveniência para o morador final.

O programa de lazer em dois pavimentos, com fitness, piscina com solário, coworking, lavanderia coletiva operada em comodato e rooftop com cinco ambientes distintos, entrega uma infraestrutura que supera a média dos projetos MCMV ativos na Zona Leste. As áreas comuns serão entregues integralmente equipadas e decoradas, sem custo adicional ao adquirente — dado que a Canopus mantém como padrão construtivo e que representa uma vantagem direta na avaliação do condomínio pelo mercado de locação.

Para o investidor que opera no segmento de locação por temporada ou longa permanência no eixo Tatuapé–Carrão, o TODAY PLATINA combina três fatores de atratividade mensuráveis: metrô a 300 metros, enquadramento MCMV com financiamento acessível e programas compactos com varanda nivelada e infraestrutura de ar-condicionado — itens que impactam diretamente o valor de locação praticado na região.

Diferenciais do Empreendimento
Das unidades:
Varanda privativa em todas as unidades, com piso nivelado à sala — elimina barreira física e amplia percepção de espaço
Dormitório casal dimensionado para cama queen size — padrão construtivo documentado no Memorial Descritivo
Infraestrutura para ar-condicionado (quarto casal) — instalação futura por conta do morador, dreno e alimentação elétrica já previstos
Vasos sanitários com sistema Dual Flux — redução de consumo de água por unidade
Medição individualizada de água e gás — cada unidade responde pelo próprio consumo, sem rateio
Piso laminado entregue nos dormitórios — acabamento incluso sem custo adicional
Opção de living ampliado nos apartamentos de 2 dormitórios — planta alternativa com remoção da parede divisória do segundo dormitório
Apartamentos no 1º pavimento com terraço garden (finais 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12)
Das áreas comuns:
Elevadores com drive regenerativo — tecnologia que recupera energia no movimento descendente, reduzindo custo condominial
Sistema de reúso de água da chuva para irrigação dos jardins — atende Quota Ambiental exigida pela Prefeitura de SP
Tomadas para bicicleta elétrica no bicicletário de 60 vagas
Lavanderia coletiva operada pela OMO em regime de comodato — sem custo de aquisição de equipamento pelo condomínio
Plantas e Apartamentos do TODAY PLATINA
O TODAY PLATINA foi concebido para atender dois perfis de demanda simultâneos: o morador que prioriza localização e custo de ocupação, e o investidor que busca liquidez no mercado de locação do eixo metroviário Tatuapé–Carrão.

As tipologias compactas com varanda integrada e infraestrutura de ar-condicionado respondem às exigências mais frequentes dos locatários na Zona Leste.

Studio / 1 Dormitório — 30 m² | sem vaga Planta com dormitório, banheiro, cozinha integrada à sala e varanda nivelada. A configuração atende tanto o morador solo quanto o perfil de locação por longa permanência — o dormitório comporta cama queen size, detalhe construtivo que diferencia o produto dos studios padrão disponíveis na região.

2 Dormitórios — 40 m² | sem vaga Planta com dois dormitórios separados, banheiro, cozinha, sala e varanda. O segundo dormitório aceita conversão para home office ou quarto infantil sem comprometer a circulação. Infraestrutura para máquina de lavar e tanque inclusa nesta tipologia.

2 Dormitórios com Living Ampliado — 40 m² | sem vaga Versão da tipologia de 2 dormitórios com remoção da parede divisória do segundo quarto, resultando em sala integrada de maior amplitude. Opção voltada ao casal sem filhos ou ao investidor que busca aumentar o apelo visual da planta para locatários que trabalham em home office.

Lazer e Serviços
O TODAY PLATINA organiza seu lazer em dois pavimentos — térreo e 21º andar (rooftop) — com mais de 20 ambientes distribuídos em categorias funcionais. A separação entre lazer ativo no térreo e lazer social no rooftop reduz a sobreposição de fluxos e aumenta a disponibilidade de cada espaço. Todas as áreas serão entregues equipadas e decoradas, sem custo adicional ao adquirente.

Saúde
Fitness indoor
Fitness externo
Piscina com solário
Espaço Meditar
Social
Salão de Festas com copa
Festas Externo
Coworking com meeting room
Terraço Gourmet
Espaço Gourmet
Churrasqueira com Lounge
Minimarket
Espaço Delivery com espaço para refrigeração de itens perecíveis
Lavanderia Coletiva (operada pela OMO em comodato)
Kids
Brinquedoteca
Bem-estar
Espaço Beauty
Pet Wash
Pet Place
Bicicletário com 60 vagas e tomadas para bicicleta elétrica