Casa · 186m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 600.000
IPTU R$ 300
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Travessa Américo Bologna 23, Vila Gouveia, São Paulo
# SOBRADO NA TRAVESSA AMÉRICO BOLOGNA – CASA VERDE | 186 M² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS
# SOBRADO NA TRAVESSA AMÉRICO BOLOGNA – CASA VERDE | 186 M² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS
**186 M² DE ÁREA ÚTIL | 141 M² DE TERRENO | 3 DORMITÓRIOS | 2 BANHEIROS | 2 VAGAS | DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA**
Se você procura uma casa **espaçosa, funcional e com excelente potencial para personalização**, este sobrado na Casa Verde pode ser uma excelente opção para sua família.
Com **186 m² de área útil e 141 m² de área total**, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos. São **3 dormitórios, 2 banheiros e sala para dois ambientes**, proporcionando conforto, boa circulação e aproveitamento da iluminação natural.
A garagem com capacidade para **2 veículos** garante praticidade e segurança no dia a dia.
### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• **186 m² de área útil**
• **141 m² de área total**
• 3 dormitórios
• 2 banheiros
• Sala para 2 ambientes
• **2 vagas de garagem**
• Quintal
• **2 cômodos extras nos fundos**
• Lavanderia
• Laje com potencial para criação de **ampla área gourmet com churrasqueira**
• Aceita animais de estimação
• **Documentação regularizada**
Os dois cômodos adicionais no quintal oferecem diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como **escritório, depósito, ateliê, espaço para hóspedes ou apoio à área de lazer**.
Outro destaque é a laje, que permite ao novo proprietário desenvolver um espaço personalizado para convivência e lazer, criando uma **área gourmet com churrasqueira** para receber familiares e amigos.
### LOCALIZAÇÃO
Localizado na **Travessa Américo Bologna, na Casa Verde**, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços, escolas e opções de lazer.
Está próximo ao **Colégio Piaget, Santana Parque Shopping**, além de praças como a **Praça Antônia Maturano Lago e Praça Francisco Pinto**, oferecendo opções para caminhadas, lazer e momentos ao ar livre.
Uma localização que combina **praticidade, infraestrutura e qualidade de vida**, com diversos serviços essenciais no entorno.
### UMA CASA COM POTENCIAL PARA SUA FAMÍLIA
Uma excelente oportunidade para quem busca **espaço, quintal, garagem e possibilidades de personalização**, em uma região tradicional e bem estruturada da Zona Norte de São Paulo.
**Tem imóvel para permuta? Converse conosco.**
**Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário para ajudar em todo o processo.**
**Entre em contato e agende sua visita!**
O proprietário se reserva o direito de alterar o valor do imóvel sem prévio aviso.
**In God We Trust**
#CasaVerde #TravessaAmericoBologna #SobradoAVenda #CasaAVenda #CasaVerdeSP #ImovelResidencial #CasaComQuintal #CasaComChurrasqueira #ZonaNorteSP #OportunidadeImobiliaria
**186 M² DE ÁREA ÚTIL | 141 M² DE TERRENO | 3 DORMITÓRIOS | 2 BANHEIROS | 2 VAGAS | DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA**
Se você procura uma casa **espaçosa, funcional e com excelente potencial para personalização**, este sobrado na Casa Verde pode ser uma excelente opção para sua família.
Com **186 m² de área útil e 141 m² de área total**, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos. São **3 dormitórios, 2 banheiros e sala para dois ambientes**, proporcionando conforto, boa circulação e aproveitamento da iluminação natural.
A garagem com capacidade para **2 veículos** garante praticidade e segurança no dia a dia.
### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• **186 m² de área útil**
• **141 m² de área total**
• 3 dormitórios
• 2 banheiros
• Sala para 2 ambientes
• **2 vagas de garagem**
• Quintal
• **2 cômodos extras nos fundos**
• Lavanderia
• Laje com potencial para criação de **ampla área gourmet com churrasqueira**
• Aceita animais de estimação
• **Documentação regularizada**
Os dois cômodos adicionais no quintal oferecem diversas possibilidades de utilização, podendo funcionar como **escritório, depósito, ateliê, espaço para hóspedes ou apoio à área de lazer**.
Outro destaque é a laje, que permite ao novo proprietário desenvolver um espaço personalizado para convivência e lazer, criando uma **área gourmet com churrasqueira** para receber familiares e amigos.
### LOCALIZAÇÃO
Localizado na **Travessa Américo Bologna, na Casa Verde**, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura de comércio, serviços, escolas e opções de lazer.
Está próximo ao **Colégio Piaget, Santana Parque Shopping**, além de praças como a **Praça Antônia Maturano Lago e Praça Francisco Pinto**, oferecendo opções para caminhadas, lazer e momentos ao ar livre.
Uma localização que combina **praticidade, infraestrutura e qualidade de vida**, com diversos serviços essenciais no entorno.
### UMA CASA COM POTENCIAL PARA SUA FAMÍLIA
Uma excelente oportunidade para quem busca **espaço, quintal, garagem e possibilidades de personalização**, em uma região tradicional e bem estruturada da Zona Norte de São Paulo.
**Tem imóvel para permuta? Converse conosco.**
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**Entre em contato e agende sua visita!**
O proprietário se reserva o direito de alterar o valor do imóvel sem prévio aviso.
**In God We Trust**
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