? Sobrado Moderno e Sofisticado com Automação Completa - Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá (SP)

- Descrição do Imóvel

- Este sobrado combina design moderno, conforto, tecnologia e acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca um lar completo e pronto para morar.

- Distribuição e características:

- Sala de estar ampla, climatizada, com projeto de iluminação em LED e integração à sala de jantar.

- Sala de jantar espaçosa, ideal para momentos em família.

- Escritório planejado, perfeito para home office.

- Cozinha moderna com bancadas em granito, armários em alvenaria e ótimo aproveitamento de espaço.

- 3 dormitórios amplos, todos com ar-condicionado e móveis em alvenaria sob medida.

- 1 suíte com acabamento sofisticado, planejados e excelente ventilação natural.

-Banheiros modernos, com box em vidro, nichos embutidos e revestimentos de qualidade.

- Corredor lateral proporcionando maior privacidade e ventilação.

- Área gourmet completa, integrada ao quintal, com churrasqueira e espaço para confraternizações.

- Lavanderia coberta e organizada.

- Garagem ampla para 2 carros e moto, com portão automatizado.

- Diferenciais que justificam o valor

- Este imóvel se destaca pelo padrão construtivo e pela tecnologia aplicada em todos os ambientes:

- Automação residencial via Alexa, permitindo controlar luzes, som, cortinas e climatização por voz ou aplicativo.
- Acabamentos premium: porcelanatos de primeira linha, esquadrias em alumínio, portas maciças e pintura em textura lavável.
- Infraestrutura elétrica e hidráulica modernas, com cabeamento embutido para internet e TV.
- Sistema de segurança completo, com câmeras e alarme prontos para integração.
- Ambientes amplos, arejados e bem iluminados, planejados para conforto e funcionalidade.
- Móveis em alvenaria, que proporcionam durabilidade e um visual clean e sofisticado.

- Esses diferenciais, aliados à excelente localização, justificam plenamente o valor do imóvel ? é um sobrado de alto padrão em área valorizada, pronto para morar, sem necessidade de reformas ou investimentos adicionais.

- Sobre a Localização

- O imóvel está situado em uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Mauá, a poucos minutos do centro e com acesso rápido a tudo o que você precisa:

- 5 minutos da Estação de Trem de Mauá

- Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e bancos

- Perto da Santa Casa de Mauá e clínicas particulares

- Acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas, Av. Barão de Mauá e Av. Capitão João

- Bairro residencial, com boa vizinhança, ruas tranquilas e ótima infraestrutura urbana

- Se você procura conforto, tecnologia e qualidade de vida, este sobrado é a escolha certa.
- Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste incrível imóvel!