- Galpão Logístico e Centro de Distribuição de Alto Padrão para Locação com 30.864 m² em Condomínio

-- GLP Guarulhos III – Oportunidade Exclusiva de Locação!
- Localização Estratégica: Fácil acesso pela Rodovia Presidente Dutra km 214, ideal para operações logísticas e centros de distribuição.

?? Informações do Imóvel:
• Área Construída Total: 30.533,25 m².
• Área Fabril: 27.864,00 m²
• Área Docas Cobertas: 1.350,00 m² com 36 docas com niveladoras instaladas
• Vestiários: 531,28 m² (masculino e feminino)
• Área Comum: 787,97
• Marquise de 6 metros
• Pé-direito: 12 metros
• Piso em concreto nivelado a laser – Resistência de 6 t/m²
• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Renovadores de ar natural: 4 a 6 trocas por hora
• Zoneamento: ZUP 1

?? Infraestrutura Completa:
• Portaria blindada com segurança 24 horas
• Monitoramento por câmeras e controle de acesso
• Cobertura metálica com isolamento termoacústico
• Fachadas com portas de aço
• Rede estruturada de dados e telefonia
• Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado
• Área de manobras ampla para caminhões e carretas
• Prédio anexo administrativo, com salas de reunião, treinamento e ambulatório médico
• Reservatório de água

- Valores:
• Locação Mensal: R$ 1.3121.929,75
• Condomínio: R$ 108.393,04
• IPTU: Sob consulta

- Agende uma visita ou peça mais informações:
Pablo Valério – CRECI 98.660-F
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