Casa · 381m² · 7 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.290.000
IPTU R$ 509
Rua Capitão João Ribas de Oliveira 1001, Guabirotuba, Curitiba
**Casa à venda COMERCIAL/ RESIDENCIAL, por R$ 1.290.000 - Guabirotuba - Curitiba/PR**
IMÓVEL : RESIDÊNCIA ALVENARIA PARA FINS COMERCIAIS OU RESIDENCIAIS
LOCALIZAÇÃO: Rua Capitão João Ribas de Oliveira, nº 1001, bairro GUABIROTUBA, Curitiba-PR, a uma quadra da AVENIDA SALGADO FILHO, ao lado de 3 Farmácias, Centro Comercial, Supermercado, próxima de Agências Bancárias.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DA RESIDÊNCIA :
Formada por 381 m², dos quais 301,24 m² são averbados em cartório de Registro de Imóveis, tendo:
PISO SUPERIOR: a parte íntima com 4 Quartos, sendo 1 Suíte com Banheiro Privativo mais 03 quartos e um Banheiro Social.
Ampla Sala de Jantar com 3 Ambientes, Lavabo, Ampla Copa- Cozinha, Lavanderia, Terraço com cobertura retrátil para secagem de roupas.
ANDAR TÉRREO: Garagem para 2 carros cobertos e 2 carros descobertos, Amplo APARTAMENTOcom Entrada Independente. Contendo 3 Quartos, Banheiro Social, Sala para 2 Ambientes, Copa-Cozinha, Amplo Escritório com Lavabo, Lavanderia, Churrasqueira.
SUBSOLO: Depósito medindo aproximadamente 10x8m( 80m² ), contendo 1 Banheiro.
Aquecimento elétrico; Residência com 30 anos, de EXCELENTE ESTRUTURA e QUALIDADE por não possuir Trincas. Falta pintura nova.
QUINTAL: Medindo 13x12m de comprimento ( 156m² ).
Quadro de áreas : TERRENO medindo 12,50 m de frente por 43,00 m nas laterais e 12,00 m na linha de fundos, formando a superfície de 526,75 m².
ZONEAMENTO: ZT-LV.9- ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE-9-S. CENTRAL- AIB2
Altura Máxima: 8 pavimentos
Taxa Ocupação: 50%
Coeficiente: 2,5
VALOR DE VENDA --------------------------------R$. 1.290.000,00
Aceita Carro ou Apartamento com 2 Garagens.
Visitas somente com agendamento prévio e acompanhada dos corretores da IMOBILIÁRIA FUTULARE.
Contatos: 41 9 ou 9 . - 14/06/2026
LOCALIZAÇÃO: Rua Capitão João Ribas de Oliveira, nº 1001, bairro GUABIROTUBA, Curitiba-PR, a uma quadra da AVENIDA SALGADO FILHO, ao lado de 3 Farmácias, Centro Comercial, Supermercado, próxima de Agências Bancárias.
DESCRIÇÃO TÉCNICA DA RESIDÊNCIA :
Formada por 381 m², dos quais 301,24 m² são averbados em cartório de Registro de Imóveis, tendo:
PISO SUPERIOR: a parte íntima com 4 Quartos, sendo 1 Suíte com Banheiro Privativo mais 03 quartos e um Banheiro Social.
Ampla Sala de Jantar com 3 Ambientes, Lavabo, Ampla Copa- Cozinha, Lavanderia, Terraço com cobertura retrátil para secagem de roupas.
ANDAR TÉRREO: Garagem para 2 carros cobertos e 2 carros descobertos, Amplo APARTAMENTOcom Entrada Independente. Contendo 3 Quartos, Banheiro Social, Sala para 2 Ambientes, Copa-Cozinha, Amplo Escritório com Lavabo, Lavanderia, Churrasqueira.
SUBSOLO: Depósito medindo aproximadamente 10x8m( 80m² ), contendo 1 Banheiro.
Aquecimento elétrico; Residência com 30 anos, de EXCELENTE ESTRUTURA e QUALIDADE por não possuir Trincas. Falta pintura nova.
QUINTAL: Medindo 13x12m de comprimento ( 156m² ).
Quadro de áreas : TERRENO medindo 12,50 m de frente por 43,00 m nas laterais e 12,00 m na linha de fundos, formando a superfície de 526,75 m².
ZONEAMENTO: ZT-LV.9- ZONA DE TRANSIÇÃO LINHA VERDE-9-S. CENTRAL- AIB2
Altura Máxima: 8 pavimentos
Taxa Ocupação: 50%
Coeficiente: 2,5
VALOR DE VENDA --------------------------------R$. 1.290.000,00
Aceita Carro ou Apartamento com 2 Garagens.
Visitas somente com agendamento prévio e acompanhada dos corretores da IMOBILIÁRIA FUTULARE.
Contatos: 41 9 ou 9 . - 14/06/2026
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