Apartamento · 74m² · 3 quartos
venda
R$ 1.750.000
Condomínio R$ 1.422
·
IPTU R$ 327
Publicidade
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Rua Antônio Vieira, Leme, Rio de Janeiro
# Apartamento Exclusivo no Leme | Vista para o Mar | 3 quartos à venda
# Apartamento Exclusivo no Leme | Vista para o Mar | 74m² | 3 quartos
**Uma oportunidade rara no Leme!** Apartamento de esquina com tripla frente, com vista para o mar, excelente iluminação natural e privilegiada ventilação cruzada.
Com **74m² de área útil**, o imóvel possui uma planta ampla, funcional e versátil, composta por:
* Sala espaçosa em 2 ambientes;
* Originalmente com 3 quartos, atualmente configurado com 2 quartos, sendo 1 suíte, com fácil reversão para o terceiro quarto;
* Banheiro social;
* Cozinha;
* Área de serviço;
* Dependência completa de serviço, com quarto e banheiro privativo.
O edifício, construído em 1944, é um dos mais tradicionais da região e oferece excelente infraestrutura:
* Portaria 24 horas;
* Dois elevadores (social e de serviço);
* Elevador social atendendo apenas dois apartamentos por andar, proporcionando exclusividade e privacidade;
* Três acessos independentes:
* Entrada principal pela Rua Antonio Vieira;
* Entrada pela garagem;
* Entrada exclusiva para banhistas, de frente para a Praia do Leme.
Aqui, o mar faz parte da sua rotina: basta atravessar a Avenida Atlântica para estar com os pés na areia.
A localização é um dos maiores diferenciais do imóvel. Situado na quadra da Praia do Leme, ao lado do Hotel Hilton, em trecho plano, tranquilo e distante do morro, conta ainda com reforço na segurança devido à presença frequente de viatura policial na esquina.
A poucos metros da estação de metrô Cardeal Arcoverde, o apartamento está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo Supermercado Zona Sul a cerca de 50 metros, farmácias, padarias, cafés, bares, restaurantes renomados, restaurante japonês, depósito de bebidas, chaveiro, casas de câmbio e diversas outras conveniências. Tudo pode ser feito a pé.
O imóvel não possui vaga de garagem na escritura, porém existe a possibilidade de adquirir uma vaga separadamente. Atualmente, o proprietário utiliza uma vaga alugada na região por aproximadamente **R$ 450,00 por mês**.
Além da excelente localização no Leme, o imóvel está a poucos minutos da Praia de Copacabana e possui fácil acesso a Ipanema, oferecendo toda a praticidade de viver na Zona Sul do Rio de Janeiro.
**Documentação 100% regularizada, pronta para financiamento.**
Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados da cidade.
Marque sua visita!!!
Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis
**Uma oportunidade rara no Leme!** Apartamento de esquina com tripla frente, com vista para o mar, excelente iluminação natural e privilegiada ventilação cruzada.
Com **74m² de área útil**, o imóvel possui uma planta ampla, funcional e versátil, composta por:
* Sala espaçosa em 2 ambientes;
* Originalmente com 3 quartos, atualmente configurado com 2 quartos, sendo 1 suíte, com fácil reversão para o terceiro quarto;
* Banheiro social;
* Cozinha;
* Área de serviço;
* Dependência completa de serviço, com quarto e banheiro privativo.
O edifício, construído em 1944, é um dos mais tradicionais da região e oferece excelente infraestrutura:
* Portaria 24 horas;
* Dois elevadores (social e de serviço);
* Elevador social atendendo apenas dois apartamentos por andar, proporcionando exclusividade e privacidade;
* Três acessos independentes:
* Entrada principal pela Rua Antonio Vieira;
* Entrada pela garagem;
* Entrada exclusiva para banhistas, de frente para a Praia do Leme.
Aqui, o mar faz parte da sua rotina: basta atravessar a Avenida Atlântica para estar com os pés na areia.
A localização é um dos maiores diferenciais do imóvel. Situado na quadra da Praia do Leme, ao lado do Hotel Hilton, em trecho plano, tranquilo e distante do morro, conta ainda com reforço na segurança devido à presença frequente de viatura policial na esquina.
A poucos metros da estação de metrô Cardeal Arcoverde, o apartamento está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo Supermercado Zona Sul a cerca de 50 metros, farmácias, padarias, cafés, bares, restaurantes renomados, restaurante japonês, depósito de bebidas, chaveiro, casas de câmbio e diversas outras conveniências. Tudo pode ser feito a pé.
O imóvel não possui vaga de garagem na escritura, porém existe a possibilidade de adquirir uma vaga separadamente. Atualmente, o proprietário utiliza uma vaga alugada na região por aproximadamente **R$ 450,00 por mês**.
Além da excelente localização no Leme, o imóvel está a poucos minutos da Praia de Copacabana e possui fácil acesso a Ipanema, oferecendo toda a praticidade de viver na Zona Sul do Rio de Janeiro.
**Documentação 100% regularizada, pronta para financiamento.**
Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados da cidade.
Marque sua visita!!!
Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis
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