### APARTAMENTO 2 QUARTOS NO MOGI MODERNO: VALOR ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO

## OPORTUNIDADE ÚNICA NO MOGI MODERNO: EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO PARA SUA FAMÍLIA
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### INFORMAÇÕES FINANCEIRAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
VALOR DE VENDA: R$ 220.000,00
ENTRADA FACILITADA: R$ 110.000,00
SALDO RESTANTE: ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 400,00
VALOR DO IPTU: ISENTO
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### CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
ÁREA ÚTIL: 49 METROS QUADRADOS COMPACTOS E BEM DISTRIBUÍDOS
PAVIMENTO: LOCALIZADO NO 2º ANDAR
DORMITÓRIOS: 02 QUARTOS CONFORTÁVEIS
ÁREA SOCIAL: SALA DE ESTAR AMPLA E AREJADA
ÁREA DE SERVIÇO: COZINHA INTEGRADA COM LAVANDERIA
VAGA DE GARAGEM: 01 VAGA DESCOBERTA NO PÁTIO
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### LAZER, INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA NO CONDOMÍNIO
PORTARIA CENTRAL: SEGURANÇA COMPLETA COM VIGILÂNCIA 24 HORAS
ESTRUTURA INTERNA: CONDOMÍNIO EXCLUSIVO COM APENAS 08 BLOCOS
LAZER COMPLETO: QUADRA POLIESPORTIVA PARA ESPORTES
ESPAÇO GOURMET: CHURRASQUEIRA COBERTA PARA EVENTOS
RECREAÇÃO INFANTIL: PLAYGROUND SEGURO PARA AS CRIANÇAS
POLÍTICA INTERNA: CONDOMÍNIO TOTALMENTE AMIGO DOS ANIMAIS (ACEITA PET)
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### VANTAGENS EXCLUSIVAS PARA TODAS AS FAIXAS ETÁRIAS
PARA QUEM TEM FILHOS EM IDADE ESCOLAR: A ESTRUTURA COM 08 BLOCOS REÚNE DIVERSAS FAMÍLIAS, POSSIBILITANDO QUE SEUS FILHOS CONVIVAM E BRINQUEM DIARIAMENTE COM OUTRAS CRIANÇAS DA MESMA IDADE COM TOTAL SEGURANÇA SEM SAIR DO CONDOMÍNIO.
PARA OS JOVENS E ADULTOS: PRÁTICA DE ATIVIDADES FÍSICAS NA QUADRA POLIESPORTIVA E MOMENTOS DE LAZER COM AMIGOS NA CHURRASQUEIRA.
PARA A TERCEIRA IDADE E PETS: AMBIENTE SEGURO E PLANO PARA CAMINHADAS RELAXANTES JUNTO AOS SEUS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO.
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### INFRAESTRUTURA DE ENSINO E SAÚDE NA REGIÃO
ENSINO INFANTIL E BÁSICO: PRÓXIMO DA CEIM PROFESSORA EMÍLIA DA SILVA DE OLIVEIRA, EMEF DR. WASHINGTON DE BARROS MONTEIRO E DE CRECHES DA MUNICIPALIDADE.
UNIDADES PÚBLICAS DE SAÚDE: FÁCIL ACESSO À UBS VILA MOGI MODERNO E PRONTO ATENDIMENTO DE HOSPITAIS MUNICIPAIS DA REDE PÚBLICA DE MOGI DAS CRUZES.
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### COMÉRCIO, LAZER E MOBILIDADE AO REDOR
COMÉRCIO LOCAL: PADARIAS TRADICIONAIS, SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, PETSHOPS E AÇOUGUES
VIAS DE ACESSO PRINCIPAIS: PROXIMIDADE COM A AVENIDA PREFEITO FRANCISCO RIBEIRO NOGUEIRA E AVENIDA KAORU HIRAMATSU, CONECTANDO RAPIDAMENTE AO CENTRO DA CIDADE.
TRANSPORTE PÚBLICO: DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS URBANO PASSANDO NA PORTA COM LIGAÇÃO DIRETA AO TERMINAL CENTRAL E À ESTAÇÃO ESTUDANTES DA CPTM.
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### ESTUDO DE MERCADO E COMPARATIVO DE VALORES
VALOR DE VENDA DO IMÓVEL: R$ 220.000,00
VALOR DO METRO QUADRADO DESTE ANÚNCIO: R$ 4.489,00 POR M²
MÉDIA DE AVALIAÇÃO DA REGIÃO DO MOGI MODERNO: R$ 5.592,00 POR M² PARA DOIS DORMITÓRIOS (EXCELENTE MARGEM DE VALORIZAÇÃO).
POTENCIAL DE LOCAÇÃO DESTE IMÓVEL: ESTIMADO EM ATÉ R$ 1.950,00 POR MÊS COM AS TAXAS INCLUSAS, PROPORCIONANDO ALTO RETORNO FINANCEIRO PARA INVESTIDORES.

### CONVITE EXCLUSIVO PARA VISITAAGENDE SUA VISITA EXCLUSIVA HOJE MESMO E VENHA CONHECER O NOVO LAR DA SUA FAMÍLIA

Cassio - 03/06/2026