Reforma para valorizar e vender o imóvel: Veja como fazer valer a pena

Reforma para valorizar e vender o imóvel: Veja como fazer valer a pena

A reforma para valorizar e vender o imóvel pode ser ótima tanto para quem quer trocar de moradia, quanto para quem quer investir na compra e revenda desses vens.

Porém, é necessário conhecer um pouquinho sobre o mercado e também alternativas de melhorar a rentabilidade do seu bem, como a reforma para valorizar imóvel.

Nesses casos, uma boa reforma pode ser feita com pouco investimento e vai trazer muitos benefícios para o proprietário. Essa possibilidade pode aumentar a margem de lucro e torna essa operação bem mais fácil de ser realizada.

Caso você não saiba a melhor maneira de realizar uma reforma para valorizar e vender seu imóvel, confira mais detalhes!

Realizar alguns reparos e modificações em uma casa ou apartamento pode valer como critério de desempate para um comprador que está se decidindo sobre as opções disponíveis. Além disso, uma reforma vai manter as condições de uso e o bom estado do imóvel. O principal objetivo com essa reforma é assegurar o valor do bem e ganhar a possibilidade de venda mais rápida.

Quais são os pontos mais importantes na reforma?

Priorizar a segurança e estética

É importante que a reforma tente priorizar os aspectos de segurança e estética da casa ou apartamento, tentando eliminar totalmente os danos mais graves presentes na propriedade.

Foque em pontos como a instalação elétrica, os revestimentos que estejam quebrados e pintura das paredes. Quando o imóvel é mais antigo, é importante fazer a modernização dos pontos elétricos, tanto para padronização quanto para a segurança. Invista na instalação de novos pontos elétricos, troque as tomadas, lâmpadas e luminárias. Faça também uma revisão no quadro geral para se assegurar sobre a carga elétrica suportada.

Com relação aos revestimentos, é muito importante trocar os pisos, que tendem a desgastar muito com o tempo de uso e podem ter problemas no rejunte, nas peças cerâmicas ou tacos de madeira quebrados. Invista em um piso mais moderno que priorize a estética e traga melhoria para o estado do imóvel.

Já a pintura das paredes é uma das coisas mais simples de serem feitas e acabam trazendo uma valorização imensa na estética do imóvel. Aposte em cores neutras como branco, gelo, bege ou areia, que trazem a sensação de limpeza para o ambiente. A boa pintura da parede e das portas proporciona amplitude para os cômodos e satisfazem os possíveis compradores.

Evitar grandes reformas estruturais ou soluções especializadas

As modificações na estrutura do imóvel envolvem reformas que têm um custo mais elevado e muitas vezes acabam não atendendo às necessidades dos futuros proprietários, já que imprimem muito da personalidade e gostos do atual dono.

Sendo assim, é importante evitar esse tipo de reforma estrutural ou soluções especializadas, pois será necessário um investimento maior. Se você resolver derrubar as paredes de um quarto, por exemplo, pode acabar afastando um comprador que tenha uma família grande e necessidade de uma quantidade maior de quartos.

Prezar pela simplificação

Com relação aos aspectos estéticos e minimização de danos do imóvel, é essencial que a reforma preze pela simplificação. Tente optar, por exemplo, por revestimentos que sejam de fácil limpeza e manutenção e irão facilitar muito a vida dos moradores, assim como pontos de tomada e iluminação padronizados em toda a casa ou apartamento.

Quais são os gastos baratos que oferecem melhor retorno?

É importante analisar em uma reforma quais são os gastos mais baratos e que proporcionam um melhor retorno financeiro para o investidor, além de trazer a valorização do imóvel. Veja algumas opções interessantes que possibilitam um melhor custo-benefício na reforma:

  • Encanamentos e torneiras novas para melhor a aparência e funcionamento;
  • Maçanetas novas nas portas;
  • Pinturas novas nas paredes e portas;
  • Tomadas novas nos cômodos.

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