Em Fortaleza o preço do m² revela ligeira alta em junho de 2020

Em Fortaleza o preço do m² revela ligeira alta em junho de 2020

Após meses de quedas consecutivas, o valor de compra vem subindo, mas ainda acumula desvalorização de 4,4% no ultimo ano

São Paulo, julho de 2020 – No mês de junho de 2020, o valor médio do metro quadrado em Fortaleza apontou ligeira alta (0,2%), ficando no patamar de R$ 4.847,00/m², como revela o estudo do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Porém, quando analisamos a evolução imobiliária dos últimos 12 meses, enxergamos uma queda de 4,4%.

Em junho, 54% dos usuários que buscavam imóveis à venda em Fortaleza estavam optando por apartamentos, enquanto 38% procuravam por casas, 4% por locais comerciais e os outros 4% por terrenos.

Dos consumidores que estão atrás da compra de imóveis residenciais na capital cearense, 52% preferem empreendimentos com 3 dormitórios; 32% estão interessados em locais com 2 quartos. Já 14% querem imóveis grandes, com 4 ou mais dormitórios; apenas, 2% buscam por ambientes com 1 quarto.

Saiba quais são as médias do m² nas regiões de Fortaleza:

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Região Preço m² Variação mensal Variação anual
SER II R$ 5.525,00 0,7% -3,7%
SER III R$ 4.441,00 0,1% -6,8%
SERCEFOR R$ 4.412,00 -0,8% S/D
SER I R$ 4.347,00 -1,3% 1,3%
SER IV R$ 4.169,00 -0,6% -7,3%
SER VI R$ 3.757,00 -0,2% -3,0%
SER V R$ 3.098,00 0,5% -3,6%

Segundo o estudo do Imovelweb, para adquirir um empreendimento padrão – 65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem – na capital cearense, é necessário desembolsar em torno de R$ 315.100,00. Para aqueles 52% dos usuários que estão buscando por locais com 3 quartos, o investimento fica no patamar de R$ 401.300,00.

Analisando os últimos 12 meses, Patriolino Ribeiro (R$ 7.250,00/m²) foi o bairro que mais apresentou valorização no preço do m², com crescimento de 9,5%, seguido de Mucuripe (R$ 7.041,00/m²) e Praia de Iracema (R$ 6.056,00/m²), que sofreram elevações de 6,2% e 3,9%.

Do outro lado, Pici foi o local que apontou mais desvalorização no preço de venda, com queda de 19,7% – sua média ficou em R$ 4.922,00/m². Na sequência aparecem Manoel Sátiro (R$ 2.484,00/m²) e Vicente Pinzon (R$ 3.900,00/m²), que registraram baixas de 17,0% e 13,5%, respectivamente.

Conheça os bairros com as médias mais altas e baixas para comprar imóveis em Fortaleza:

Mais caros (m²) Variação mensal Variação anual
Meireles R$ 7.589,00 1,2% 1,5%
Patriolino Ribeiro R$ 7.250,00 0,1% 9,5%
Mucuripe R$ 7.041,00 0,5% 6,2%
Mais baratos (m²) Variação mensal Variação anual
Ancuri R$ 2.072,00 -2,7% S/D
Jangurussu R$ 2.345,00 -0,3% -5,1%
Praia do Futuro I R$ 2.402,00 0,8% -5,3%

 

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