Preço do aluguel se mantém estável em Curitiba após subir 9,1% no último ano

Preço do aluguel se mantém estável em Curitiba após subir 9,1% no último ano

De acordo com o estudo do Imovelweb, o preço médio para locação em Curitiba, em abril, permanece em R$ 1.187,00/mês

São Paulo, maio de 2020 – No mês de abril, o preço médio de locação se manteve estável em Curitiba. Segundo o Index, estudo elaborado mensalmente pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, a média para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) continua no patamar de R$ 1.187,00/mês – valor que, em 2020, caiu 0,2%, porém sofreu aumento de 9,1% em 2019.

Analisando as regiões de Curitiba, o relatório do Imovelweb identificou que Matriz (R$ 1.503,00/mês), Santa Felicidade (R$ 1.418,00/mês) e Cidade Industrial de Curitiba (R$ 1.330,00/mês) possuem as médias mais caras para locação na cidade. Pinheirinho (R$ 999,00/mês), Bairro Novo (R$ 1.028,00/mês) e Boqueirão (R$ 1.032,00/mês) são os mais econômicos.

Nos últimos 12 meses, foi possível observar que os bairros Novo Mundo, Vila Izabel e Boa Vista tiveram os maiores aumentos no valor de locação. Com índices de crescimento de 20%, 19% e 16%, respectivamente, chegando aos patamares de R$ 1.202,00/mês, R$ R$ 1.598,00/mês e R$ R$ 1.277,00/mês.

Porém, Guara (-13%), Santa Felicidade (-10%) e Prado Velho (-9%) tiveram as maiores baixas no preço do aluguel, com médias mensais atingindo R$ 957,00, R$ 1.066,00 e R$ 1.827,00, respectivamente.

Veja onde estão localizados os alugueis mais caros e baratos de Curitiba:

Mais caros (mês) Variação no mês Variação no ano
Centro Cívico R$ 1.842,00 -3,7% 7,9%
Prado Velho R$ 1.827,00 -3,4% -9,2%
Batel R$ 1.809,00 0,1% 12,3%
Mais baratos (mês) Variação no mês Variação no ano
Barreirinha R$ 866,00 5,1% -2,9%
Cachoeira R$ 910,00 0,4% 13,6%
Guara R$ 957,00 7,3% -12,6%

Já a relação preço de venda X aluguel, segue em alta. No mês de abril, a rentabilidade imobiliária chegou à média anual de 4,8%. Este percentual indica a necessidade de 21 anos de aluguel para reconquistar o dinheiro inserido na compra do imóvel – tempo 7,8% menor que um ano atrás.

Considerando as regiões da cidade, Bairro Novo (5,9%), Cidade Industrial de Curitiba (5,6%) e Cajuru (5,1%) são as mais rentáveis. Enquanto Matriz (3,9%), Fazendinha-Portão (4,0%) e Santa Felicidade (4,1%) possuem os índices de rentabilidade mais baixos.

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Agora conheça os bairros mais e menos atrativos da capital paranaense:

Mais rentáveis Variação no mês Variação no ano
Tatuquara 6,4% Alta Alta
Capão Raso 6,0% Alta Alta
Sitio Cercado 6,0% Alta Alta
Menos rentáveis Variação no mês Variação no ano
Juvevê 2,4% Queda Queda
Ahú 2,7% Estabilidade Estabilidade
Seminário 2,9% Queda Estabilidade

Valor do m² caiu pelo segundo mês consecutivo

Em abril, o preço médio do metro quadrado continuou em queda, apontando negativa de 0,2% no mês. Após 10 meses de crescimento, o valor está se desvalorizando sutilmente desde março. Segundo o estudo do Imovelweb, a média para comprar em Curitiba é R$ 4.756,00/m². Contudo, no último ano, houve uma valorização de 3,1% neste preço.

Matriz (R$ 7.150,00/m²), Santa Felicidade (R$ 5.815,00/m²) e Fazendinha-Portão (R$ 5.455,00/m²) são as regiões com o valor de m² mais elevado. Já Bairro Novo (R$ 3.004,00/m²), Pinheirinho (R$ 3.693,00/m²) e Boqueirão (R$ 3.923,00/m²) são as mais econômicas.

No último ano, as localidades que mais sofreram elevação no valor médio do m² foram: São Lourenço (17%), Batel (17%) e Bigorrilho (15%), atingindo os patamares de R$ 6.510,00/m², R$ 9.554,00/m² e R$ 7.665,00/m², nesta mesma ordem.

Enquanto isso, Cascatinha (R$ 5.801,00/m²) é o bairro que mais registrou desvalorização no preço médio, com queda de 10% no último ano. Seguido de Vista Alegre (R$ 5.161,00/m²) e Alto da Rua XV (R$ 6.231,00/m²), que apresentaram diminuição de 7% e 6%, respectivamente.

Saiba quais bairros obtêm o valor de m² mais caro e barato de Curitiba:

Mais caros (m²) Variação no mês Variação no ano
Batel R$ 9.554,00 0,0% 16,7%
Juvevê R$ 8.154,00 1,0% 12,1%
Ahu R$ 7.978,00 1,2% 5,5%
Mais baratos (m²) Variação no mês Variação no ano
Butiatuvinha R$ 2.750,00 -2,8% S/D
Cachoeira R$ 2.842,00 -0,7% -1,0%
Campo de Santana R$ 2.852,00 0,7% 1,9%

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