Aluguel registra ligeira alta no Rio de Janeiro em abril 2020

Aluguel registra ligeira alta no Rio de Janeiro em abril 2020

Relatório do Imovelweb aponta aumento de 1% no valor médio de locação na cidade, em abril São Paulo, maio de 2020 – Mesmo com o isolamento social, no mês de abril o valor médio de locação teve uma pequena alta (1%) na capital fluminense. Segundo levantamento elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do

Relatório do Imovelweb aponta aumento de 1% no valor médio de locação na cidade, em abril

São Paulo, maio de 2020 – Mesmo com o isolamento social, no mês de abril o valor médio de locação teve uma pequena alta (1%) na capital fluminense. Segundo levantamento elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o aluguel de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) chegou na média de R$ 1.775,00/mês. E, analisando o ano de 2020, o incremento foi de 2,6%.

Observando os últimos 12 meses, as localidades que apresentaram as melhores evoluções no valor de locação foram: Irajá (R$ 1.239,00/mês), Maracanã (1.542,00/mês) e Catete (R$ 2.621,00/mês), com aumentos de 16%, 14% e 11%, respectivamente.

Santo Cristo (R$ 2.519,00/mês) foi o bairro com maior queda no preço do aluguel, no último ano, com uma desvalorização de 17%, seguido de Piedade (R$ 1.206,00/mês) e Cascadura (R$ 1.041,00/mês), com índices negativos de 16%.

Veja quais bairros apontam os maiores e menores valores de locação:

Mais caros (mês) Variação mensal Variação anual
Leblon R$ 3.956,00 2,0% 6,6%
Ipanema R$ 3.660,00 1,3% 7,6%
Urca R$ 3.184,00 -0,5% 0,6%
Mais baratos (mês) Variação mensal Variação anual
Senador Vasconcelos R$ 885,00 -1,7% S/D
Lins de Vasconcelos R$ 975,00 5,8% -9,1%
Praça Seca R$ 990,00 2,3% 5,7%

 

No mês, a média da rentabilidade anual da cidade do Rio ficou em 4,5%. Isso significa que serão necessários 22,2 anos de aluguel para retomar a quantidade investida ao adquirir o empreendimento – tempo 5% menor que há um ano.

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Os bairros com os maiores índices de rentabilidade são: Senador Vasconcelos (7,4%), Vila Valqueire (6,4%) e Praça Seca (5,9%). Já Gávea (3,1%), Lagoa (3,1%) e Jardim Botânico (3,4%) apresentaram os menores indicadores de rentabilidade na cidade.

Enquanto as regiões mais e menos atrativas do Rio são:

Mais rentáveis %
Zona Oeste 5,9%
Grande Bangu 5,6%
Zona Norte 5,2%
Menos rentáveis %
Zona Sul 3,8%
Grande Tijuca 4,4%
Grande Méier 4,7%

 

Valor do metro quadrado continua em desvalorização no Rio de Janeiro

Em abril, o preço médio de compra na cidade continuou em queda. No período, foi apresentada uma diminuição de 0,7% no preço, ficando no patamar de R$ 7.621,00/m². Em 2020, a desvalorização apontada no valor é de 1,1%, enquanto nos últimos 12 meses a queda registrada foi de 2,9%.

No último ano, o relatório identificou que os bairros de Encantado, Bento Ribeiro e Vidigal, apresentaram os maiores aumentos no valor do metro quadrado, com altas de 16%, 15% e 12%, nesta mesma ordem, chegando às médias de R$ 4.767,00/m², R$ R$ 4.327,00/m² e R$ 10.823,00/m².

Já Vigário Geral (R$ 2.813,00/m²), Praça Seca (R$ 3.095,00/m²) e Inhaúma (R$ 3.802,00/m²) são os bairros que apresentaram as maiores quedas neste preço, no mesmo período, com índices negativos de 19%, 17% e 14%, respectivamente.

Saiba quais bairros possuem o valor do m² mais caro e econômico da cidade:

Mais caras (m²) Variação mensal Variação anual
Leblon R$ 21.606,00 0,5% 2,1%
Ipanema R$ 19.097,00 1,0% -1,0%
Lagoa R$ 15.758,00 0,5% -1,8%
Mais baratas (m²) Variação mensal Variação anual
Cidade de Deus R$ 2.001,00 S/D S/D
Pavuna R$ 2.063,00 0,3% -11,0%
Senador Vasconcelos R$ 2.210,00 -1,9% S/D

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