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501 Imóveis à venda direto com proprietário no Distrito Federal

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R$ 6.250.000

R$ 3.376 Condominio

391 m² tot.4 quartos5 vagas

SQNW

Noroeste, Brasília

Cobertura exclusiva, sofisticada e com acabamentos de alto padrão, perfeita para quem busca conforto, privacidade e lazer completo. Localizada em uma das regiões mais nobres de Brasília, com fácil acesso ao Plano Piloto e a poucos passos do Parque Burle Marx, o imóvel ainda conta com vista lateral para o parque, agregando tranquilidade e qualidade de vida. ¦ Cobertura duplex com 392m² de área privativa e hall social exclusivo. ¦ 5 vagas de garagem soltas + depósito privativo. ¦ Projeto de iluminação em todos os ambientes. ¦ Armários planejados Florense e Veggas em todo o apartamento. ¦ Bancadas dos banheiros e escada em mármore. ¦ Piso da cobertura em mármore travertino. ¦ Ar-condicionado em todos os ambientes (total de 8 aparelhos) ¦ Vista lateral para o parque. primeiro piso. ¦ Ampla sala com pé-direito alto para dois ambientes. ¦ Sala de tv independente. ¦ 4 quarto, sendo 3 suítes com nichos em mármore nos banheiros. ¦ Suíte master com closet com iluminação natural. ¦ Escritório (um dos quartos transformado em escritório) ¦ Cozinha equipada com exaustor. ¦ Entrada de serviço independente. ¦ Área de serviço + dce completa. ¦ Despensa. ¦ Lavabo. segundo piso – área de lazer privativa. ¦ Acesso por elevador. ¦ Projeto de sonorização ambiente. ¦ Espaço gourmet completo. ¦ Cozinha da churrasqueira com armários Acqua Florense (à prova d’água) ¦ Toldo automático e teto retrátil na cobertura. ¦ Lavabo com chuveiro. ¦ Adega climatizada. ¦ Piscina aquecida. ¦ Sauna privativa. Aceita financiamento. Avalia permuta por apartamento no Noroeste (quadras 302, 303, 102 ou 103) Para vídeo do imovel acesse o instagram. O condomínio dispõe de lazer com academia, salão de festas, Espaço gourmet piscina aquecida e sauna. Portaria 24 horas, guarita e portão eletrônico. (Os Valores e informações poderão sofrer mudanças sem prévio aviso.) Priscila de Freitas. creci - 32. 071-df. @prisciladfimoveis

R$ 1.740.000

R$ 1.397 Condominio

112 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

SHCNW SQNW SQNW 311 Bloco H 1º andar

Noroeste, Brasília

Excelente apartamento de canto com 112 m² (cento e doze metros quadrados) composto por 3 (três) quartos, sendo 1 (uma) suíte, banheiro social, sala com sacada, lavabo, cozinha com área de serviço integrada e dependência completa de empregada. Apartamento com isolamento acústico, janelas grandes, todo em porcelanato e com 2 (duas) vagas de garagem. O Vivacité Noroeste está localizado na primeira quadra do Setor Noroeste, no acesso pelo final da Asa Norte, e ainda conta com facilidade de acesso. A Quadra 311, umas das mais consolidadas do bairro, oferece comércio com padarias, restaurantes, pet shop, banca, farmácia e salão de beleza. Localizado entre dois Parques (Burle Marx e Água Mineral), o Vivacité Noroeste tem tudo o que você precisa bem pertinho: Hipermercados Extra e Carrefour, Atacadão, Walmart, Boulevard Shopping, Shopping Iguatemi, hospitais, escolas e universidades. A segurança do Bloco é garantida através de câmeras nas áreas comuns, controle automatizado de acesso, botão antipânico na suíte, sensor de vazamento de glp na cozinha e portaria 24 horas. Para o seu conforto, o Bloco possui automação dos sistemas de recalque e volume dos reservatórios, controle automatizado da iluminação das áreas comuns, vagas sem pilares nos avanços, facilitando manobras, infraestrutura para climatização (Split system) nos quartos e sala, bicicletários privativos em parte das unidades. No quesito lazer, é possível desfrutar de piscina, sauna, academia, churrasqueira, salão de festas Célebre, salão de festas Alégresse, espaço criança, deck e espaço convivência. *Não tenho interesse em intermediação. Valor: R$ 1. 740. 000, 00 (um milhão setecentos e quarenta mil reais). Condomínio: R$ 1. 397, 09 (valor mensal do condomínio). Iptu-tlp: R$ 3. 594, 31 (valor integral do iptu/tlp 2026).

R$ 630.000

73 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

BR

Sobradinho, Brasília

Alto da Aurora | Última Oportunidade no Alto Sobradinho | Apartamentos de 2 e 3 Quartos com Suíte. Chegou a sua oportunidade de morar em uma das regiões que mais crescem e valorizam no Distrito Federal. O Alto da Aurora é o mais novo lançamento da Riva Incorporadora, empresa do Grupo Direcional, que há mais de 45 anos transforma sonhos em realidade em todo o Brasil. Localizado no bairro planejado Alto Sobradinho, às margens da br-020, o empreendimento oferece mobilidade, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização, estando a apenas 12 minutos do Plano Piloto. O Alto da Aurora representa a última oportunidade de viver no Alto Sobradinho, um bairro já consolidado e desenvolvido, com toda a conveniência necessária para proporcionar qualidade de vida e bem-estar para sua família. Diferenciais do empreendimento: Bairro planejado e em constante valorização. Localização estratégica com fácil acesso ao Plano Piloto. Condições especiais de lançamento. Entrada facilitada e fluxo de pagamento flexível. Condomínio fechado com segurança e lazer completo. Lazer e comodidades: Piscina adulto e infantil. Churrasqueiras. Salão de festas. Espaço gourmet. Salão de jogos. Academia equipada. Espaço fitness externo. Espaço pet. Lavanderia compartilhada. Mini mercado. Solarium. Tipologias disponíveis: • Apartamentos de 2 quartos com suíte e varanda gourmet – de 59 m² a 81 m² • Apartamentos de 3 quartos com suíte e varanda gourmet – de 73 m² a 95 m² • Coberturas lineares exclusivas com até 132 m² Invista em uma região com forte potencial de crescimento ou conquiste o imóvel ideal para sua família. Entre em contato e conheça as condições exclusivas de lançamento.

R$ 385.000

R$ 468 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua 17 Sul

Águas Claras, Distrito Federal

Apartamento localizado no Edifício Ouro Branco iv, na Rua 17 Sul, em uma das melhores localizações de Águas Claras. Região privilegiada, perto de tudo: shoppings, restaurantes, mercados, farmácias, academias e comércio variado. Em frente ao residencial está o recém-inaugurado Manhattan Shopping, que tem a academia Smart Fit e excelentes opções gastronômicas, como a pizzaria Fratello Uno, Confraria do Camarão, Açougue do Berg, a rede italiana Serafina, Páprica Burger, além de sorveterias e cafés como Bacio di Latte e Kopenhagen e outros. Conta ainda com acesso rápido ao metrô, garantindo mobilidade e praticidade. O apartamento está pronto para morar, com ambientes bem planejados, varanda espaçosa, marcenaria completa e projeto luminotécnico instalado, proporcionando comodidade e conforto. A sala é aconchegante e bem decorada, com espelho e rack de tv instalados, criando um ambiente moderno e agradável. A cozinha é funcional e semi equipada, contando com fogão cooktop, forno moderno, pia com filtro acoplado e máquina de lavar, além de armários planejados que otimizam o espaço. O quarto é bem planejado, com armários completos, iluminação em led e ventilador de teto. O banheiro possui armários planejados, espelho, box em vidro e nicho, com acabamento moderno e funcional. O apartamento já conta com ar-condicionado instalado. A vaga de garagem é excelente, localizada no piso superior do edifício, com fácil acesso. Lazer completo. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, ideal para morar com conforto e qualidade de vida: piscina aquecida, sauna úmida, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet com cozinha, sala de cinema, churrasqueiras, academia climatizada. Além disso, o condomínio conta com portaria e segurança 24 horas e hall de entrada mobiliado. Aceita financiamento bancário. atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel, assim como a idade do imóvel.

R$ 200.000

200 m² tot.

Núcleo Rural Córrego Jerivá

Lago Norte, Brasília

Terreno 10x20 à venda — 5 minutos do Plano Piloto, natureza, vista livre e alto potencial de investimento. Vendo excelente terreno de 200 m², em lote 10 x 20, com localização privilegiada a apenas 5 minutos do Plano Piloto e aproximadamente 50 metros da df-005. É uma oportunidade rara para quem quer morar perto de Brasília, mas com tranquilidade, natureza, segurança e qualidade de vida. O terreno está em uma região arborizada, tranquila e bem localizada, com fácil acesso, sem trânsito pesado, boa vizinhança e uma combinação muito agradável de luz natural, sombra, sol da manhã e vista livre para o pôr do sol de Brasília. Em um projeto de dois pavimentos, há inclusive potencial de vista para o lago e para um horizonte livre de obstáculos. A frente do lote já possui uma bela cerca viva de murta, espécie ornamental muito bonita e que não perde as folhas, trazendo privacidade, charme e uma aparência muito agradável para a entrada do terreno. O lote conta com dezenas de plantas ornamentais, árvores frutíferas como goiaba e limão, além de babosa e outras vegetações já formadas, criando um ambiente acolhedor, verde e muito agradável. Outro grande diferencial é o acesso à água mineral na torneira, encanada diretamente da nascente, além de poço artesiano coletivo. O terreno também possui reservatório particular de água potável de 5. 000 litros em pvc, soterrado, trazendo mais autonomia e segurança no abastecimento. A rua e o lote são bem iluminados pelos postes, com boa vizinhança nas laterais, moradores cordiais e ambiente de padrão elevado. A rua também possui grupo de WhatsApp entre vizinhos, reforçando a sensação de comunidade e segurança. Além disso, o terreno não possui taxa de condomínio, o que reduz custos fixos e aumenta a atratividade tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel é ideal para construir uma casa de dois pavimentos, aproveitando a vista, a ventilação, o sol da manhã, a sombra natural e o pôr do sol. Também é uma excelente opção para investimento, com possibilidade de construir duas kitnets de alto padrão, com potencial de aluguel estimado em torno de R$ 4. 000 cada, dependendo do projeto, acabamento e mobiliário. Situação documental: terreno em posse / cessão de direitos, em processo de regularização. Basta dar entrada na documentação conforme o andamento da regularização da região. Resumo dos diferenciais: Área: 200 m² Dimensão: 10 x 20 m. Localização: 5 minutos do Plano Piloto, cerca de 50 m da df-005. Acesso: fácil, rápido e sem trânsito pesado. Condomínio: sem taxa de condomínio. Água: água mineral da nascente + poço artesiano coletivo. Reservatório: caixa soterrada de 5. 000 L para água potável. Vegetação: murta na frente, plantas ornamentais, goiaba, limão, babosa e área verde formada. Segurança: rua iluminada, lote iluminado, boa vizinhança e grupo de WhatsApp da rua. Potencial: casa de dois pavimentos com vista ou duas kitnets para renda. Vista: pôr do sol livre de obstáculos no segundo pavimento, com possibilidade de vista para o lago. Veja no link abaixo uma referência do tipo de projeto que pode inspirar o aproveitamento do terreno: CyzDrZipcgv/? igsh=ZnR2a3YyzhhhMzc4. Terreno disponível para venda. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, natureza, segurança, privacidade e potencial de valorização perto do Plano Piloto.

R$ 599.000

R$ 695 Condominio

80 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Residencial Águas Cristalinas RESIDENCIAL ÁGUAS CRISTALINAS

Águas Claras, Distrito Federal

Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados. apartamento de 80m² | aceita financiamento | fgts | permuta. Localizado em uma das áreas mais privilegiadas do bairro. De canto, com excelente ventilação e iluminação natural, o imóvel conta com um projeto de armários planejados, aproveitando ao máximo o espaço disponível. Destaque dos imóvel: - Sala ampla, arejada e com varanda; - 3 quartos, com móveis planejados, incluindo uma suíte espaçosa, ideal para seu descanso e privacidade; - Cozinha em "L" equipada com armários e bancadas de excelente qualidade; - 2 banheiros com Blindex e janelas externas, proporcionando mais ventilação e luminosidade. Condomínio completo: O Residencial Águas Cristalinas oferece infraestrutura de alto padrão, garantindo total conforto e lazer. - Piscina, sauna, quadra de esportes; - Salão gourmet e salão de festas; - Playground para as crianças, churrasqueiras; - 01 vaga de garagem coberta, com armário; - Portaria central, monitoramento 24h por câmeras. Localização privilegiada: Além de tudo, este imóvel está perto de tudo o que você precisa. Com fácil acesso a shoppings, hipermercados, academias, farmácias, restaurantes, escolas, faculdades e estação de metrô, e muito mais! Você estará no coração da cidade, com a praticidade de um comércio completo ao seu redor. Roberto Ataide – creci/df 20. 547. Whatsapp: 6. 1. 9. 9. 3. 9. 8. 7. 1. 7. 1. Telefone: (61) Ver dados

R$ 1.840.000

R$ 1.315 Condominio

188 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Asa Norte SQN 213

Asa Norte, Brasília

Apartamento a venda com área útil de 110 m2, composto de três quartos (uma suíte), sala, cozinha, área de serviço, três banheiros, andar alto, duas garagens cobertas individuais ou independentes, amplas. Área total 188 m2. Localizado na sqn 213, miolo de quadra, vazado (nascente e poente), com ventilação cruzada, bem arejado e iluminado, em quadra arborizada e próxima ao parque Olhos D’Água, comércio estruturado: mercado, banco, padaria nas imediações. Apartamento quitado, documentação em ordem, apenas para venda, em bloco de alto padrão com faixada moderna, brinquedoteca, salão de festas, bicicletário, câmeras de segurança, portaria 24h, elevadores modernos, prédio conta com caldeira própria com água aquecida. Imóvel com reforma completa com material de altíssimo padrão e luxo, projeto da arquiteta Flávia Moreira, com reforma hidráulica, elétrica, todo acabamento interno com uso de material imprecável de primeira linha, sendo: -Cozinha com revestimento em Nanoglass importado na cor branca na bancada da pia e de refeição, bancada da área de serviço, revestimentos da linha premium da Portobello. -Pisos porcelanato na cor branca, brilho espelhado, de alta resistência, 1x1m, na sala e quartos; cozinha e área de serviço com porcelanato em tonalidade terrosa espelhada clara. -Armários de alto-padrão em todos os ambientes, fabricação da empresa Terra Interiores. -Projeto de iluminação todo em led com uso de teto em gesso sofisticado, e algumas das paredes, iluminação a contra-luz leve para leitura nos quartos, iluminação noturna no corredor sobre os rodapés, fitas em led nos armários para iluminação suave noturna, luminárias de alto padrão com acabamento em madeira (imbuia e mogno) na sala, quartos, escritório a combinar com a marcenaria. Projeto conta com fiação interna de rede de internet da sala ao escritório a permitir sinal de internet rápido em todo o apartamento, sem a necessidade de repetidores de sinal. -Água aquecida na cozinha, área de serviço, banheiros com torneiras com misturadores cromados de alta qualidade e acabamento, duchas de banho com capacidade para alto fluxo nos banheiros. Dois banheiros com acabamento e pias em mármore espanhol crema marfil, banheiro da suíte com acabamento e bancada em mármore italiano Carrara. -Aterramento em todas as tomadas, novo padrão, fiação própria para 10 ampères na torre quente (micro-ondas e forno, linha Gourmand; e na máquina de lavar), todos interruptores e tomadas da linha Legrand na cor branca. -Acabamentos com ambiente de jantar com parede com tijolos cerâmicos em estilo Marroquino e iluminação led em cores quentes, suave, na parede, e cristaleira moderna embutida defronte à mesa de jantar. -Ambientes climatizados, ar-condicionado linha Fujitsu na sala e em todos os quartos, cortinas de alta qualidade. Projeto único e sofisticado na Asa Norte em uma das melhores quadras de Brasília para se morar. Valor de venda um milhão oitocentos e quarenta mil reais (R$ 1. 840. 000, 00). A clientes que buscam excelência, conforto e bom gosto. Aos clientes interessados contato somente via e-mail ou WhatsApp. Contato apenas clientes, grato.