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6 Imóveis baratos à venda no Centro, São João Nepomuceno

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Rural de 3 quartos, São João Nepomuceno · FAZENDA NA REGIÃO DE JUIZ DE FORA (229 hectares)

R$ 3.500.000

229 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

fazenda boa vista

Centro, São João Nepomuceno

Fazenda na região de J. De Fora, mg ( São João Nepomuceno) com 229 hectares. A aproximadamente 8, 5 km do asfalto em ótima estrada de terra batida com boa manutenção com opção por São João Nepomuceno e Maripá de Minas. Diversas nascentes perenes, de qualidade, totalmente dentro da propriedade, bons córregos procedentes, boas represas, tudo bem distribuído por todas as partes da fazenda, tem ribeirão atravessando no centro da propriedade. É muito rica em água e de qualidade. Proporciona água por gravidade para servidão geral e aguada em todos os pastos. No município de São João Nepomuceno a 12 km da cidade, a 5 km do distrito de Roça Grande e bem próximo do distrito de Taruaçu, região de Juiz de Fora no Sul de Minas, próximo a Bicas e Maripá de Minas. Aproximadamente 320 km de Belo Horizonte e pouco mais de 250 km do Rio de Janeiro. É toda bem cercada e com diversas divisas de pasto e partes destinadas para lavouras, canaviais e capineiras. Pastagens abertas e bem formadas. Tem estradas de manejo interno. Excelente índice de aproveitamento produtivo e tem as matas necessárias para constituição das reservas legais. Georeferenciada e com documentos fiscais ok.

Super destaque
Rural · 71m² · Fazenda de 71,62 ha qual a estrutura espetacular na região de Juiz de Fora

R$ 3.500.000

71 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São João Nepomuceno

Breve Descritivo: Acesso: ótimo acesso a 4 kn do asfalto em estrada de excelente manutenção. Topografia: Boa topografia, de predominante de declives suaves e permite total manejo mecanizado. Localização: Fica no município de São João Nepomuceno, a 80 km de Juiz de Fora, a menos de 50 km de Bicas, a 260 km do Rio de Janeiro e a 320 km de bh. Localização Nobre bonita e tranquila. Ótimos pastos limpos abertos e tratados. Recursos hídricos: Água bem distribuída em mais de uma parte, Nascentes perenes, córregos, 4 extensas represas próximo à estrutura e outras pela propriedade. Benfeitorias: Ótima estrutura Residencial e Funcional. Ótima sede com toda a estrutura de lazer, Casa para Hóspede com Piscina. Excelente estrutura funcional de currais. Pastagens extremamente bem cuidadas, bem formadas e bem tratadas. Cercas vivas. Portais de chegada independentes. Qualidade da terra: Terras de cultura. Aproveitamento: Bom aproveitamento, ecologicamente correta. Outros fatores: Doc Ok. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 16vpKiEoky26oTe6

Destaque
Rural · 255m² · Fazenda pitoresca de 255 ha na reg Juiz de Fora

R$ 4.235.000

255 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São João Nepomuceno

Breve descritivo: Fazenda na região de J. De Fora ( São João Nepomuceno). Acesso: A aproximadamente 8, 5 km do asfalto em ótima estrada de terra batida com boa manutenção e tem opção por São João Nepomuceno. Topografia: Topografia irregular predominante de declives significativos, partes com declives suaves, partes com baixadas e tem extensa chapada. Tem grotas com morros mais fortes onde constitui formação das nascentes e áreas de reserva natural. Recursos hídricos: Tem diversas nascentes perenes, de qualidade, totalmente dentro da propriedade, bons córregos procedentes, boas represas, tudo bem distribuído por todas as partes da fazenda, tem ribeirão atravessando no centro da propriedade. É muito rica em água e de qualidade. Proporciona água por gravidade para servidão geral e aguada em todos os pastos. Localização: No município de São João Nepomuceno a 12 km da cidade, a 5 km do distrito de Roça Grande e bem próximo do distrito de Taruaçu, região de Juiz de Fora no Sul de Minas, próximo a Bicas e Maripá de Minas. Aproximadamente 320 km de Belo Horizonte e pouco mais de 250 km do Rio de Janeiro. Altitude entre 830 e 530 metros. Benfeitorias: Tem casa sede simples com necessidade de manutenção, pomar etc. Toda estrutura funcional de currais de forma simples, completa com sala de tanque de resfriamento de leite, cobertas com áreas de trato, confinamento, galpões anexos com estrutura para produção de leite e manejo de gado em geral com brete, tronco e balança. É toda bem cercada e com diversas divisas de pasto e partes destinadas para lavouras, canaviais e capineiras. Pastagens abertas e bem formadas com alguns pastos necessitando regeneração. Tem estradas de manejo interno. Classificação da terra: Terras mistas, predominantes de cultura, com partes degradas e necessitandorecuperação, principalmente nos pastos de alguns morros.. Aproveitamento: Fazendas com excelente índice de aproveitamento produtivo e tem as matas necessárias para constituição das reservas legais. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: azszfgs4HkbpksbV

Destaque
Imagem 1 · Imóvel Comercial Padrão

R$ 10.000.000

Endereço não informado

Centro, São João Nepomuceno

Venda | castelo monalisa / mg Empreendimento único na América do Sul Com satisfação, apresento um empreendimento único em nosso país, situado na Zona da Mata Mineira. O Castelo Monalisa seguramente reúne em seu conjunto arquitetônico mais de 36 suítes, todas equipadas com sistema central de ar condicionado e controle remoto individual em todos os ambientes. Todas as suítes dispõem de closet e sistema individual de ar condicionado possuindo design diferente uma das outras, o que torna o empreendimento totalmente diferenciado de tudo o que já foi construído no País. O prédio principal é dotado de 02 (dois) elevadores e todos os seus acessos são feitos em mármore, das mais diversas qualidades. Em suas torres principais podemos observar uma diversidade de requinte e acabamento, inclusive em seus banheiros dotados de mármores importados de aspecto único e inigualável. Não foram feitas tomadas internas do empreendimento por questões de segurança, onde os interessados devem visitar o Castelo pessoalmente. Não existe sistema de segurança instalado pois sempre adotamos o sistema de segurança física das instalações, mas a cidade dispõe de empresa especializada em segurança eletrônica e física e o índice de criminalidade onde o empreendimento é localizado é zero. Em seu anexo encontra-se disponível mais de dez dependências (quartos) para serviçais e garagem coberta. O Castelo Monalisa dispõe ainda de complexo aquático com a maior piscina residencial e talvez até comercial construída na América do Sul, com equipamento totalmente automatizado, dispondo ainda de sauna, piscina aquecida, hidromassagem, vestiários e ampla área para convenções (local aberto). A área que compreende o Castelo Monalisa tem 192 hectares e localizada no município de São João Nepomuceno/mg, distante a 180 km do Rio de Janeiro e 290 km de Belo Horizonte, toda cercada por lagos que propiciam inclusive esportes aquáticos, tais como Jet ski e pequenas embarcações. O Castelo Monalisa possui ainda, já instalado uma cozinha industrial e moderna. Salientamos aos interessados, que neste empreendimento o prédio principal ainda não se encontra mobiliado e certos detalhes do acabamento ainda não foram feitos, pois na eminência de sua comercialização para a rede hoteleira, empresa ou até mesmo pessoa física, certamente o empreendedor faria a decoração interna que mais lhe aprouvesse, ressaltando ainda tratar-se de prédio novo e nunca habitado. Data da construção: (1982 a 1990). O valor do empreendimento sugerido encontra-se com certeza, dentro das expectativas do mercado, sem contar que por tratar-se de empreendimento único e exclusivo em nosso País, fica extremamente difícil avaliarmos o quanto este empreendimento pode vir a ser valorizado se o mesmo for destinado a fins comerciais, o que empresas de consultoria especializadas no ramo afirmam que já elevaria seu valor em mais de 40%, caso fosse transformada em um resort ou indústria hoteleira. Existem áreas fronteiriças ao Castelo Monalisa que podem ser expandidas em até mais de 600 hectares. Escrituras próprias e diferenciadas, pertencentes ao mesmo grupo, porém registramos este dado apenas como informação, por se tratar de negócio diferenciado daquilo que propomos. Caso haja interesse devem ser comercializadas à parte, constando estes dados apenas para aqueles de desejam fazer do Castelo Monalisa também um grande complexo de área verde e/ou fazenda. Existem estruturas para cavalos (curral, com baias) e estrutura para gado leiteiro além de pista de eventos para animais (iluminada) com capacidade para até 8000 pessoas. Possui gado leiteiro em pequena quantidade e é uma das maiores produtoras de cavalos de rédeas do país (reining horses). A região possui empresas que disponibilizam internet de alta velocidade e de acordo com o plano contratado você põe wi-fi e a velocidade que você quiser. Quanto à televisão, existe disponível para contratação sky entre outras, que com o advento da transmissão via satélite ou em alta velocidade você assiste o que quiser. Além da própria cidade que é São João Nepomuceno, referência em comércio, saúde e educação, estado, existem inúmeras cidades vizinhas, históricas e turísticas que são referência para o turismo e pesquisa nacional e mundial bem como Juiz de Fora distante 35 km, com toda infraestrutura, cidade com mais de 700. 000 habitantes. Existe heliporto para descer helicópteros de grande porte. A média anual de temperatura é de 21ºC, com mínima de 13ºC e máxima de 27ºC. Existem escolas no próprio município consideradas como as das melhores do estado, além de escola de idiomas diversos, computação etc. O Castelo Monalisa fica distante a 40 km da cidade de Juiz de Fora (com aeroporto comercial próprio) e a 18 km do Aeroporto Internacional de Goiana, disponível inclusive para aeronaves de grande porte. Valor de venda: U$ 10. 000 milhões de dólares!

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