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50 Imóveis para alugar em Avenida Luiz Manoel Gonzaga, Três Figueiras, Porto Alegre

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R$ 38.000

2000 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Excelente casa comercial para locação em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Porto Alegre. Com 2. 000 m² de área total e aproximadamente 380 m² de área privativa, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para empresas que buscam espaço, visibilidade e localização privilegiada. Sua planta totalmente horizontal proporciona praticidade, acessibilidade e excelente aproveitamento dos ambientes. A propriedade conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, ampla sala, varanda, 5 banheiros, piscina e 3 vagas de estacionamento cobertas. Outro grande diferencial é a estrutura preparada para a construção de um segundo pavimento, permitindo futuras ampliações conforme a necessidade da operação. Localizada no coração do Três Figueiras, uma das regiões mais nobres e valorizadas da capital, a casa está a apenas duas quadras da Praça Tenístico e a menos de 1 km dos principais colégios de Porto Alegre. A localização estratégica oferece proximidade com importantes referências da cidade, como o Shopping Iguatemi, o Bourbon Country e o Parque Germânia. O acesso é facilitado por algumas das principais vias da cidade, incluindo as avenidas Nilo Peçanha, Carlos Gomes e Protásio Alves, além da Terceira Perimetral, garantindo mobilidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Uma excelente oportunidade para clínicas, escolas, escritórios corporativos, sedes empresariais e diversas operações que buscam se posicionar em um dos endereços mais prestigiados de Porto Alegre, com ampla área externa, potencial de expansão e infraestrutura completa.

R$ 20.000

R$ 2.980 Condominio

210 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Bridge vende belíssimo apartamento mobiliado, em andar alto, com vista para o bairro e para o Guaíba. São 2 suítes e 3 vagas de garagem, resultado da unificação de duas unidades, totalizando aproximadamente 172 m² privativos, o apartamento foi totalmente reformado com projeto assinado por engenheiro e arquiteto, incluindo elétrica, hidráulica, esquadrias, revestimentos e todos os equipamentos. É entrar apenas com os pertences pessoais. A área social oferece amplitude e sofisticação, com living integrado, lareira canadense, churrasqueira rotativa, sistema de som embutido e televisão de 75 polegadas. Ambientes com automação completa via Alexa (iluminação, climatização e persianas), trazendo conforto e praticidade no dia a dia. Na área íntima: - Duas suítes amplas (originalmente quatro dormitórios) - Suíte master com amplo closet. - Banheiro com dois chuveiros e banheira independente. - Dormitório com dimensões generosas e cama super king. Acabamentos de alto padrão em todos os ambientes: - Piso de madeira na área social. - Carpetes com amortecimento nas suítes. - Esquadrias oscilobatentes com vidro duplo (excelente isolamento acústico) - Cortinas e persianas automatizadas. - Porta de entrada com fechadura biométrica. Cozinha e área de serviço completas, equipadas com eletrodomésticos premium (geladeira duplex, cervejeira, lava-louças, máquina de lavar e secar), além de lavanderia independente e depósito privativo. A posição solar e a altura proporcionam vista definitiva e excelente iluminação natural ao longo do dia, com destaque para o nascer e o pôr do sol. Agende sua visita!

R$ 3.800

R$ 790 Condominio

83 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Apartamento de 1 dormitório com suíte, sacada com churrasqueira e vista para área verde no condomínio Urban Concept, em Porto Alegre. O imóvel possui planta contemporânea com ambientes integrados, ideal para quem busca praticidade, mobilidade urbana e infraestrutura de condomínio em localização residencial consolidada. O apartamento conta com cozinha americana integrada ao living, proporcionando melhor aproveitamento da área social e iluminação natural. O dormitório em formato suíte oferece maior privacidade no dia a dia, enquanto a sacada com churrasqueira amplia o espaço de convivência e proporciona vista aberta para o bosque. A configuração favorece moradia individual ou casal que valorize funcionalidade e integração entre ambientes. O condomínio Urban Concept oferece infraestrutura completa voltada para lazer, segurança e conveniência dos moradores, com áreas comuns planejadas para convivência, controle de acesso e estrutura condominial moderna. O empreendimento possui padrão arquitetônico contemporâneo e ambientes compartilhados voltados ao conforto cotidiano. A região apresenta perfil predominantemente residencial, com fácil conexão às principais avenidas da cidade e acesso rápido a polos comerciais, gastronômicos e corporativos. O entorno possui ruas arborizadas, circulação urbana organizada e presença constante de serviços essenciais. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, restaurantes, cafeterias, academias e instituições de ensino, além de conveniências que permitem realizar grande parte das atividades diárias sem deslocamentos longos. A localização favorece rotina prática para profissionais, estudantes e moradores que utilizam serviços urbanos com frequência. O sistema de transporte da região possui linhas de ônibus com conexão direta a áreas centrais e bairros estratégicos de Porto Alegre, além de fácil acesso por importantes corredores viários. O deslocamento até regiões comerciais e empresariais ocorre de forma rápida por avenidas estruturadas da cidade. O imóvel aceita pets. O perfil ideal de morador contempla profissionais, estudantes de pós-graduação ou casais que buscam apartamento compacto com área externa, vista aberta e infraestrutura completa de condomínio.

R$ 9.500

R$ 7.650 Condominio

504 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Luiz Manoel Gonzaga

Três Figueiras, Porto Alegre

Esta incrível casa em condomínio na Avenida Luiz Manoel Gonzaga reúne tudo o que você procura: localização estratégica, conforto de sobra, espaços generosos e áreas de lazer privativas que fazem toda a diferença no dia a dia. Com 503m de área privativa, cada ambiente foi pensado para valorizar a convivência, o bem-estar e a privacidade da sua família. Logo na entrada, um living imponente e iluminado naturalmente, com três ambientes integrados? Sala de estar, jantar e lareira, criando o cenário perfeito para receber, relaxar ou aproveitar bons momentos. A cozinha é ampla e funcional, equipada com pia e armários, pronta para atender às demandas do cotidiano ou de um jantar especial. São quatro suítes muito bem distribuídas, cada uma com suas particularidades: A suíte máster conta com sacada privativa, closet espaçoso e excelente iluminação. Uma segunda suíte oferece banheira, bidê e closet, perfeita para quem valoriza momentos de autocuidado. Outra suíte vem com closet e split, e a quarta, também climatizada, completa os ambientes íntimos com conforto e discrição. Para os momentos de lazer, a casa entrega um salão de festas privativo de tirar o fôlego, equipado com churrasqueira, pia, banheiro social e acesso direto à sacada com piscina. Um verdadeiro refúgio para relaxar ou reunir os amigos e a família com estilo. O imóvel ainda conta com lavabo, área de serviço independente, dependência de empregada completa, elevador privativo e cinco vagas de garagem. Detalhe extra, fica com a excelente orientação solar Norte, aproveitando o melhor da luz natural durante todo o dia e as 5 vagas de garagem que garantem segurança e espaço extra. O condomínio oferece portaria 24h, playground, bicicletário e total segurança.

R$ 1.600

R$ 650 Condominio

81 m² tot.1 banheiro

Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 351

Três Figueiras, Porto Alegre

Uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio em um dos endereços mais estratégicos de Porto Alegre. Este imóvel comercial é a escolha certa para quem busca visibilidade, prestígio e um fluxo constante de potenciais clientes. Imagine sua marca em um local de destaque, onde a inovação e o sucesso se encontram. A estrutura do prédio foi pensada para impressionar, com uma portaria que garante segurança e profissionalismo, além de elevadores que proporcionam conforto e acessibilidade para você e seus clientes. O imóvel é ideal para escritórios de advocacia, consultórios médicos ou odontológicos, agências de publicidade e startups que buscam um ambiente corporativo moderno e funcional. A presença de vagas de garagem é um diferencial decisivo, oferecendo comodidade em uma região de grande movimento. Localizado no bairro Petrópolis, uma área com um dos mais altos Índices de Desenvolvimento Humano (idh) da cidade (0, 950), o entorno do seu novo endereço de negócios é sinônimo de prosperidade. A renda média elevada e a baixa taxa de analfabetismo (0, 31%) refletem um público qualificado e com alto poder de consumo. A região é um polo de atração para negócios, com grande concentração de escritórios, clínicas e comércio sofisticado. A Avenida Protásio Alves, um dos principais eixos viários da capital, garante um fluxo intenso de veículos e pedestres, especialmente em horários comerciais, potencializando a visibilidade do seu negócio. A mobilidade urbana é um ponto forte. A área é servida por dezenas de linhas de ônibus da eptc, como T11, T2, T8, 433 (Vila Jardim), 470 (Bom Jesus) e diversas outras que conectam a região a todos os pontos da cidade, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. A proximidade com ciclovias também incentiva o transporte sustentável. Não perca a chance de posicionar sua empresa em um local que inspira crescimento e credibilidade. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e faça agora mesmo a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Descubra o cenário perfeito para o futuro do seu sucesso.