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23 Comerciais Casas Comerciais perto de metrô se com 2 quartos à venda em Pinheiros, São Paulo

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4a821666e9757cd54b9a6e5485056167fe0b8253 · Imóvel comercial para locação no bairro de Pinheiros

R$ 5.990.000

250 m² tot.2 quartos4 ban.

Rua Morato Coelho 1008

Pinheiros, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda ou Locação Pronto para Operar! Espaço comercial completo, projetado para eventos, gastronomia ou entretenimento, com estrutura pronta para funcionamento imediato. Localizado em ponto estratégico da Vila Madalena, um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Dados do imóvel. Área do Terreno: 250 m² Área Construída: 340 m² Capacidade (Térreo): Até 100 pessoas sentadas. iptu: R$ 2. 050, 00/mês. diferenciais E infraestrutura. Deck de madeira elevado voltado para a rua, com toldos retráteis. Estrutura montada com balcão e pia para serviço de bar. Salão lateral com teto de vidro e ar-condicionado. Palco ao fundo com infraestrutura elétrica para apresentações. Banheiros masculino e feminino com 3 boxes cada. Banheiro adaptado para pcd. Cozinha ampla com pias, gás encanado e chaminé com exaustor motorizado. Piso superior com 3 cômodos, banheiro, sacada e ar-condicionado. Sistema de segurança com 10 câmeras e alarme. Fumódromo arborizado com pinheiro decorativo de mais de 50 anos. Entrada lateral isolada. valores. Venda: R$ 5. 990. 000, 00. Aluguel: R$ 19. 900, 00/mês. Prazo de Contrato: De 1 a 4 anos. Um espaço com identidade, versatilidade e estrutura completa pronto para quem busca abrir ou expandir seu negócio em um dos pontos mais cobiçados da cidade. Agende uma visita e surpreenda-se! - 08/06/2026

Super destaque
Comercial · 300m² · 2 Quartos · Restaurante à Venda em Pinheiros, SP por R$699.000

R$ 699.000

300 m² tot.2 quartos

Avenida Brig. Faria Lima,

Pinheiros, São Paulo

Oportunidade imperdível! Restaurante à venda em Pinheiros, um dos bairros mais desejados de São Paulo. Aluguel R$ 13. 500 contrato de 5 anos iptu R$ 1. 815 água R$ 1. 000 luz R$ 1. 800 gás R$ 2. 100 telefone R$ 150 folha de pagamento R$ 10. 500 preço kg R$ 95, 90 A vontade R$ 48, 00 ticket medio R$ 32 delivery ticket médio salao R$ 40 lugares 100 lucro 20% funcionamento de segunda A sexta-feira almoço faturamento R$ 140. 000 preço de venda R$ 699. 000 em 3X Este espaço gastronômico está localizado em uma região de grande movimento, próximo a centros comerciais, residenciais e com fácil acesso ao transporte público. O ambiente é moderno, acolhedor e já conta com toda a infraestrutura necessária para iniciar ou expandir seu negócio no ramo da alimentação. Com excelente reputação e clientela consolidada, o restaurante em Pinheiros é perfeito para quem busca investir em um ponto estratégico de São Paulo. O imóvel possui áreas amplas, cozinha equipada e instalações prontas para diferentes tipos de culinária, proporcionando praticidade e conforto tanto para os clientes quanto para a equipe. Não perca essa chance de adquirir um restaurante em funcionamento, com grande potencial de crescimento e retorno garantido. Por apenas R$ 699. 000, 00, você pode se tornar proprietário de um dos estabelecimentos mais promissores da região. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa excelente oportunidade de investimento em Pinheiros! Guedes intermediações a 22 anos oferecendo as melhores oportunidades de negócios

Super destaque
12edd1087c12a4314f50e6dfdbdd7f2ab32f2f72 · Pinheiros Casa comercil na esquina, com 257, 00 m² de área construida, em terreno de 185,00m² com te
289c4a84bb54004eb6a467d22437c1b1e9fc7c33 · Casa Comercial com 12 salas à venda, 560 m² por R$ 4.950.000 - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 4.950.000

418 m² tot.2 quartos5 ban.8 vagas

Rua Natingui 1282

Pinheiros, São Paulo

Casa térrea À venda ampla E com infraestrutura completa. Rua Natingui Pinheiros, São Paulo/sp. detalhes do imóvel: - Terreno: 560 metros². - Área construída: 418 metros². - Ambientes: 12 espaços distribuídos com funcionalidade e conforto. - Banheiros: 1 lavabo espaçoso + 4 banheiros completos. Estrutura exclusiva: - Corredor social fechado com ar-condicionado: ideal para instalação de mesas de trabalho (home office ou uso corporativo). - Corredor lateral para recreação: coberto com toldos, perfeito para momentos de lazer. - Salas: equipadas com persianas e ar-condicionado novos. - Recepções: 2 ambientes de entrada, garantindo organização e privacidade. - Áreas de serviço: - 2 copas-cozinhas integradas à área de refeitório e café. - Sala de serviços gerais para armazenamento e organização. Segurança E conveniência: - Sala de monitoramento: equipada para segurança 24h/7 dias. - Garagem: capacidade para +8 carros. - Portão automático: em processo de instalação (modernidade e praticidade). - Vigilância: sistema 24 horas por dia, todos os dias da semana. Diferenciais: - Espaços amplos e versáteis, ideais para residência ou uso misto (corporativo/eventos). - Infraestrutura climatizada e moderna. - Localização privilegiada no coração de Pinheiros, próximo a comércios, serviços e vias estratégicas. Observação: Imóvel em processo de modernização, com portão automático sendo instalado. Oportunidade para personalização! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 08/06/2026

343efea8f3a9d15c769dff78f2fe008bb8bbf9a4 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 4.500.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 4.500.000

363 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Deputado Lacerda Franco 9999

Pinheiros, São Paulo

Excelente Oportunidade Comercial em Pinheiros Parte Plana do Bairro. Localizado em uma das regiões mais valorizadas, estratégicas e dinâmicas de São Paulo, este amplo sobrado comercial em Pinheiros reúne localização privilegiada, excelente configuração de terreno e grande potencial construtivo, sendo ideal para investidores, incorporadores, empresários ou para quem busca instalar seu negócio em endereço nobre. Situado na parte plana de Pinheiros, em rua de fácil acesso e cercado por completa infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e mobilidade urbana, o imóvel oferece versatilidade para diferentes segmentos de atuação. Características do Terreno. Área total: 363, 00 m², testada ampla de 18, 83 metros. Terreno plano e retangular, Zoneamento: zm (Zona Mista) Potencial Construtivo. Conforme a Lei nº 16. 402 Quadro 3: Possibilidade de construção de até 2 vezes a área do terreno. Potencial básico de 726, 00 m² Conforme Decreto nº 63. 725 de 10/09/2024, dependendo da finalidade do projeto: Possibilidade de construção de até 3 vezes a área do terreno. Potencial ampliado de 1. 089, 00 m² Uma excelente oportunidade para retrofit, expansão ou novo empreendimento comercial/residencial. Configuração Atual do Imóvel. O sobrado encontra-se recuado da rua e afastado das divisas laterais, proporcionando mais privacidade, ventilação e conforto. Com área construída 350, 00 m² Recuo lateral de aproximadamente 1, 00 metro de um lado. Recuo lateral de 3, 00 metros do outro lado, com acesso para veículos. Estacionamento para até 3 carros. Pavimento Térreo. Bela recepção, 5 salas de diversos tamanhos, ampla cozinha; Despensa. Banheiro social, Escada de acesso ao piso superior. Piso Superior. 2 amplos salões. Projeto para 2 banheiros sociais. Saída para dois terraços interligados. Área Externa / Terraços. Nos fundos do imóvel, sobre a laje de duas salas adicionais, encontram-se dois excelentes terraços: Terraço 1: 6, 00 m x 6, 00 m = 36, 00 m² Terraço 2: 8, 00 m x 9, 00 m = 72, 00 m² Espaços ideais para convivência, área gourmet, eventos corporativos, expansão de ambientes ou lazer. Ideal Para. Clínicas médicas e odontológicas. Escritórios corporativos. Coworking. Escolas / cursos / treinamentos. Estúdios. Showroom. Sede empresarial. Retrofit residencial de alto padrão. Investimento para renda ou incorporação. Diferenciais. Localização nobre em Pinheiros. Parte plana do bairro. Fácil acesso às principais vias. Forte demanda comercial e residencial. Excelente frente de terreno. Grande potencial de valorização. Imóvel versátil e adaptável. Uma oportunidade única em Pinheiros. Seja para instalar sua empresa, desenvolver um novo projeto ou investir em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este imóvel reúne atributos raros e estratégicos. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, que responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão quanto às características, estado de conservação, metragens e demais dados eventualmente informados, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza, inclusive quanto a valores de iptu e demais encargos - 08/06/2026

Comercial · 90m² · 2 Quartos · 1 Vaga · ÓTIMA CASA REFORMADA EM PINHEIROS COM RENDA

R$ 1.100.000

90 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Pinheiros, São Paulo

Código do anúncio jdr5276. Oportunidade imperdível para adquirir uma casa comercial na charmosa região de Pinheiros, São Paulo. Situada no coração de Pinheiros, essa propriedade oferece 90m² de espaço útil, ideal para o seu negócio! Imovel tem duas frente uma delas para uma parte sem saída e com portão automático e com direito a uma vaga interna. Com 4 amplas salas em dois pavimentos, 2 banheiros e um belo hall de distribuição, o imóvel é perfeito para quem busca um local com fácil acesso e grande potencial de clientes. Aproveite a pulsante atmosfera comercial de Pinheiros, com diversas opções de restaurantes, lojas e lazer ao redor. Não perca a chance de investir na sua empresa neste ótimo endereço. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Todas as informações são fornecidas pelo proprietário. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro

Comercial de 2 quartos, São Paulo · Comercial à venda em Pinheiros

R$ 1.400.000

84 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Mourato Coelho,

Pinheiros, São Paulo

Sobrado para fins comerciais bem conservado. No primeiro piso entrada preparada para recepção, sala individualizada, cozinha, banheiro social, quintal e espaço para depósito. Segundo piso com uma sala dupla e a segunda sala bem ampla com armário e banheiro social. Localização excelente, próximo a estação de metrô Fradique Coutinho, transportes e comércio bastante expressivo. Pinheiros se destaca no mapa de São Paulo como um bairro efervescente, onde o pulsar da cultura e a variedade de opções de lazer entrelaçam-se, oferecendo uma experiência urbana rica e diversificada. Reconhecido por sua atmosfera vibrante e seu espírito boêmio, esse histórico bairro reúne elementos que cativam moradores e visitantes, desde galerias de arte e espaços culturais aclamados até parques tranquilos e uma cena gastronômica invejável. Mergulhe neste guia e descubra o que faz de Pinheiros um verdadeiro mosaico cultural e um destino imperdível para aqueles que buscam vivenciar a alma pulsante e criativa da maior metrópole do Brasil. Agende sua visita.

venda-2-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-9595597.jpeg · Imoveis - em Pinheiros

R$ 850.000

R$ 1.007 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R INÁCIO PEREIRA DA ROCHA

Pinheiros, São Paulo

Sala comercial com 60 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas de Pinheiros, a poucos metros da Avenida Faria Lima. Excelente oportunidade para escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade, praticidade e prestígio. Localização estratégica, cercada por amplo comércio, bancos, farmácias e ótimos restaurantes, além de fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Diferenciais: 60 m² bem distribuídos. Região nobre e altamente valorizada. Forte polo empresarial e gastronômico. Ideal para profissionais liberais e empresas. Ótima liquidez e potencial de valorização. Perfeita para quem busca unir negócios, conveniência e excelente localização. 0806

venda-2-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-9540074.jpeg · Imoveis - em Pinheiros
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Comercial · 86m² · 2 Quartos · 3 Vagas · RESIDENCIA A VENDA EM PINHEIROS

R$ 2.800.000

175 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

São Manuel 73

Pinheiros, São Paulo

Código do Imóvel: jdr3771. Oportunidade única! Esta casa residencial em Pinheiros, está disponível para venda e é ideal para o seu negócio. Localizada na Rua São Manoel, rua sem saída, conta com uma área privativa de 86m² e uma área total de 175m², oferecendo amplo espaço para diversas atividades. A região é conhecida por sua infraestrutura e região gastronômica, com fácil acesso a comércios, restaurantes e transporte público. Com 2 dormitórios, 1 suíte e 3 vagas de garagem, a propriedade é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Não perca essa chance de investimento. Todas as informações são fornecidas pelo proprietário. Consultem-nos jadar imóveis. Desde 1971 atendendo no seu bairro.

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R$ 850.000

R$ 1.007 Condominio

60 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R INÁCIO PEREIRA DA ROCHA

Pinheiros, São Paulo

Sala comercial com 60 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas de Pinheiros, a poucos metros da Avenida Faria Lima. Excelente oportunidade para escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade, praticidade e prestígio. Localização estratégica, cercada por amplo comércio, bancos, farmácias e ótimos restaurantes, além de fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade. Diferenciais: 60 m² bem distribuídos. Região nobre e altamente valorizada. Forte polo empresarial e gastronômico. Ideal para profissionais liberais e empresas. Ótima liquidez e potencial de valorização. Perfeita para quem busca unir negócios, conveniência e excelente localização. 0806. Unidade Alto De Pinheiros 300 - creci: Ver dados J

venda-2-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-9595597.jpeg · Imoveis - em Pinheiros
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Mais opções de comerciais casas comerciais perto de metrô se com 2 quartos à venda próximo a Pinheiros, São Paulo

Vila Madalena

8 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

Butantã

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Alto de Pinheiros

4 comerciais casas comerciais disponíveis à venda

venda-2-dormitorios-pinheiros-sao-paulo-1-9540074.jpeg · Imoveis - em Pinheiros
95108a05044229fb2b5a700366c410efd9c0b5ad · Casa à venda, 240 m² por R$ 1.990.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP

R$ 1.990.000

240 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Alves Guimarães 533

Pinheiros, São Paulo

Casa comercial dispõe de: 240m² de área útil. 2 Dormitórios. 2 Banheiros. 1 Vaga de garagem. Área de serviço. Banheiro de serviço. Copa. Depósito. Piso de madeira. A localização privilegiada em Pinheiros garante um fluxo constante de clientes em potencial, graças à proximidade com vias principais, metrôs, pontos de ônibus e uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e pontos de interesse cultural. Essa combinação de localização estratégica, arquitetura charmosa e flexibilidade de uso torna este sobrado uma escolha excepcional para empreendedores visionários. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! - 08/06/2026

Comercial de 2 quartos, São Paulo · Sobrado incrível à venda com 120m², 02 vagas, localização estratégica e excelente, próximo ao metro
925b7a1edfbfa6c17c5599302027f5e6ec3923c0 · Sobrado à venda, 140 m² por R$ 1.299.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP
23ba5eae5ec4df4486bed215e6194e2f11442530 · Casa comercial em Pinheiros com 143m², 2 dorm. e 78m² de terreno - Zona Oeste SP

R$ 799.000

78 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Cardeal Arcoverde

Pinheiros, São Paulo

Casa à venda em Pinheiros, na Zona Oeste de São Paulo, com 143 m² de área construída e 78 m² de terreno. Imóvel com planta funcional, ambientes bem ventilados e sala ampla - alternativa sólida para uso comercial ou residencial em bairro consolidado. Destaques do imóvel. - 2 dormitórios. - Sala ampla e bem ventilada. - Ambientes com boa ventilação natural. - Área do terreno: 78 m² - Dimensões do terreno: 4, 32 x 18, 05 m. - 143 m² de área construída. - Flexibilidade para comercial ou residencial. localização. Pinheiros é bairro consolidado na Zona Oeste com infraestrutura completa e fácil mobilidade urbana. Pontos de referência próximos: - Estação Faria Lima. - Terminal Pinheiros. - Universidade Paulista. - Escola Estadual Alfredo Bresser. - Colegio 24 de Março. - Escola Tecnica Estadual Guaracy Silveira. - Prevent Senior Londres - Núcleo de Medicina Avançada e Diagnóstica. - Centro de Saúde Doutor Victor Araujo H Mello Pinheiros. - Praça Sebastião Gil. - Praça Maria José Moreira. Casa versátil em Pinheiros, com potencial comercial e estrutura para moradia. Ótima localização para quem busca flexibilidade de uso. Entre em contato com a Imobiliária clímaax e agende sua visita. Somos especialistas na região! - 08/06/2026

492658643aabfe1cab304113ee30efddb871aa35 · Casa à venda, 120 m² por R$ 2.250.000,00 - Pinheiros - São Paulo/SP
Comercial · 1100m² · 2 Quartos · 7 Vagas · Excelente oportunidade !!!

R$ 6.000.000

1100 m² tot.2 quartos6 ban.7 vagas

R Orós

Sumarezinho, São Paulo

Casa Comercial em localização privilegiada. Em rua exclusiva da Vila Madalena, construída ao lado de uma área preservada pela existência de uma nascente de água, essa casa é o que você estava procurando para abrir ou expandir seu negócio. São 10 salas, 6 banheiros, 7 vagas (com manobrista), e uma planta muito flexível, podendo reformula-la conforme sua necessidade, tornando toda a área de 1. 100m2 completamente utilizável, possui ainda um grande quintal e uma piscina belíssima. A última laje da casa tem estrutura para fazer um grande jardim ou um solarium, ou ambos! Para terminar, mas não menos importante, possuiu vistas belíssimas de horizonte aberto, verde e para o por do sol. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

a15b18737cf4f0999767f6fdfaac130e0c768941 · Casa Comercial/Residencial à venda, 100 m² - Sumarezinho - São Paulo/SP

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Comercial · 80m² · 2 Quartos · Excelente ponto comercial
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Foto 24 · Imperdível: Casa Comercial à Venda em São Paulo-SP, Bairro Butantã 2 Quartos, 1 Sala, 2 Banheiros,

R$ 1.600.000

200 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Avenida Professor Francisco Morato,

Butantã, São Paulo

Excelente oportunidade! Prédio versátil localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo ao metrô Vila Sônia. Com 200m2 de área construída, este imóvel possui uma distribuição inteligente: na parte inferior, conta com 3 salas amplas, recepção, cozinha, 2 banheiros e lavanderia. Já na parte superior, uma confortável residência com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Ideal tanto para quem busca um espaço comercial para empreender, quanto para quem procura um imóvel para residir com toda a comodidade. A localização privilegiada facilita o acesso a diversos pontos da cidade, além de oferecer uma infraestrutura completa ao redor. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, agende já sua visita e venha conhecer de perto todos os benefícios que esse prédio pode lhe proporcionar! Consulte nossos corretores especializados Ricardo Ver dados ou Paulo Ver dados - 09/06/2026

Comercial · 171m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa Comercial à Venda na Vila Madalena – Rua Inácio Pereira da Rocha, 158

R$ 1.550.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

R. Inácio Pereira da Rocha,158

Vila Madalena, São Paulo

Casa Comercial ou Residencial à Venda na Vila Madalena! No coração da Vila Madalena, um dos endereços mais inspiradores e criativos de São Paulo, encontra-se esta charmosa casa. O imóvel combina funcionalidade, conforto e um estilo contemporâneo que dialoga perfeitamente com o ambiente vibrante do bairro. A propriedade oferece excelente potencial de adaptação para uso residencial, unindo versatilidade, charme e localização privilegiada. Com 171 m² de área construída, a propriedade se destaca logo na fachada, onde um jardim vertical confere elegância e personalidade. Na entrada, uma vaga exclusiva e uma porta ampla conduzem ao hall de recepção e a uma sala espaçosa, ideal para escritórios, lojas ou agências que valorizam ambientes abertos e integrados. A lateral abriga um jardim de refúgio, perfeito para trazer luz natural e uma atmosfera tranquila ao espaço de trabalho. No piso superior, encontram-se uma sala de reunião, uma sala central, lavabo, cozinha ampla e uma agradável varanda, que reforça o ar acolhedor e inspirador da casa. Nos fundos, há ainda uma edícula independente, composta por dois quartos, cozinha e banheiro, que pode ser utilizada como apoio operacional, moradia ou até mesmo gerar renda extra por locação. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho (Linha Amarela), do Beco do Batman, e cercada por cafés, galerias, restaurantes e lojas autorais que traduzem o espírito criativo da Vila Madalena. Uma região vibrante, com fácil acesso a Pinheiros e à Avenida Paulista. Oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, perfeito para consolidar o seu empreendimento ou investir com segurança e valorização garantida. Distribuição dos espaços: Piso Inferior conta com dois ambientes e jardim de inverno; Piso superior conta com quatro ambientes, sendo uma cozinha e um banheiro e dois ambientes adaptável para sala ou quarto. Também conta com jardim de inverno; 1 vaga de garagem. Valor do iptu mensal: R$ 1. 470, 00. Agende uma visita!

Super destaque
Comercial · 219m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial para venda em Sumaré , 219m²

R$ 1.000.000

R$ 1.350 Condominio

219 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Havaí, 62

Sumaré, São Paulo

Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, Perdizes, combina amplitude, conforto e excelente potencial de uso, tanto residencial quanto comercial leve. Com 200 m² de terreno e 219 m² de área construída, esta casa se destaca pelo seu projeto de **quatro níveis bem distribuídos**, que proporcionam integração, ventilação e luminosidade natural em todos os ambientes. A poucos metros da Estação Vila Madalena do Metrô (aproximadamente 700 m de distância), o endereço oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Heitor Penteado, Rua Caiubi e Avenida Sumaré, além da conveniência de estar cercado por cafés, padarias, escolas, academias, mercados e todo o charme boêmio da Vila Madalena. Trata-se de uma área valorizada e consolidada, com ruas arborizadas, excelente mobilidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. A casa é composta por quatro níveis funcionais: No nível -2° subsolo, um quintal coberto e uma área de convivência/multiuso, perfeitos para lazer, descanso ou até a criação de um estúdio independente. No nível -1° subsolo, há duas salas, um banheiro e uma cozinha, com boa ventilação natural e saída para o corredor lateral, o que facilita o acesso aos pavimentos inferiores e amplia a funcionalidade do imóvel. No térreo (nível 0), estão a garagem com acesso em rampa, a entrada independente para pedestres, uma sala principal bem iluminada, banheiro com acessibilidade e três quartos sendo o dos fundos equipado com ar-condicionado e piso em dois níveis. Todos os ambientes possuem grandes janelas, garantindo excelente incidência de luz natural. Por fim, o nível 1 (andar superior) conta com três quartos, um deles com varanda, banheiro completo e duas salas climatizadas, que podem ser adaptadas para home office, consultório ou espaços de atendimento, dependendo da finalidade do uso. O imóvel apresenta estrutura sólida, planta versátil e vocação para diversos tipos de uso desde residência familiar, escritório de serviços, ateliê, consultório ou empresa de pequeno porte. O zoneamento zf-1 permite atividades comerciais compatíveis com a vizinhança, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço, em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. Seja para morar, investir ou empreender, esta propriedade reúne localização estratégica, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de ocupação uma escolha inteligente em um dos pontos mais conectados da cidade.

f40cbfbd4fd7247f0a3f520c65290c53ac2ebc38 · Sobrado à venda, 171 m² por R$ 1.580.000,00 - Vila Madalena - São Paulo/SP

R$ 1.580.000

171 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Inácio Pereira da Rocha 158

Vila Madalena, São Paulo

Sobrado dispõe de: 171 m² de área útil. 2 Banheiros. Varanda. 1 Vaga de garagem. Excelente localização, próximo a Tarot, Peixaria Bar e Venda e. Droga Raia. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 08/06/2026

venda-2-dormitorios-vila-madalena-sao-paulo-1-3433513.jpg · Imoveis - na Vila Madalena
61be0d6658be596fcfce65b82d9c41d9d916cbf9 · Casa com Quartos à venda, 127 m² por R$ 1.250.000 - Conjunto Residencial Butantã - São Paulo/SP

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