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101 Comerciais para alugar em Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes, Perus, São Paulo

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R$ 1.432.240

71612 m² tot.

Raimundo Pereira de Magalhaes

Perus, São Paulo

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - sp. (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 7. 717 m² Área fabril: 6. 888 m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 107 m² Área fabril: 4. 559 m² Módulo 8. Área construída: 5. 164 m² Área fabril: 4. 609 m² Galpão A - Cross Docking. Módulo 1 + 2. Área construída: 12. 824m² Área fabril: 11. 447m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 17. 930m² Área fabril: 16. 006 m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 23. 038m² Área fabril: 20. 565m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 28. 145m² Área fabril: 25. 124 m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 33. 252m² Área fabril: 29. 683 m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 38. 359m² Área fabril: 34. 242m² Galpão B - Font Load. abl Total: 43. 523m² Área fabril: 38. 851m² Módulo 1. Área construída: 5. 164 m² Área fabril: 4. 609 m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5. 107 m² Área fabril: 4. 559 m² Módulo 8. Área construída: 7. 717 m² Área fabril: 6. 888 m² Galpão B - Font Load. Módulo 1 + 2. Área construída: 10. 271m² Área fabril: 9. 168m² Módulo 1 ao 3. Área construída: 15. 378m² Área fabril: 13. 727m² Módulo 1 ao 4. Área construída: 20. 485m² Área fabril: 18. 286m² Módulo 1 ao 5. Área construída: 25. 592m² Área fabril: 22. 845m² Módulo 1 ao 6. Área construída: 30. 699m² Área fabril: 27. 404m² Módulo 1 ao 7. Área construída: 35. 806m² Área fabril: 31. 963m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização. Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4. Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para. maior conforto térmico e eficiência energética. Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Iluminação com lâmpadas led e automatização para redução do consumo de energia em. cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência. operacional. Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação. Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da. operação. Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso. Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo. para motoristas e área de lazer. Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45, 00/m² Aluguel Font Load - R$ 40, 00/m² Condomínio 2026: R$ 5, 00/m² iptu 2026: R$ 3, 99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis

R$ 41.652

R$ 10.413 Condominio

2050 m² tot.

Av. Raimundo Pereira de Magalhães, snº, Peru

Vila Santa Cruz, São Paulo

Galpão Rodoanel. Galpão para locação em Rodoanel sp. O Galpão sp rodoanel fica posicionado em local estratégico, que permite o abastecimento da cidade de São Paulo sem a necessidade de pagar pedágio. Características. Galpões Modulados com possibilidade de interligação. Portas tipo toldo. Pé direito livre: 12 metros. Piso em concreto nivelado a laser para 6 tf/m² Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo Face Felt. Iluminação Zenital em policarbonato prismático. Lanternim renovador de ar natural. 20 metros livres entre pilares. Docas com plataforma niveladora. Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio. Restaurante. Sistema de monitoramento. cftv/Controle de acesso, Portaria 24 horas - Blindada e armada. Ambulatórioprincipais distÂncias. Galpão para logística, para locação na região de São Paulo. Galpão em condomínio logístico com toda segurança e eficiência. Imóvel em localização estratégica para o recebimento pois causa o melhor escoamento de cargas no estado, com pista de desaceleração e acesso facilitado para veículos de grande porte. Armazém com extensa plataforma de docas, pé direito alto, piso de alta capacidade de carga e iluminação natural, que confere maior economia e eficiência energética. Ativo com infraestrutura completa? Vestiários, restaurante, mezanino, salas administrativas, banheiros na operação, área de apoio e banheiros para motoristas. Sinalização viária interna impecável. Modulação flexível, projetada para viabilizar a expansão ou redução da operação no mesmo local. Sistema de segurança de última geração, com câmeras de altíssima definição, gravação de imagens, sistemas de cercamento e barreiras eficientes. Portaria blindada, eclusas para garantir a entrada e saída somente após verificações de segurança. Acesso somente para veículos autorizados. Sistema de comunicação moderno e confiável. Telhado confiável, para que sua empresa não sofra com vazamentos de água na sua operação. Conforto térmico devido ao moderno sistema de trocas de ar, que garantem no mínimo 6 trocas de ar por hora, no galpão. Portas de docas compatíveis com a necessidade de operações logísticas, sendo possível a implantação de rampas de acesso e/ou niveladoras de docas para otimizar o processo de carga/descarga dos veículos de carga. Amplos bolsões de estacionamentos interno e externo, proporcionando segurança e conforto para os veículos e funcionários que estão na fila de espera para a doca. Estacionamento interno e externo para veículos de passeio, voltado para os colaboradores e visitantes. Possui iluminação moderno, contribuindo junto a iluminação natural, com a economia do seu custo com energia. Geradores para áreas comuns estão presentes, para um funcionamento 24 horas, 7 dias por semana, do condomínio logístico. Módulos eficientes, proporcionam maior ganho operacional e financeiro. Os módulos eficientes possibilitam que os recursos de sua empresa sejam investidos em áreas que geram retorno financeiro. Mezaninos administrativos permitem que a instalação de sala de gerência e torre de controle, sejam instaladas em área de grande visibilidade da operação, sem tomar espaço da área de stage. Os galpões são projetados para o melhor aproveitamento das ruas de armazenagem, com estantes porta pallets estrategicamente localizadas, gerando maior aproveitamento da iluminação natural, e menor perda de ruas com colunas. Localização: Aeroporto de Guarulhos - 60 Km. Aeroporto de Congonhas - 26. 2 Km. Rodovia Presidente Castelo Branco - 8. 8 Km. Rodoanel Mário Covas - 4. 3 Km