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4 Casas com varanda e 4 quartos breve lançamento à venda No Riacho Fundo, Riacho Fundo

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R$ 1.400.000

R$ 120 Condominio

800 m² tot.4 quartos7 ban.3 vagas

Avenida Sucupira, COLÔNIA AGRÍCOLA SUCUPIRA

Riacho Fundo, Riacho Fundo

Excelente casa em condomínio fechado – colÔnia agrícola sucupira | riacho fundo I. Localização privilegiada, conforto, segurança e espaço para toda a família! Descubra essa ampla casa de 2 pavimentos, com projeto moderno, ambientes bem integrados e uma vista deslumbrante, localizada em condomínio fechado na Colônia Agrícola Sucupira, a poucos metros da Avenida Sucupira e com fácil acesso à epnb. Ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e excelente estrutura, essa propriedade conta com mini-pomar, piscina estruturada, varandões e área de festas, além de ótimos espaços internos para reunir a família com muito conforto. Destaques do imóvel: Casa espaçosa, em fase final de acabamento, com materiais já disponíveis no local (inclusive da piscina) ; Terreno amplo e bem aproveitado, com paisagismo e vista livre; Piso em porcelanato e acabamentos de qualidade; Garagem coberta para 03 carros; Condomínio tranquilo, com acesso controlado. Distribuição dos ambientes: térreo: Sala espaçosa com excelente iluminação natural; Lavabo; Cozinha ampla com cuba dupla e bancada em mármore; Despensa funcional; Área de serviço coberta com tanque duplo e bancada em granito; W. C. Social; Depósito; Escada em mármore para o piso superior; Fosso de ventilação, garantindo frescor e circulação de ar. Piso superior: Varandão com vista privilegiada; 04 suítes, sendo 01 master com closet; Sala íntima; 02 salões de festas com banheiros, ideais para confraternizações e momentos especiais. área externa: Quarto auxiliar com banheiro (projetado para ser usado como escritório) ; Varanda frontal ampla; Piscina estruturada (em fase de finalização) ; Canil; Depósito espaçoso; Mini-pomar já formado, com árvores frutíferas. Diferenciais: Parte significativa dos materiais para conclusão da obra já estão no local e serão entregues ao comprador; Imóvel com projeto que prioriza integração, iluminação e conforto. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única para morar ou investir em uma das regiões mais promissoras do df!

Destaque

R$ 569.900

300 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 07 CONJ,27

Riacho Fundo, Riacho Fundo

Oportunidade Estratégica na qn 07: Sobrado Multifuncional com Alto Potencial Comercial e Residencial. Se você busca um investimento sólido que une moradia e a possibilidade de rentabilizar com o seu próprio negócio ou locação, este sobrado na qn 07 do Riacho Fundo I é a escolha definitiva. Localizado em uma das áreas de maior dinamismo econômico da região, o imóvel oferece visibilidade estratégica, estando situado próximo ao shopping local e com acesso imediato e facilitado à epnb. Construído sobre um lote generoso de 144, 5m² (8, 5m x 17m), o projeto foi executado com inteligência para permitir operações comerciais sem comprometer a privacidade residencial. Térreo Adaptável: A ampla área de garagem para 3 veículos possui um layout que já foi parcialmente utilizado para fins comerciais. A distribuição em 3 pavimentos permite que o proprietário resida nos andares superiores enquanto opera seu negócio no térreo. Detalhamento dos Pavimentos e Infraestrutura. 1. Pavimento Térreo (A Fachada do seu Negócio): Focado em funcionalidade, oferece uma sala de recepção, lavabo, cozinha ampla (que pode servir como copa para funcionários), despensa, área de serviço e dce. A área de ventilação garante que o ambiente comercial permaneça agradável durante todo o horário de expediente. 2. Primeiro Pavimento (Escritórios ou Área Íntima): Conta com uma sala íntima com varanda (excelente para uma sala de reunião privativa), 4 quartos amplos, incluindo uma suíte master e uma suíte adicional. A ventilação cruzada traz mais conforto térmico. 3. Segundo Pavimento (Cobertura Gourmet e Eventos): O terceiro andar é um verdadeiro trunfo. Com um salão gourmet que ocupa toda a projeção da casa, copa e varanda, o espaço é perfeito para eventos corporativos, workshops ou como uma área de descompressão premium. Possui ainda uma suíte extra e depósito, totalizando 5 quartos em toda a edificação. Especificações Técnicas e Acabamentos de Alto Padrão. Conforto Térmico: Orientação voltada para a menor incidência de sol da tarde, reduzindo custos com climatização. Acabamento: Piso em porcelanato e cerâmica pei-4 (alta resistência ao tráfego), pintura externa semi-brilho e janelas amplas em ferro e vidro que garantem segurança e excelente iluminação natural. Segurança: Portão eletrônico e estrutura robusta. Condições de Negociação e Investimento. Valor: R$ 569. 900, 00. Flexibilidade: Analisamos permuta por imóveis de menor valor e propostas para pagamento à vista. Regularização: Estrutura pronta para averbação de Habite-se, o que possibilitará financiamento bancário futuro, aumentando a liquidez do ativo. (Nota: Eletrodomésticos embutidos e armários superiores não inclusos). Transforme seu capital em um imóvel que trabalha por você. Seja para estabelecer sua sede própria ou para viver com conforto enquanto seu negócio prospera no andar de baixo. Agende sua visita técnica e venha projetar o futuro da sua empresa e de sua família aqui. Samara Vilanova - creci/df 32. 099