34 Casas com varanda à venda no Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa de 5 quartos, Riacho Fundo · SOBRADO | DUAS SUÍTES | FRENTE LIVRE | ESCRITURADO | RIACHO FUNDO II

R$ 498.000

210 m² tot.5 quartos3 vagas

QN 15B CONJUNTO 2

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

- S. F. Siqueira vende imóvel composto de: * pavimento térreo: - sala, uma suíte, copa E cozinha, banheiro social; - garagem para 3 carros; * pavimento superior: - sala íntima com varanda; - quatro quartos sendo uma suíte; * imóvel escriturado! * piso em porcelanato E cerÂmica; * terreno de 160 M², área construída de 210 M² aproximadamente. - agendar visitas pelos números: imobiliária: 61 Ver dados. corretor sidney: 61 Ver dados. creci/df - 8818

Casa · 357m² · 9 Quartos · 2 Vagas · VENDE-SE SOBRADO 3 PAVIMENTOS 9 QUARTOS NO RIACHO FUNDO II

R$ 289.000

357 m² tot.9 quartos5 ban.2 vagas

Endereço não informado

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Oportunidade Imperdível para Investidores! Imóvel de três andares em fase final de acabamento, ideal para quem tem visão empreendedora e busca uma excelente oportunidade de investimento! Sobrado de 3 pavimentos com 9 quartos sendo à venda na qn14b, no Riacho Fundo 2. 1º Pavimento - Térreo: Vaga de garagem para 02 carros; 01 Sala ampla; 01 Sala de jantar/copa; 01 Dispensa; 01 Cozinha; 01 Banheiro social; 02 Quartos; 2º Pavimento: 01 Quartos; 01 Varanda;obs: Hall de circulação que pode ser utilizado como sala. 01 kit (com 01 Quarto; 01 sala; 01 cozinha; 01 banheiro) ; 01 kit (com 01 Quarto com suíte) ; 01 Varanda; obs: Hall de circulação que pode ser utilizado como sala. 3º Pavimento: 01 Quarto; 01 Quarto; 01 Quarto com suíte; 01 Banheiro; 01 Varanda Gourmet/Sacada; 01 Área de serviços/Lavanderia; Espaço amplo pode ser utilizado como área de lazer; Valor do investimento R$ 320. 000, 00. (trezentos e vinte mil reais). Estudamos sua proposta; Não aceita financiamento. Localizado próximo às principais avenidas da região o imóvel está, em uma região estratégica do Riacho Fundo ii perto de comércios variados como escolas, academias, drogarias, restaurante comunitário, upa o que garante grande potencial de valorização e renda futura. - Ótimo para moradia multifamiliar, aluguel por andares ou comércio no térreo. - Projeto espaçoso e versátil, pronto para ser finalizado ao seu estilo. - Valor abaixo do mercado, com alta margem de lucro após finalização. Se você procura um imóvel com potencial de retorno financeiro real, essa é a chance! Entre em contato e agende sua visita. Contatos: 61 - Ver dados. andréia iaccino. creci Ver dados

Casa de 3 quartos, Riacho Fundo · Casa sobrado barato

R$ 270.000

112 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Riacho Fundo II

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Oportunidade no riacho fundo 2! Vendo excelente imóvel em lote de 7, 5 x 15, ideal para morar ou investir! Sobrado com: 3 quartos. 2 banheiros. Garagem com portão eletrônico. Casa toda no porcelanato, com acabamentos em granito, além de bancadas e mesa embutidas, trazendo mais sofisticação e praticidade ao ambiente. O imóvel precisa de alguns reparos, por isso está com valor abaixo do mercado — ótima chance de negócio! Possui barraco nos fundos, com potencial para transformar em uma bela área de lazer. Aceito proposta. Aceito veículo de menor valor na negociação. Localização privilegiada no Riacho Fundo 2. Proximo a Rodoviaria do Riacho fundo 2, na rua do supermercado Capricho. Possui agua, lez e iptu no meu nome mas ainda nao cobra iptu. Obs: A casa encontra-se alugada mas sem dificuldade de liberação do inquilino.

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes)

R$ 370.000

274 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 5C Conjunto 3 Casa

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes), 3 vagas – Oportunidade de alto padrão no Riacho Fundo ii. Oportunidade Única de R$481mil por R$370mil. Imóvel avaliado em 481mil para finalização de obra de acabamento. Sendo que ele Finalizado o Valor Avaliado é de R$601mil. Ideal para investidor ou família que queira personalizar a casa e ganhar patrimônio. Descrição completa. Casa ampla de 3 pavimentos no Riacho Fundo ii, com projeto residencial moderno e estrutura já executada em aproximadamente 274 m² de área construída. Hoje, o imóvel encontra-se em fase de acabamento (sem porcelanato, pintura final, instalações completas e esquadrias definitivas), por isso está sendo oferecido com valor reduzido, abaixo do mercado, para venda rápida. Principais características do imóvel. • Área construída: 274 m² (aprox.) • Terreno: 111, 46 m² • Pavimentos: 3 (térreo, superior e cobertura) • Quartos: 4. • Suítes: 3. • Banheiros: 5. • Vagas de garagem: 3. • Escritório Home-Office. • Uso: Residencial. • Bairro: Riacho Fundo ii – Brasília/df. • Estado atual: estrutura concluída, em fase de acabamento (entre regular e reparos simples, segundo laudo) Oportunidade financeira (com base em laudo e orçamento): • Valor de mercado do imóvel concluído: R$ 601. 449, 17. • Investimento estimado para finalizar com acabamento de alto padrão: R$ 130. 859, 25. • Valor de venda atual (anúncio): R$ 370. 000, 00. Quem comprar, por R 130 mil conclui a finalização da obra (porcelanato, louças, metais, vidros em blindex, pintura interna/externa, instalações elétricas/hidráulicas completas), terá um imóvel avaliado por R$601mil, Conforme Laudo de Avalição) sendo um lucro ou uma economia de R$101mil em um horizonte de 4 meses. Documentos e laudos incluídos na negociação. O imóvel será entregue com um dossiê técnico completo, incluindo: • Laudo de avaliação de valor de mercado (Grau iii de fundamentação e precisão, conforme nbr 14. 653) • Laudo de estabilidade e segurança estrutural. • Orçamento executivo de acabamentos (civil, hidráulico, elétrico e esquadrias) detalhado, com art de engenheiro responsável. • Memorial descritivo de materiais e serviços. • Dossiê de regularização com projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário revisados e prontos para protocolo. • Estimativa de custos de regularização (habite-se e averbação) já considerada no valor de anúncio. Ponto de atenção (financiamento) O imóvel ainda não possui averbação da construção nem habite-se, portanto não aceita financiamento bancário neste momento. Venda destinada a compradores com capital próprio ou que disponham de outras formas de crédito (ex.: consórcio contemplado, recursos próprios, etc.). Por conta dessa restrição, o valor já foi ajustado para baixo, refletindo a necessidade de venda em caráter de urgência. Resumo para o investidor. • Compra: R$ 370. 000, 00. • Obra de acabamento: R$ 130. 859, 25 (orçamento detalhado) • Investimento total estimado: ≈ R$ 500. 000, 00. • Valor de mercado estimado após conclusão: R$ 601. 449, 17. • Ganho patrimonial estimado: ≈ R$ 101. 000, 00. Excelente Localização. • Endereço: qn 5C Conjunto 3, Riacho Fundo ii, Brasília – df. • Região com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, pavimentação, iluminação pública, comércio, escolas, Quadra poliesportiva e transporte coletivo). • Próximo a passarela Riacho/Recanto Bem no Início do Riacho Fundo ii. • Próximo ao Rorizão do Riacho Fundo ii. • Próximo a academia Smart Fit. Contato. Para mais informações, envio do dossiê técnico completo e agendamento de visita: • Nome: Adegilson Soares. • Engenheiro / corretor. • Telefone/WhatsApp: 61 Ver dados. As imagens “da casa já concluída. ” (acabamento de Médio/Alto padrão) mostradas no anúncio representam uma sugestão de projeto baseada no orçamento executivo, não sendo fotos reais da casa já concluída.